业主不交物业费，物业公司可以随时起诉业主。
　　如果业主没有按物业服务协议规定时间交纳物业费的，业主即构成违约，作为提供物业服务的物业公司，有权随时起诉业主要求支付物业费。
　　但是，对于物业公司而言，应该注意一定要在二年的诉讼时效内起诉，如果超过诉讼时效而向法院起诉的，就会有败诉的可能。

物业管理服务合同标准格式 什么部门制定

你好，　物业管理服务合同应当包含的内容：

　　(1)双方当事人和委托管理物业的基本情况;

　　(2)物业管理服务事项和服务质量要求;

　　(3)物业管理服务费用的标准及收取方法;

　　(4)合同的期限、合同终止和解约的约定、合同终止时预收物业管理服务费用、结余维修费用、物业管理用房、物业资料等的移交方法;

　　(5)违约责任及解决纠纷的途径;

　　(6)双方当事人约定的其他事项。

　　物业管理合同也称“物业管理服务合同”，是委托方和物业服务企业在根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上签订的合同。

　　基于契约自由原则，当事人在不违背法律强制规定或公序良俗的范围内，得订立任何内容的债权契约，是为债权契约自由原则。

　　民法虽对契约不采类型强制原则，但对于若干日常生活常见的合同，各国合同法一般均在分则以有名合同加以规定，按学者解释，这不外基于两项机能，其一、以任意规定补充当事人约定之不备。其二、以强制规定保护当事人的利益。

　　查现行合同法相关规定，可以发现并没有对物业管理合同作出的任何特别规定，在现行立法上，物业管理合同自应属于无名合同之一种。
望采纳，谢谢。

劳动合同中的培训服务合同

1、关于服务培训合同的违约金：如果没有开始培训，则违约金最多是单位提供给你的培训费用；如果已经开始培训了，就不能超过还没培训部分应分摊的数额。如果单位要求的违约金数额超过了法律这一限制，则超过的部分无效。

依据：《劳动合同法》第22条规定：“劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供过的培训费用。用人单位要求劳动这支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。”

2、协商解除不需要支付违约金。违约金是针对违约行为的，既然双方都同意不再履行原合同，也就无所谓违反合同了。

3、劳动者可以提前30天书面通知用人单位解除劳动合同而不需要任何理由，但服务培训合同与劳动合同是相对独立的，什么情况下你要支付违约金要看具体规定，只要违约金的约定不存在无效情形，用人单位也不存在过错，则在服务期未满就单方解约应按约定支付违约金。

所以既然你还没有签培训服务合同，可以就你认为不合理或存在疑问的事项和用人单位协商变更，如果单位说提前30天你单方解约不用支付违约金，则一定要求单位把此项写进合同，不能轻信口头承诺。

4、法律规定用人单位与劳动者协商一致可以解除劳动合同。什么是协商，行为上不好确定，在法律上关键要由单位出具的解除劳动合同的书面证明的具体内容确定。如果解除合同证明上写：“经用人单位与劳动者协商一致……”那就是协商解除，如果事实上是协商一致后解除，但证明上写：“经由劳动者某某单方提出辞职，我公司同意……”那从法律意义上讲就成了你单方解约了。

协商解除会影响到补偿金的支付问题，如果是由单位首先提出，然后协商一致解除，则单位需要支付给你经济补偿金；如果是由你首先提出，然后协商解除，则单位不用支付经济补偿金。所以要注意解除证明的措辞。

5、单位单方解除劳动合同是没有违约金这一提法的，除了《劳动合同法》第38条外，单位单方解除劳动合同需要支付给劳动者经济补偿金，违法单方解除要按法定经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。

最后提醒你，劳动合同中应当约定清楚工资报酬，社会保险等条款，否则一旦出了问题，你的权益将难以得到有效保障。

（个人意见，仅供参考）