1. 保姆遗嘱房产继承过户

保姆要继承老人的财产，只需要有老人的医嘱就可以了。能让老人把财产留给保姆，而不是留给子女。说明子女平时对老人疏于关心照顾。而老人长期和保姆一起生活，把保姆当做了亲人。所以老人愿意把自己的财产留给保姆。我们不能说子女们不孝，但也说明了家庭情感的缺失。

2. 保姆有权继承老人的遗产吗

您好，保姆和您父亲结婚后，与您父亲具有合法的夫妻关系，如果您父亲在生前没有立遗嘱，保姆对于属于您父亲的遗产依法享有相应的继承权，因此，在该房产未进行分割之前，该房属于你继母（即保姆）和其他第一顺位继承共有，所以，你继母基于共有权在该房产居住。您做为房产的第一顺位继承人可以向法院起诉要求继承该房产。

3. 保姆可以继承财产吗

答：老伴去世后财产给保姆按法律规定是无效的，因为死去老伴的财产属于夫妻共同财产，不属于去世老伴的个人财产，全部财产其中有一半是在世一方妻子的财产，就是老伴愿意给保姆财产，也只能是给属于老伴自己的那一半财产，属于妻子的那份财产老伴无权支配。

4. 遗嘱继承 过户

一、房产继承过户新规定都有哪些?

1.扩大继承范围

在过去的继承法中，继承通常一级一级的顺序进行的。第一顺序是配偶、子女和父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。按之前的规定，被继承人的子女先于继承人死亡的，被继承人的第二顺序人也不在，这份财产最终将充公。

变更之后增加了“兄弟姐妹的子代”的继承权，在被继承人去世子女和兄弟姐妹不在的情况下，他兄弟姐妹的子女也可以成为继承人，也就是人们常说侄子、侄女、等等，不会出现之前那样财产充公的现象。

2.公证遗嘱的变动

遗嘱是继承不动产最直接有效的方式，也是本修正案最重要的部分，首先，删除了有关公证的规定，在以前的规定中，公证遗嘱的效力最高，不过其中也存在一点问题，因为在变更遗嘱时，需要到公证处重新立遗嘱，随着老年人年龄的增长，腿脚都不那么方便了，所以在公证处做公证可能就不那么容易了，所以规定在立有数份遗嘱的情况下，应统一以最后的遗嘱为准。

3.立遗嘱的新方式

在原公证、自述、口头、录音、委托书的基础上，增加了录像、打印两种方式作为遗嘱有效证据，需要两个或两个以上的证人。此外秘密立遗嘱不具有法律效应。

4增设继承人悔改制度

根据原继承法的规定，原公证遗嘱违背遗嘱人的真实意愿，不能撤销或者变更遗嘱。

二、关于房产继承过户

首先，规定指出对于直系血缘亲属，继承房屋不需要缴纳个人所得税。但是，如果继承人与遗嘱人不存在血缘关系，房屋继承需要缴纳所得总额度的20%，纳税标准也由“其他所得税”改为“偶然所得税”，目前，我国的房屋产权主要有继承、买卖和赠与三种方式。这三种方式的转移形式和税收都是不同的。哪个最省事省钱呢?

继承过户

作为子女，继承过户花费的成本是最低的。只要到公证处办理过户手续，不需要缴纳营业税、个税和契税，您只需缴纳登记费和公证费，完成房屋的继承手续。然而，这种继承方式只适用于最接近的直系血缘关系。即使是兄妹也不能采取这种继承方式，只能采取捐赠转移的方式。

买卖过户

买卖过户手续费与我们二手房交易手续费相同，缴纳的税费与房屋是否居住满5年、是否为普通住宅和房产证面积有关。以一个成交价200万元的普通房产住满5年为例，房地面积在90-144平方米之间，应纳税额为：200万*(契税3% 总房屋价值1%)=8万。

赠与过户

也就是说，老人们把房子像普通的东西一样送给自己的孩子，但这件礼物还需要额外支付一大笔费用。赠与房产需要缴纳的税费包括公证费1%、契税3%和评估费0.5%，免除一项个税费用，三项费用的总和一共是房子总值的4.5%。一般来说，遗产转让是最划算的转移所有权的方式，其次是出售转让，最后考虑赠与转让。

不过，据统计，在城镇家庭中，96%的家庭拥有一套住房，31%的家庭拥有两套房，约10.5%的家庭拥有三套住房。然而，由于中国的计划生育政策，大多数家庭只有一两个孩子。可以预见，未来，年轻的家庭至少会有一两套房产。

5. 家庭财产继承 遗嘱

1、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。

2、继承公证需要带两个证明和两个证件：

（1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

(2)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

(3)继承人的身份证明;

4)被继承的房产证或其他证明文件。

5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

3、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料。

1、房屋所有权证书;

(2)继承公证;

(3)继承人身份证及复印件;

(4)房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。