为什么学区房价格不菲，家长们却仍挣破了脑袋，拼命往里挤？这就不得不提到学区房的好处了。下面一起来详细了解下吧！

一、学习环境与氛围

孟母三迁，只为了给孩子更好的成长环境。所以说，望子成龙几乎是每个父母的心愿。而学校周边文化气息浓厚，人文环境好。孩子呆在这样的环境中，也会受到好的熏陶，身心也能够得到更好的发展。

二、交通便捷、环境安全、配套设施完善

名校周边向来是交通密集的场所，也是政府会加大力度保证安全的区域。住在这里，还能感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便，生活便利，孩子的成长环境也十分安全。

三、教育房产双投资、升值空间大

购买学区房也不失为一种投资行为，只要重点小学、名牌小学不搬走，学区房的升值空间将十分巨大。当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去。

以为拥有了学区房，孩子就能顺利升入名校，从此走上人生巅峰？其实，学区房入学条件就像那捉摸不定的女人心，三天一小变，五天一大变，很可能签合同的时候还是学区房，但过户的时候就已经变了光景了。

学区房入学条件依所在城市的政策而定，但即使是在同一个城市，各个区对“就近入学”的规定也可能会有所不同。如在广州，有些名校因为生源过剩，对“就近入学”招录的学生户口转入时间做出了限制，这就使得即便购买了学区房，孩子也可能无法入读心仪的重点学校。

所以，家长们在购买学区房之前，一定要到该区域学校就学区房入学条件进行详细咨询，包括入学的年限、同一套房的名额标准等，确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合。

虽然赴港产子的浪潮已经过去，但赴港产子的人潮却并没有减少，许多内地孕妇去香港产子后就直接在香港购买新生儿保险，也有内地父母赴港为宝宝购买新生儿保险，极大的推动了香港的新生儿市场。为什么会有如此多的家庭选择赴港购买新生儿保险呢?香港新生儿保险的优势在哪里?

何为新生儿保险

新生儿保险是以新生儿作为被保对象的保险，是专门为新生儿设计的。新生儿因生理和经理条件等特点导致其成长过程中可能遇到风险，可以通过购买不同的保险进行转移，用于解决其成长过程中所需要的教育、创业、婚嫁等费用，最重要的是能够应对孩子可能面临的疾病伤残、死忙等风险。

真正做到客户第一

香港保险产业拥有着较悠久的历史，新崛起的新生儿保险依托了原有丰厚的土壤得以发展壮大。香港的保险产业是世界上开放程度最高的保险市场，其高效率、高透明和严格的金融监管体制在世界享有盛名。由于保险基本上都是长期的计划，在整个保险合同期间，客户始终处在弱势，而保险公司则处于强势。其原因就是从理论上讲，保险公司在整个保单合同中，随时都有理由拒绝客户索赔。香港保单条款中的“不可争议”条款，明确规定保险公司不能拒绝投保两年以上的寿险索赔，从而制约了保险公司的权力，最大限度保护了客户的利益。

费用低、保障高

在香港购买人寿险附加重大疾病险，费用有时只是内地的二分之一到三分之一，而且香港一些保险公司的储蓄型寿险大都提供10%~20%的回报率，附加每年现金红利或基金结余。在这些投保项目中，新生儿的教育基金保险因投保费用低，保障费用高成为了妈妈们的首选。

严格核保、宽松理赔

香港的保险公司对理赔工作极为重视，因为理赔工作的好坏，直接影响公司的形象和信誉，以及客户对公司的信心。

重大疾病保障范围广

香港重大疾病保障范围多达40种以上。

购买香港新生儿保险注意事项：

1、 保单要过境签字，否则视为地下保单，不受法律保障(保留过境记录)。

2、 针对医疗险与重疾险，香港的保单对内地的某些医院是不承认的，该点需要在购买时咨询清楚。

3、 购买教育金保险，香港的收益可能会超过内地，但需注意汇率风险(港币是绑定美元的)

4、 如果发生纠纷，采用的将是香港法律。

新生儿赴港投保材料

一、香港出生的，未满十八岁的儿童

1、出生证

2、回港证

二、非香港出生的，未满十八岁的儿童

1、出生证

2、戶口簿

3、递交由注册医院发出的健康证明正本

由于学区房受到热捧，因此学校周边会有许多学区房，但学校的资源是有限的，因此政府需要根据生源的情况来划分学区房。那么究竟学区房的概念是什么？一起来了解清楚。

政府根据生源情况划分在制定的地域划分出一个范围，而这个范围内的物业、房产，就叫做学区房。如果你买的房子正好在学区房的范围内，那么你的孩子就可以免试就读附近的小学。

学区房有3种类型，一种是开发商和名校打成协议，只的是开发商将项目建在名校附近，然后整合资源，以出资建楼等合作形式，与名校打成协议，保证业主的孩子拥有入学名额。

第二种开发商引入名校，由开发商触底资建校舍、购买设备，并负责硬件设施的维护管理，名校处品牌、师资负责日常教学。

第三种是开发商合办名校，名校和开发商合作建分校，双方联动，对现有资源进行重组，业主的子女往往可免受赞助费。