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电梯保洁方法(电梯保洁方法及注意事项)

电梯保洁方法(电梯保洁方法及注意事项)

时间:2023-02-18

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    1. 电梯保洁方法及注意事项

    先清洁电梯扶手,拿消毒的湿毛巾全部擦一遍,然后擦两边的玻璃,电梯启动,左右手各拿一块消毒湿毛巾,蹲下放在两边的脚踏挡板上,跟着电梯移动擦完。

    关闭电梯,把大的脚踏电梯刷放在最下面一层,人站稳在刷子上,开启电梯,随着电梯移动,就擦干净了,清扫完垃圾就可以了。

    2. 电梯清洁保洁方法

    1、打开电梯控制箱,按动指定按钮,使电梯停止运行。

    2、把示意客人的告示牌要放于电梯门前以示工作。

    3、清洁玻璃镜面。

    4、用半干湿布抹电梯门(指塑料和胶条部分及木板小台阶)

    5、电梯门轨道清洁。

    6、按动按钮,关上电梯门。

    7、用无毛绒的布清洁电梯门及不锈钢部分。

    8、地面清洁(保持无灰尘,杂物)

    9、把控制按钮恢复原位,关上控制箱,恢复电梯正常运行,规定人员,每次派一名员工操作,停一部清洁一部逐一进行。 

    3. 电梯保洁作业方法

    维护保养可分为:周保养、月保养、半年保养、一年保养。如厂家有特殊要求的,遵照厂家要求(参照db11/040-94)。

    一、周保养:(基本要求):

    1、电梯要求每周保养一次,时间不少于二小时,要求维护人员做到定人、定时、定梯进行保养。

    2、对电梯以下各部位要进行检查,确保其工作正常、清洁、润滑。

    1)、开关、安全开关。

    2.1.1控制柜总闸及极限开关各电器元件齐全无损伤,接线牢固。

    2.1.2.检查熔断器、熔丝接触情况,接点牢固,应无打火现象。

    2.1.3.急停、安全窗、井底、限位等安全开关应接触良好,动作正常、可靠。不准跨接。

    2)、曳引机:外观机体应保证清洁光亮。

    2.2.1减速机 a.运行时应平稳无异常振动。b.减速箱油面高度应保持在规定的油位线之内。c.减速箱油温不超过85℃;

    2.2.2.a.电动机运行中不应有摩擦声、碰撞声或其它杂音,如有异声应停梯检查是否有异物侵入滑动轴承,轴承是否损坏。b.电动机油位应在油镜中心附近。c.电动机使用时环境温度不应高于40℃,温升不应高于铭牌规定。d.电动机轴承窜量不大于4mm。

    3、制动器:

    2.3. 1.动作平稳可靠,不打滑,闸瓦接触面不小于70%。

    2.3.2.抱闸未打开时,闸瓦应抱合紧密,盘车轮不应用手能盘动。

    2.3.3.抱闸打开时,两侧间隙应一致,其四角间隙平均值两侧各不应大于0.7mm。

    2.3.4.抱闸开闭应灵活、自如,线圈温升不超过60℃。

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    4 、控制柜:

    2.4.1柜内各元件应工作正常,仪表准确。

    2.4.2无发热现象,各接触点接触严密无粘连烧损现象;

    2.4.3柜内反开关无油污无积尘。

    5.限速系统:限速轮:外观清洁,动作灵活,无明显月期打点,油路通畅,绳钳口处无异物油污、轮槽无异常磨损。

    3. 涨绳轮及安全钳装置:外观清洁,油路通畅,转动平稳,张紧轮毡垫加油,安全钳各联动机构灵活,钳口与导轨侧工作面间隙在2-3mm间。

    4. 选层系统: 选层器转动及滑动部分清洁及油量充足,接点清洁,压力适当。

    5. 厅、轿门系统 :

    1)、厅、轿门正常关闭后,应能接通门锁网络;锁紧元件的最小啮合长度为7mm,此时外厅门不应能用手扒开。

    2)、安全触板、光电装置功能可靠。

    3)、厅门、轿门、转动部位及滑道:转动部件清洁,转动自如,填加润滑油,上、下滑道杂物清除,上滑道加油,吊门轮、门滑块磨损的及时更换。

    4)、开关门机构:开关门总程清洁,活动及转动部位清洁加油,皮带松紧度适当,不打滑,开门机清除积碳、保洁。

    6. 层显系统,内选、外呼系统。

    1)、各元件指示功能正常,按钮活动自如无卡阻。

    2)、灯光显示正常,清洁无尘。

    7、井道系统:

    1)、轿厢,对重导靴间隙均匀、靴衬无严重磨损。

    2)、油盒、油刷无缺损,轨道润滑良好。

    3)、钢丝绳张力均匀且无断股。

    8、卫生,铁门至机房间的楼道;机房;轿顶;底坑等部位应保持清洁,无垃圾,清除油污及灰尘。

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    二、月保养:

    月保养是在周保养的基础上主要对电梯的各部件进行清洁、润滑、检查、特别是对安全装置的检查。

    3.1.减速机

    3.1.1.减速机应无异常响声,清除表面积尘油垢。

    3.1.2.为蜗轮油的滚动轴承加油,检查联轴节有无损伤。

    3.1.3.检查曳引轮各绳槽磨损是否一致,紧固曳引轮各部位螺栓。

    3.2.电动机、发电机组,3.2.1清除其内外灰尘及油污。

    3.2.2.测速系统工作正常,传动系统无损伤。

    3.3.制动器

    3.3.1.检查电磁铁心与铜套之间的润滑情况。

    3.3.2.紧固各连接螺栓。

    3.3.3.线圈温升不超过60℃。

    3.4.限速系统,

    3.4.1.清除夹绳钳口处异物、油污。

    3.4.2.旋转销轴部位加油。

    3.4.3.检查限速器轮和张紧轮的轮槽,有无异常磨损。

    3.4.4.检查张紧装置及电气开关及动作是否正常。

    3.5.控制柜、励磁柜。

    3.5.1.检查各各电气元件、仪表,对不灵敏及损坏元件应及时调整更换。

    3.5.2.检查、触点烧蚀情况,如严重凸凹不平应修复或更换触头。

    3.5.3.检查机械联锁装置,对动作不可靠的应调整。

    3.6.钢丝绳

    3.6.1.检查钢丝绳锈蚀及磨损情况,绳头螺栓应锁紧,开口销齐备。

    3.6.2.钢丝绳张力应均匀。3.7厅轿门系统 清除各部位灰尘、油污、检查吊门轮,门导轨轴承,涂抹润滑油。

    3.8.选层系统

    3.8.1清除各部位灰尘及油污,调整电气 选层器动作间隙或准确度。

    3.8.2为钢带轮及涨绳轮轴加油,为活动拖板导轨加注润滑油。

    3.9导轨:对有自动润滑装置的导轨,应加注机械润滑油。

    3.10.安全装置,

    3.10.1.检查部位:断相保护装置、超速保护装置、机械联锁装置、厅轿门机电联锁装置,急停开关,修检开关、安全窗、限位、极限开关。

    3.10.2各安全装置应灵活可靠,无卡阻现象,清除各安全装置的油垢。

    3.11底坑 清扫底坑杂物,清除缓冲器及各部件的灰尘,保持底坑干燥。

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    三、半年保养:

    半年保养主要在月保养基础上对电梯的重点部位检查调整、维护保养。

    4.1电动机、发电机组,

    4.1.1添加轴承润滑油。

    4.1.2检查修理碳刷刷架、清理,向器。

    4.2曳引钢丝绳

    4.2.1调整张力与平均值相差不大于5%。

    4.2.2钢丝绳表面油污过多,应清除。

    4.2.3检查钢丝绳绳头组合及绳头板是否完好无损。

    4.2.4检查钢丝绳断丝与锈蚀的情况

    4.3导靴

    4.3.1清洗自动润滑装置,轴承处加注金属基润滑脂。

    4.3.2紧固导靴螺栓,固定式导靴与导轨正面间隙应符合规定。

    4.3.3检查滑动导靴衬垫磨损超过原厚度的1/4时应更换。滚动轮导靴的滚轮的无异常响声,发现开胶、断裂、磨损、轴承损坏的应更换。

    4.4开门机

    4.4.1检查整个系统,转动部位填充润滑脂。

    4.4.2开门电机碳刷磨损超过原长度1/2的应更换。

    4.4.3转动系统可靠无损伤。

    4.5导轨:检查导轨连接板、导轨压板、导轨支架、及焊接部位应无松动无开焊,并紧固各处螺栓。清洗、清除锈蚀部位。

    4.6接线盒及电缆。

    4.6.1检查各接线盒,紧固各接线端子,清除其灰尘。

    4.6.2检查电缆有无挂碰、损伤,紧固电缆架螺栓。

    4.7极限、限位开关

    4.7.1对极限开关做越程试验,越程距离为150~250mm,销轴部位应加注润滑油。

    4.7.2限位开关越程50~150mm,销轴部位应加注润滑油。

    4. 电梯保洁保养流程

    答: 一、保洁操作规程 总原则是:从里至外,从上至下,从左至右,先易后难。

    1、扫地、拖地的程序是:由内到外,从边开始再中间清洁。

    2、抹物的程序是:从上至下,由左到右或从右到左,再清洁边角。

    3、垃圾袋的更换:室内、室外垃圾不能超出2/3满,白天出现异味、较脏、破损现象要及时更换垃圾袋。

    4、推尘:沿地面直线成行操作,从一边到另一边,遇一端尽头需转向时要U字形转向,切忌将尘推提起高开地面。

    二、售楼大厅 大厅是显示小区等级和门面的重要区域。大厅的人流比其他区域多,使用率最高,大厅的清洁保养十分重要。

    1、清洁范围 物业客服中心、售楼部的地面、墙面、台阶、天棚、宣传牌、信报箱、垃圾筒、消防设施、风口、灯具、装饰柱、门口不锈钢宣传栏等。

    2、清洁作业程序

    (1)每天和分两次重点清理大厅,平时每小时保洁一次,重点清理地面和垃圾杂物。

    (2)用扫把清扫大厅地面垃圾,用长柄刷沾洗洁精清除掉污渍。

    (3)清倒不锈钢垃圾筒,洗净后放回原处。

    (4)用尘拖或拖把拖掉大厅地面尘土和污迹后,将垃圾运至垃圾屋。

    (5)用湿毛巾拧干后,擦抹大厅门窗框、防火门、消防栓柜、指示牌、信报箱、内墙面等公共设施。

    (6)先用湿拖把拖两遍台阶,再将干净的湿拖把用力拧干后再拖一遍。

    (7)用干净毛巾擦拭玻璃门,并每周清刮一次。

    (8)出入口的台阶每周用洗洁精冲刷一次。

    (9)每月擦抹灯具、风口、烟感器、消防指示灯一次。

    (10)每两个月对大理石地面打蜡一次,每周抛光一次;地砖地面和水磨地面,每月用去污粉、长柄手刷彻底刷洗一次。

    3、清洁卫生标准

    (1)地面无烟头、纸屑、果皮等杂物,无污渍,大理石地面、墙身有光泽。

    (2)公共设施表面用纸巾擦拭,无明显灰尘。

    (3)不锈钢表面光亮无污迹。

    (4)玻璃门无水迹、手印、污迹。

    (5)天棚、风口目视无污迹、灰尘。

    4、安全及注意事项

    (1)擦拭电器开关、灯具要用干毛巾以防触电。

    (2)大理石打蜡抛光由班长组织会操作人员统一进行操作。

    (3)为了减少客人将室外尘土带入室内,大门入口处应铺设防尘脚垫,遇到下雨天,应在入口处放置雨伞架及伞袋。

    (4)不锈钢、铜、铝合金等饰物,如柱身、扶手、标志牌等,容易受腐蚀,清洁保养时要选用专用清洁剂、保护剂,保养时注意不要留划痕。

    (5)注意不要碰倒、撞坏大厅内的各种摆设饰物。

    二、楼道

    1、清洁范围 楼道电梯、步梯、扶手、墙面、电子门、信报箱、配电箱、消防栓、消防管道、楼道门窗、楼道灯开关及灯具的清洁。

    2、清洁作业程序

    (1)早上对单元门走道、各楼层走道地面和大理石台阶清扫一次,用湿拖把拖净地面污迹。

    (2)清扫电梯轿箱内地面并用拖把拖干净,按《不锈钢清洁保养》程序清洁电梯内壁。

    (3)备扫把、垃圾铲、胶袋、胶桶、拖把各一只,从底层至顶层自下而上清扫楼道梯级,将果皮、烟头、纸屑收集于胶袋中然后倒入垃圾车;用胶桶装清水,洗净拖把,拧干拖把上的水,用拖把从顶层往下逐级拖抹梯级,拖抹时,清洗拖把数次。

    (4)备抹布一块,胶桶(装水),自下而上擦抹楼梯扶手及栏杆,擦抹时,清洗抹布数次。

    (5)清洁消防栓、管:备扫把一把,胶桶(装水),抹布两块(干、湿各一块)。先用扫把打扫消防管上的灰尘和蜘蛛网,再用湿抹布擦抹消防栓及玻璃,然后用干抹布擦抹玻璃一次,按上述程序逐个清洁。

    (6)清洁墙面、宣传板、开关:备干净的长柄胶扫把、胶桶(装水)、抹布和刮刀。先用扫把打扫墙上的蜘蛛网,再撕下墙上贴的广告纸。如有残纸时,用湿抹布抹湿残纸,慢慢用刮刀刮去,撕下宣传板上过期的资料和通知,用湿抹布擦抹干净;将抹布清洗干净,尽量拧干水分,擦抹各楼道灯开关板。

    (7)清洁电子门:备梯子一个,胶桶(装水)和抹布。用湿抹布从上往下擦抹电子门和信报箱一遍。擦抹时,清洗抹布数次,然后用干抹布抹信报箱以及电子门上的号牌和按钮。

    (8)用干抹布擦抹配电箱、电表箱上的灰尘和污迹。

    (9)清洁窗户玻璃:备玻璃刮,清水一桶,清洁剂,按《玻璃门、窗、镜面的清洁》进行作业。

    (10)每小时巡视检查楼道内外卫生一次,将广告纸、垃圾清扫干净。

    3、清洁卫生标准

    (1)每日清扫、擦抹一次。梯级每2天用拖把拖抹一次,窗户玻璃每月清洁一次。

    (2)目视楼道:无烟头、果皮、纸屑、广告纸、蜘蛛网、积尘、污迹等。

    4、安全注意事项 擦抹配电箱时禁用湿毛巾,不得将配电箱门打开以防触电造成意外。

    5. 电梯保洁方法有哪些

    清洁电梯一般分几个部分,清洁轿厢门时,特别要注意门槽有无异物,工具一般用铁钩和吸尘器,勾出异物和吸出大的积尘,清洁轿厢壁时,因为轿厢壁一般都是不锈钢的,就要用到不锈钢喷剂喷到专用抹布上擦拭,对于难清除的污迹,可用铲刀铲除,所有清洁完后,才通知启用电梯

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