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  •  【验房工具】验房工具有哪些(9类验房工具用法)
  • 物业永远不会告诉你的十件事
    虽然它们现在都被更名为物业服务公司,但在很多情况下,它们的身份依然是“管理者”。物业公司是小区的“总管家”,它掌管着设施资源、公共财产和属于你你却不知道的种种营收。你以为自己更懂你居...[更多]
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    2012-05-30
  • 【下水管道验收】下水管道要怎么验收?
  • 集体收房注意事项
    所谓预则立,不预则废。这种集体维权方式有效与否也取决于事先有无准备。因此,业主们应尽可能早地认识、交流与沟通,比如目前存在的集体签约方式,业主们在买房前就已认识,并且不断交流与沟通,因此,在...[更多]
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    2012-05-11
  • 5大收房注意事项
    业主在与开发商交接,收房时主要应注意以下5个方面问题:  1、检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋如与购房合同、附件及补充协议不符,入住前要向开发商提出,如不符合则应进行更换;  2、判断...[更多]
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    2012-05-11
  • 买房后停车费和面积测绘费怎么收
    1、停车费  对于停车费,一般普通小区地面车位每月为150元左右/个,这个是有明确规定的,开发商不能提得过高。而在地下车库、机械停车库则要完全实行市场价,开发商有义务在购房时在《公约》中明示...[更多]
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    2012-05-08
  • 物业费和物业管理费保证金应怎么收
    一般,只要一次收物业费收在一年以下,就不违反规定。这是考虑到频繁收取物业管理费:一是部分业主经常不在家,二是会浪费人力物力。从这个角度讲,提前收取物业管理费有其合理性。但有关规定也明确规...[更多]
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    2012-05-08
  • 如何验收厨房和厕所
    1、厕、浴具有无裂痕?包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象。裂痕有时细如毛发,要仔细观察。  2、坐厕下水是否顺畅,冲水声响是否正常,冲厕水箱有无漏水声?  3、浴缸、面盆与墙或柜的...[更多]
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    2012-05-07
  • 物管合同怎样签订
    根据《城市新建住宅小区管理办法》和有关的物业管理法规的规定,物业管理的合同是进行物业管理的根据和标准,它具有以下条款:  (1)、双方当事人的姓名或名称、住所  合同的甲方(委托人)为某...[更多]
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    2012-05-07
  • 公共维修基金怎么交
    此项基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
      《关于归集住宅共用部位、共用设施设备维修基金的通知》要求,"凡本市行政区域内新建商品住宅的...[更多]
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    2012-04-30
  • 收房细节之门窗地板和顶棚
    一、关于门
    1.门的开启关闭是否顺畅?
    2.门插是否插入得太少,门间隙是否太大?(特别是门锁的一边)
    3.门四边是否紧贴门框,门开关时有无特别声音?
    4.大门、房门的插销、门销是否太长太紧?
    二、关于窗
    1.窗边与混...[更多]
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    2012-04-30
  • 二手房过户费怎么算 保证买卖不吃亏
    进入2012年以来,许多大城市的二手房的交易已经超过新房了,二手房已经成为了房产交易的一个重点了,对此很多人可能会存有许多的疑问,最主要的可能就是二手房过户费怎么算了,毕竟这是最关乎业主切...[更多]
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    2012-04-26