绿化养护保洁方案(绿化养护保洁的工作规划)
1. 绿化养护保洁的工作规划
提高保洁员待遇，做好安全措施
2. 绿化养护保洁服务
1、上述水费由业主通过支付物业费的方式承担2、清洁用水的费用包含在物业费的清洁费中。同理，绿化用水包含在绿化费中，消防用水包含在安防（秩序维护）费用之中。3、国家发改委、建设部联合发文《物业服务收费管理办法》，对这些情况作了说明。《物业服务收费管理办法》第十一条规定：实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。
追问 : 您好，物业服务收费管理办法我也看过，您的意思就是若业主已向物业缴纳物业管理费那么上述三项水费已包含在其规定的范围内了，是否就不再单独向业主收取了呢？
追答 : 当然了，物业费中已经包含上述费用了。再单独向业主收取，属于重复收费。
追问 : 那么再请问一下，公共照明、电梯电费、水泵二次加压电费呢，这几项公共能耗是否可以向业主收取
追答 : 看来你有个文件没有看到 国家发改委的《物业服务定价成本监审办法（试行）》。 《物业服务定价成本监审办法（试行）》第九条规定： 第九条 物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用是指为保障物业管理区域内共用部位共用设施设备的正常使用和运行、维护保养所需的费用。 结合《物业服务收费管理办法》中的相关条款 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（余略） 因此，你先要明白，公共照明、电梯、高区二次供水是否属于公共设备设施。很明显，这些设备都属于公共设备设施。那么根据上述两个文件的规定，共用设备设施的日常运行费用，是包含在物业费之中的。电费，当然属于运行费用。自然也是包含在物业费之中的。 当然，也有例外。有些小区有多层楼宇和高层楼宇共同存在于同一个小区的情况。其中普通的多层楼宇没有电梯，也没有二次供水。而高层楼宇增加了这两个设备设施。所以这类小区会制定一个物业收费基准价格，在基准价格的基础上，单独向高层楼宇的住户收取电梯费和水泵费。采取这种收费方式的，需要通过房屋主管部门的价格许可。并在当地物价主管部门做物业费、电梯费、水泵费的收费许可和备案。没有房屋主管部门的许可，或没经过物价主管部门收费备案的，不能擅自收取费用。
3. 绿化保洁管理方案
（1）指派8名保洁人员。
（2）陵园内保持整洁干净，无垃圾，无卫生死角。
（3）园内清扫保洁工作实行定员、定岗、定责任包干管理，责任到人。
（4）主干道、纪念碑、纪念馆及烈士墓区或人流多的地段，每天清扫不少于2次，并设专人全天候保洁。
（5）公共卫生间水电设施等保持完好齐备。
（6）公共卫生间做到每天清洗，粪槽、尿槽、瓷斗每星期用去污药物洗擦2次以上，做到无污垢。清明期间，根据人流量视情况不定时进行清扫，时刻保持公共卫生间的干净整洁。
（7）绿化带：无杂物、无污迹。
（8）停车场：干净、无垃圾、无杂草。
（9）内地面：无灰尘、无蛛网、光亮。
（10）地毯：无污迹、无异味、干净。
（11）玻璃、铝合金、门窗槽：无灰尘、无污迹、无水印、明亮。
（12）天花板、台阶、柱：无灰尘、无蛛网、保持光亮、无积尘、无垃圾。
（13）外地面：光亮、无污迹、无积水、干净。
（14）家具、艺术品：无灰尘、无污迹。
（15）垃圾筒：无污迹、无积尘、无积水、周围无垃圾。
（16）英烈墙：无积尘、无污迹。
（17）墓区墓道：无旧树叶、无走道湿滑长青苔。
（18）墓碑：保证干洁明亮、无长青苔。
（19）墓位：没有出现拜祭品腐烂。
（20）园内排水沟的冲积泥土清理：保证水渠畅通；无因园内树叶、垃圾引起的堵塞。
（21）陵园护理卫生保洁的垃圾：做到每天清运垃圾至少一次，杜绝出现绿化、保洁垃圾在陵园墓区内堆放过夜。不准在陵园内焚烧绿化保洁垃圾。
2、绿化养护
（1）指派绿化养护人员3名。
（2）园内各地段各种植物保持旺盛的生势，保持艺术造型，绿化配置能显出各自的特色。
（3）各种树木及时清除荫枝，弱枝、病虫害枝和修剪整形保持无枯枝败叶、缺穴和杂草，因各种原因而倾斜的树木，凡可救活的要及时扶正，倒伏树要即时处理，发现枯树、危树及时处理，缺穴要及时补种。
（4）园内植物做好松土培土工作，保持泥土无板结、积水情况。
（5）灌木和绿篱保持整齐划一和艺术造型，保持美观完好，并做好培土施肥工作，每季度至少施肥一次。
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（6）根据陵园特点和采购人要求，定期对园内各处花坛进行配植。配植上做到层次分明，色彩悦目，突出陵园的特点和个性。花坛缺株要及时补栽，残花及时清理。
（7）定期修剪草坪，单一品种草地无杂草，细叶结缕草要求纯度为95%以上、留草高度为4公分以下，大叶油草要求纯度为90%以上、留草高度为8公分以下，经常保持草地湿润，特别在冬季要定期浇水，保持草坪青绿，卫生整洁，无黄土裸露。冬季前应对草地追肥一次以上。园内植物发现病虫害即采取各种有效措施进行杀灭，防止蔓延成灾。切实做到早防，速治。
（8）对因管理不当所引起苗木死亡负责补种，费用由中标供应商自负。
（9）需视生长状况经常进行修剪施肥、除杂草等日常养护，确保盆景生长良好并有艺术造型。每年更换种植土至少一次。
（10）养护过程中所有杂枝、杂草外运处理工作。
3、维修服务
（1）指派维修工2名。
（2）负责水电及动力设施（泵房、高低配电、室内外水电线路）的日常管理、保养、维修。
（3）负责所属建筑物和建筑物内的日常维修和基础设施（给排水）的日常管理和零星维修。
（4）负责通讯设备的维护。
（5）对各种机电、机械设备和车辆，应有专人负责使用、保养，发现故障应及时处理，无法处理的应及时报告，严禁带故障操作，严防各种事故的发生。
（6）经常主动巡回检查，及时维修，确保内外设备完好正常运转，并尽可能节约成本，提高物品利用率。
4. 绿化养护保洁的工作规划范文
管理的内容包括对绿化植物及园林小品等进行养护管理、保洁、更新、修缮，使其达到改善、美化环境，保持环境生态系统的良性循环的效果。物业绿化管理除了日常绿化养护管理工作外，还包括绿化翻新改造、花木种植、环境布置、绿化有偿服务等工作。
(一)日常管理
绿化的日常管理包括浇水、修剪造型、施肥、中耕除草、病虫害防治、绿化保洁等。另外，日常管理中还包括园林建筑及园林小品维护、绿化标识制作、园林观赏鱼喂养等。根据不同地点的园林，室内绿化与室外绿化的质量要求及环境条件各不相同，日常管理也有比较大的差别。
(二)翻新改造
绿化翻新改造内容包括草坪翻新与补植、绿篱翻新补植、林下绿地改造、园林建筑小品翻新、花坛植物更换等。另外，对于一些用时令花卉摆设的花坛也应根据不同时期及节庆要求及时进行更换翻新。
(三)花木种植
花木种植包括苗圃花木种植及工程苗木种植。苗圃花木种植是物业管理企业为了方便绿化管理而自建花木生产基地，用于时令花卉栽培、苗木繁殖及花木复壮养护等。花场花木种植工作包括时令花卉栽培、荫生植物繁殖与栽培、苗木繁殖、撤出花木复壮养护、盆景制作等。
工程苗木种植是指在绿化工程施工中按设计要求栽种绿化苗木。
(四)环境布置
环境布置是指节假日或喜庆等特殊场合对小区公共区域或会议场所等进行花木装饰等布置。
(五)绿化有偿服务
绿化有偿服务是利用物业管理企业所拥有的园林绿化专业人才开展针对业主、物业使用人甚至是物业管理区域外其他单位的绿化有偿服务。此服务既可方便客户，充分利用资源，又可以增加收入。绿化有偿服务包括园林设计施工，绿化代管，花木出租出售，花艺装饰服务，插花及开办盆景培训班、花卉知识培训班等。
5. 绿化保洁工作计划
1.
环卫设施建设: 申购一辆3吨压缩式垃圾车,并一同购置430个铁桶配合压缩车收集垃圾,提高垃圾清运效率。3吨压缩车专门用于清运圩镇及工厂垃圾,力争实现垃圾日产日清;现有的龙马车及5吨压缩车将安排清运17个行政村生活垃圾。
2.
保洁队伍建设: 3吨压缩车到位后,需增加十名左右环卫工人配合车辆运作。
3.
环卫配套设施: 计划为所有在职环卫工人购买意外险,并配发工作服。
4.
制度监督落实: 加大每月村级环卫指导、检查力度。
6. 绿化养护保洁的工作规划怎么写
、严格按照国家环保要求，坚持“预防为主，防治结合”的环保方针，进一步加大力度，做好环境保护工作，实现生态效益和经济效益的双赢目标。进行保护环境、节约资源意识教育，使全厂形成了“我要环保”、“我为环保”的良好氛围。
2、推行清洁生产、开展节能降耗，提高资源利用效率。环保先行，末端治理不放松，发展循环经济、把发展循环经济放在重要位置;开展资源综合利用，变废为宝。
3、绿化美化环境，营造美好的工作生活环境。规范管理，持续改进企业环境绩效。企业环境保护工作的精髓是持续改进、持续实施，只有起点，没有终点。做好企业的环境保护工作，必须与规范的具有持续改进管理功能的环境管理体系工作有机结合起来。
4、落实节水、节电、节焦、资源综合利用项目，以技术创新为动力，采用先进的污染治理技术，治理生产过程排放的污染物，全面完成减排计划;采用先进的工艺技术与设备，改进管理，提高综合利用率，进一步实施循环经济，以低消耗、低排放、高效率实现企业可持续发展。
5、尽量利用其他专业统计已有的各种资料，对环境保护工作进行系统全面的分析研究，总结成绩，找出矛盾，提出建议。
6、通过环境统计分析，反映出我厂环境保护与经济发展的比例关系是否合理，为制定环境保护措施提供参考依据。
7、使全厂职工了解自身的环境权利和义务，从而增强热爱环境、保护环境的自觉性和积极性，充分行使宪法赋予的知情权、参与权、表达权、监督权，对各类环保公共事务进行深度参与，积极支持环保工作的开展。
总之，环境问题要从大处着眼，小处入手，如今国家正在大力宣传和倡导节能减排，全民行动，在我们企业就更需要政府、民众和企业同心协力做好污染防治和生态保护工作，才能把节能减排的目标任务落到实处，收到经济发展与环境保护双赢的效果。
7. 绿化保洁工作标准和要求
一类保洁道路：20小时保洁（分上午、下午、晚上三班）。在保洁时间内必须确保道路路面（主干道、人行道）干净、整洁、达到“五无六净”（无堆积物、无果皮纸屑、无砖瓦土石，无污泥积水、无灰砂等，路面净、边角净、沟眼净、树穴净、人行道净、绿化带净），果皮壳箱及垃圾挂桶外壳清洁，摆放端正，其内垃圾日产日清无积压。垃圾投放点（垃圾窖内）无垃圾积压并且周围干净，每天各班各普扫一次，普扫必须在规定时间内完成。各交接班准时、无垃圾、无脱班现象。
二类保洁道路：16小时保洁（分上午、下午两班）。在保洁时间内必须确保道路路面（主干道、人行道、绿化地带）干净、整洁，达到“五无五净” （无堆积物、无果皮纸屑、无砖瓦土石，无污泥积水、无灰砂等，路面净、边角净、沟眼净、人行道净、绿化带净），垃圾投放点（垃圾窖内）无垃圾积压并且周围整洁。每天各班各普扫一次，且规定时间内完成。各交接班准时、无垃圾、无脱班现象。
三类保洁道路：8小时保洁（上午4小时、下午4小时）。在保洁时间内必须确保道路路面（主干道、人行道、圩堤斜坡内）整洁，达到“四无三净” （无堆积物、无果皮纸屑无砖瓦土石，无污泥积水、路面净、边角净、沟眼净），垃圾投放点（垃圾窖内）无垃圾积压。每天普扫一次。
8. 保洁绿化年度工作计划
1、负责经过领导审批的物品采购工作，并按时、按质、按量、按合理价格完成采购工作
2、办公用品的领取、使用、管理和维护。
3、向有关部门递交文件、报告等外勤工作。
4、负责全公司设施的管理，加强与有关部门的联络，保证物品正常使用
5、负责规定范围内的电话、水、电费的交纳工作，并认真核实费用明细，严格把关，发现问题报主管领导。
6、负责协助领导做好对外接待工作。
7、办公室的财物管理，环境卫生管理及一般事物的管理。
8、负责书报、信件、刊物管理，并按规定范围及时传递和分发，不准积压。
9. 绿化养护保洁的工作规划和目标
园林绿化每月养护要点：
1、修剪：通常在休眠期(即11月-翌年3月)要重剪一次，成长时间要每月修剪一次，首要修剪荫枝、下垂枝、干枯枝、侧缘线、下缘线以外枝，下缘线要控制在1.8-2.5米。开花植物应在花芽萌发前进行。
2、上肥：在2-3月和8-9月以有机肥为主，通常选用对角线埋施，肥穴规范30cm×30cm×40cm，有机肥通常2-3kg/株，上肥品种选用复合肥(N:P:K为5:4:3为宜)和花生麸等基肥相联系。
3、补植：对施工、交通、人为、病虫灾等形成的逝世树木，应及时清走，补回本来的品种，并力求规范与本来附近，并加强办理。
4、防风：常有大风时节前，要对乔木合理修剪，加固护树桩或枝架，风后要当即扶树、护树、整理断枝、落叶。一起每年应将护树绑带放松1-2次，防止绑线嵌入树皮内。
5、松土、整理维护穴：新植乔木(1-3年)，每年应进行1-2次松土，培土，3年以上乔木已扎根，可不保存植穴并回填土。
6、洒水：新植乔灌木，要确保满足的水分。通常要在一星期以内洒水三次；三年以上乔灌木，每半月或每月洒水一次即可。草坪洒水，要本着“见干见湿”准则，不能硬性规定每几天浇一次水或一天浇几回水。
7、防治病虫灾：要联系本地区草坪往年病虫灾发作状况，要有关于性的用药，几种杀虫、灭菌最佳替换运用，防止发生抗性，更不能不讲科学地将多种农药混合运用。
8、质量控制：草地完好率即草坪覆盖率95%以上；平坦无暴露、无坑洼；杂草率低于5%；草坪长势旺盛；草坪不超高，控制不超越10cm；不倒伏；草地无杂物、废物和树叶。
10. 绿化保洁工作内容
植树造林，种花，节约用水用电
11. 保洁绿化养护管理方案
环卫保洁及绿化保养所需资质：
(1) 投标人在中华人民共和国境内登记注册的具有独立承担民事责任能力的法人。
(2) 投标人资质要求，同时具备：
1 具备由行政主管部门颁发的城市园林绿化企业叁级或以上资质。
2 具备《从事城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务许可证》证书。
