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  • 收房时要交什么费用?
    (一)买商品房需要交的税:  1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普互市品住宅减半,即1.5-2.5%。  2、印花税,购房总价的0.05%  (二)基金:  1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大...[更多]
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    2012-02-22
  • 收房的费用
    按照惯例,大多数开发商将交房时间铺排在8、9、10三个月。跟着2010年交房高峰的到来,收房时涉及哪些税费?要预备多少钱拿房。
      一、房屋差价
      依据购房合同商定,开发商和业主需要在收房时按...[更多]
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    2012-02-22
  • 北京收房费用
    1.业主收房之后就必需要缴纳物业治理费,但业主可以按月、季交费,物业公司无权强行要求业主一次性交纳长期物业治理费作为收房入住的前提。  2、公共维修基金:此项基金不同于物业治理费,只用于...[更多]
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    2012-02-22
  • 收房时要交哪些费用
    业主去收房时要交哪些费用呢,一般来说业主收房时要交的钱包含:  1. 一年的物业费。  2. 当年的供暖费。  3. 公共维修基金。  4. 房屋面积的补差(面积正负百分之三,金额多退少补);  5...[更多]
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    2012-02-22
  • 收房验房应注意什么?
    不少业主是第一次买屋子,好不轻易盼到交房了,却往往不知所措。什么时间收房最好?交房手续怎样办才省时省力?请您注意以下几个留意事项和经验建议。  1、关于收房时间。一般房产商通知小业主...[更多]
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    2012-02-22
  • 最详细的收楼流程
    收楼分为两大类,即验房程序和验房顺序。 验房程序:  一、查看两书一表:质保书、使用仿单、竣工验收存案表;面积实测数据对照购房合同上的面积。  二、不交费、不签字、先验房:发现题目后...[更多]
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    2012-02-22
  • 验房专家的最佳收房流程
    验房专家认定的最佳收房流程应该是这样的:
      1、开发商及物业治理职员先核验业主材料;  2、业主领取《竣工验收存案表》、《房屋土地测绘技术讲演书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用仿...[更多]
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    2012-02-22
  • 逾期交房的认定规则
    什么样的情况下不属于逾期交房子呢,以下三种情况即是。

    1出现了法律规定的不可抗力和合同里约定开发商可以免责的原因。并且开发商及时履行了告知义务.开发商是不需承担逾期责任的。...[更多]
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    2012-02-21
  • “竣工验收备案表”需要查验吗?
    按照有关规定:“竣工验收备案表”上的每一项都必须报主管部门备案,只要将项目送文主管部门备案后,房地产开发商就必须对楼盘终生负责,也就是说.“竣工验收备案表”对房地产开发商有着严格的...[更多]
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    2012-02-21
  • 收房注意事项之毛坯房验收
    目前,毛坯房是房地产市场中的主角。虽然在出售前经过了相关部门的工程验收,但为了日后的居住,收房时还是应该认真检验: 检验入户门:察看门铃、猫眼、钥匙与锁等是否顺畅,门表面有没有磕碰与划伤。...[更多]
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    2012-02-21
  • 房屋主体质量的检验
    1仔细查看主卧与客厅靠近露台的墙面有无裂缝,如果裂缝与墙角呈45度斜角,就说明此房屋沉降严重,结构有质量问题,居住会有危险。 2检查阳台的两侧墙面是否有裂缝,如果裂缝,就表明此建筑存在严重的质...[更多]
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    2012-02-21
  • 二手房收房的注意事项和细节
    一、需要带的工具: 1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道 ;1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 ;1只塞尺--用于测裂缝的宽度 ;1只5米卷尺--用于测量房子的净高 ;1只万用表---用于测试各个强电...[更多]
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    2012-02-21