1. 农家院管理

农家乐法人登记需要的材料：

组建负责人签署的登记申请书。

组织章程。

资金信用证明、验资证明。

农家乐主要负责人的身份证明，包括任职文件和附照片的个人简历。

住所和农家乐经营场所证明，包括产权证明、房屋租赁协议，房屋租赁协议期限。

卫生许可证。

其他有关文件、证件。

1、要先向所在地工商行政管理部门提出开业申请，领取登记表；然后到卫生部门办理卫生许可证；卫生许可证办好后，连同其他文件再上交工商行政管理部门。

2、文件上交后，工商行政管理部门要进行受理、审查、核准。

3、在审阶段，农家乐会接受工商行政管理部门的调查核实。

4、登记机关审核批准后给符合条件的独资农家乐、合伙农家乐发《营业执照》，给有限责任公司发《农家乐法人营业执照》。

5、通知法定代表人或农家乐负责人领取营业执照。领营业执照时要办理签字手续，缴纳一定数额的登记费。

6、当领到营业执照后，务必在30日内向当地税务机关申请办理税务登记，如实填写税务登记表。

7、税务登记表的备注文件 填写税务登记表后，要连同以下文件一起交给税务机关。

8、刻章 领取了营业执照后，要在工商行政管理部门指定的地点刻印章。印章要有专人管理。

9、接受当地管片派出所的管理 要了解治安工作有关规定， 按规定安排好农家乐的治安保卫工作，按时缴付治安费。

10、办理代码证书和代码章 为使农家乐接受国家计算机管理，要办理代码证书和代码章，办理地点是技术监督部门。

2. 农家院经营管理

一是，“农家乐”模式。这种模式主要是为客人提供采摘果蔬或种植的体验，在此品尝农家宴的风味，主要针对短途的客人。“农家乐”模式的优点是投入少、经营成本小，但会由于季节的因素导致客流的减少。 

二是，现代农场模式。这种模式提供的服务与农家乐相差不多，可以说是高级“农家乐”，区别是对农场的设施建设的要求高、果蔬品种多以“新、奇、特”为主。如蔬菜大棚内保证四季入春，果蔬不受季节影响，北方种植南方果蔬，可以让游人参观。这种模式需要投入资金多，且保证一定客流的情况下才能收回成本和维持日常经营。需要提供更多的服务项目，以增加游客的游玩时间。

 三是，休闲山庄模式。涉及到山庄，自然对周边景观和设施要求较高，不仅可以提供新鲜蔬菜、采摘体验，供游人居住和参观的条件要求更高，这样才能主打“休闲”牌。可以说是以农场为基础的高级休闲场所。

 四是，“开心农场”模式。这种模式的经营较单一，出租地块让客人自行耕种，农场会提供一些日常管理和生产资料供给的服务。

3. 农家院管理情况汇报

这种情况可以找镇上的国土所，来看看情况是不是违章建高。看看有没有按照报建来建房，如果证件齐全，各个部门都盖章批准的，是不属违建的，村委写了证明盖了章，到镇上的国土所审批了，就不是违建超高的。但是如果确实是违建超高的，国土所是会来处理的。

4. 农家院运营

民宿运营模式有：

1、分散型-丽江模式：这是全球通行的最普遍经营方式。依托风情旅游小镇（村）利用自有或租用民宅独立经营，吸引自发到访的游客。

2、协会型-农家乐模式：这种模式通常在纯乡村旅游点实行，且多见于乡村组织化程度较高的浙江省农村。运营方式可简单总结为：客房由村民自行管理，协会成立“民宿经济”服务公司，村民以服务入股，统一管理，开办网站宣传推介，提供技能培训、卫生管理、客房调度等服务。

3、整体改造，分散经营型-篁岭模式：由一家开发公司独立收购（租用）整个村落，解决民居的使用权问题，对村落与民居进行整体改造、包装，然后重新招商，吸引有经验的经营者作二次租赁。

4、整体改造，独立经营型-天福阉模式：浙江上虞陈溪乡天福阉村地处海拔近300米的山坳里，民宅都是用当地的石头砌成的一幢幢石屋。

5、新建型—巴比松模式：巴比松世界民宿村位于桐庐巴比松米勒庄园，是一个独具法国风情的大型度假庄园，从1999年开始建设。民宿村由115栋欧式别墅群组合，将采取租赁经营的方式进行招商，首批推出的39栋现房别墅面向外国投资者。

5. 农家院管理如何做

第一条 为规范民宿经营行为，加强民宿管理，促进民宿业健康持续发展，根据《中华人民共和国旅游法》、《中华人民共和国治安管理处罚法》、《旅馆业治安管理办法》、国务院办公厅印发的《关于促进全域旅游发展的指导意见》、《农家乐（民宿）建筑防火导则（试行）》等法律法规文件规定，结合我市实际情况，制定本办法。

第二条 本办法所称民宿，是指利用当地闲置资源，经有关部门批准准予开业，以盈利为目的，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。

本办法适用于单栋建筑经营用客房数一般不超过14个标准间（或单间）、最高4层且建筑面积不超过800平方米的民宿。超过上述规模的民宿，按照相关法律法规进行管理。

第三条 民宿发展要坚持统筹协调、融合发展、生态优先、绿色环保、改革创新、示范引导、国家标准、本地特色等原则。

民宿建设发展要注重产品特色化、服务品质化、治理规范化，实现经济效益、社会效益和生态效益相统一的目标。

第四条 创建民宿品牌。

鼓励区县根据辖区资源特色，在“泉城人家”民宿品牌的统领下，创建区县有代表性竞争性的特色品牌。

第二章 申报条件及联审程序

第五条 设立民宿应当依照法律法规和国家、省、市有关规定，符合治安、卫生、消防、环保等相关要求，应当具备下列基本条件：

（一）民宿的选址应符合本辖区城乡建设、土地利用、旅游发展、生态环保和山体保护相关规划及要求；

（二）房屋建筑风貌应与当地的人文资源、村庄环境景观相协调，结构安全牢固；

（三）新建、改建、扩建或既有建筑物用作民宿的应当符合房屋建筑安全相关规定和有关工程建设强制性标准，依法设计与施工，并验收合格；

（四）有合法的土地使用权或房屋所有权；

（五）具有必要的污染治理和安全防护等基础配套设施，并达到环保要求；

（六）道路通达条件较好，建筑无地质灾害和其它影响公共安全的隐患；

（七）邻里关系和谐，自觉遵守法律法规和村规民约，无影响社会稳定因素存在；

（八）法律法规规定的其它条件。

第六条 禁止利用违法违章建筑发展民宿业。

6. 农家院管理人员

农家院聘用劳务工需要签订劳务合同，写明权利和义务，以及工伤发生需要承担的责任

7. 农家院管理工作计划

大家好，我是雪野，作为一名三农领域的原创作者，在这里我想发表一下我个人的观点，希望对您有所帮助。

首先要提高农村人口素质！

国家层面人力资源社会保障部办公厅、市场监管总局办公厅、统计局办公室联合发布了13个新职业，其中就有农业经理人！

2007年八月份国家发布了《农业部国家发展改革委财政部关于加快发展农业生产性服务业的指导意见》农业服务业，顾名思义，就是专门直接或间接服务农民和农业的产业。

未来农业服务业的发展方向有：农业市场信息服务、农资供应服务、农业绿色生产技术服务、农业废弃物资源化利用服务、农机作业及维修服务、农产品初加工服务、农产品营销服务等。

现在国家加大了对农业投资的力度。人的素质提高之后，再加上新技术的应用，农业产业化规模化之后，农民的收入将大幅提升，农村环境的改善是自然而然的事情。农业未来一定是与互联网技术链接最深的行业。

我相信未来农民将成为时髦的职业，会有越来越多的人参与农业发展，农村将成为稀缺资源，成为城里人向往的地方！

我将参与到重塑十四亿人口农业大国的农业新格局的事业中！同时希望有相近价值观的人士参与这伟大事业中来！

以上是我的观点，希望对你有点作用。同时也希望大家继续关注我的头条号，我会定期发表一些三农领域的文章，谢谢！