写字楼物业主要注重的是企业的经济效益
首先确定物业服务区域面积，需要的工作人员数量：主要是保安、保洁、水电工。
其次根据实际核算成本，关键不要忘了加上利润（根据当地实际水平核定标准）。
日常管理：加强保安服务意识，监控室工作人员必须有责任心，监控到位可以大大减少保安人员的数量，从而节省成本，一般情况下，监控室增加一人可以相当于增加2--6名保安巡逻人员。监控室还起到指挥、调度作用，是管理的核心。保洁可以根据物业费收费等级确定服务区域、质量标准、清扫频率，服务时间。

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苏州龙发保洁服务有限公司专业从事新居开方，旧居粉刷。常年为学校，家庭，单位，宾馆，酒店，商场，医院，写字楼，工厂，办公楼，大型公共场所等提供保洁服务。
服务范围； 集厂房内外清洗，大楼外墙清洗及粉刷，开荒保洁，玻璃内外清洗，室内保洁，无尘车间保洁，石材保洁翻新，企事业单位保洁，环氧地坪，工业环氧地坪，装潢后整体保洁，厂房长期定点保洁，住家常年或定期保洁，大理石抛光清洗及晶面处理翻新等，木地板打蜡、起蜡及清洗保养，地毯清洗，空调清洗及维护，大中小型油烟机清洗，沙发特殊用品清洗，家具上光和清洗，家政服务等
服务总之；诚信合作，信誉第一，快速高效，优质服务，服务大众，价格实惠

写字楼物业管理 写字楼物业的服务标准

原发布者:xiao寅寅130

商业物业管理服务规范目录1基础管理11.1物业服务人员11.2物业档案管理11.3制度建设12客户服务12.1进驻和离场12.2装修管理12.3报修服务22.4服务接待22.5客户意见管理22.6客户关系维护23环境管理23.1室外区域23.2室内区域33.3绿化管理34房屋及设施设备管理34.1基本要求34.2供配电系统44.3维护管理45秩序维护服务55.1资料档案55.2人员出入管理55.3宠物控制55.4车辆管理55.5货物装卸管理55.6监控管理55.7巡逻管理65.8清场管理65.9大型活动保障服务65.10消防管理65.11应急管理77商业物业管理服务规范11　基础管理11.1　物业服务人员物业管理服务从业人员取得职业资格证书或者岗位证书，专业操作人员须持证上岗。物业管理服务人员统一着装、佩戴标志，仪表仪容端庄整洁，举止大方，行为规范。物业管理服务人员待客主动、热情、专业，使用标准服务礼貌用语。在办公服务区域张贴管理服务人员架构图（姓名、照片、职位）。11.2　物业档案管理建立完善的物业管理档案（包括:物业权属资料；物业竣工验收资料、设施设备管理资料、业主/使用人资料、物业租赁资料、装修管理资料、安全生产资料、日常管理资料等）。规范保管和移交物业管理所需资料。11.3　制度建设物业服务企业必须具有独立的法人资格，并依法取得物业服务资质。服务与

大楼开荒保洁有哪些程序

友情提示：

1.严禁使用强酸类、强碱类、稀料类化工物质清理污渍以免腐蚀褪色出现斑痕。

2.私下找保洁人员需要防止高空作业无防护所造成的高空坠落，和无保险所带来的连带赔付责任
关注要点：

1.要用潮湿、干净的毛巾擦拭墙面污渍，每擦一次要注意更换毛巾的位置接触面，不可来回反复擦拭防止污渍侵入墙面或者擦掉漆，如果是铅笔痕迹要先用干净的橡皮调换位置擦拭后再用毛巾擦拭干净。
2.如果污渍已经渗入瓷砖内靠表面清理无济于事，不要采用硫酸类试剂清洗（也清理不掉）。

a. 请采用瓷砖清理剂（部分瓷砖门市代售）。

b.经过稀释的“草酸溶液”进行擦拭，但一定注意草酸浓度由低到高逐渐增加以防止造成瓷砖褪色影响美观。
步骤来了：
1、开荒保洁——首先清理现场留下的建筑与装修垃圾
由于开荒保洁是一项大工程，所以你可以叫上身边的亲戚或是闺蜜一起清理，这样效率更高。并且一边打扫，一边聊天，时间过得更快。即便你不是双子座，当大部分的垃圾清理的差不多以后，你也会感到史无前例的满足感。
2、开荒保洁——进行全屋全方位吸尘
开荒保洁怎么做?清理完垃圾后，接下来就可以除尘了。为了提高工作效率，我们可以采用多功能的吸尘器或是鸡毛掸子将灰尘吸干净，注意要从上往下吸。
3、开荒保洁——擦玻璃
擦玻璃的工程量非常的大，并且很难擦干净。因此我们必需先用抹布把玻璃框擦拭干净，接下来再沾一些稀释好的玻璃清洁剂，从高到低擦拭到玻璃上，然后再用抹布将玻璃框擦干净。假如遇到一些比较难擦的污渍，可以用铲刀将其清除干净，反复重复以上工序即可刮干净。最后再用干毛巾将玻璃框上留下的水痕擦拭干净。如果是玻璃上的水痕，就得用报纸来擦拭。
4、开荒保洁——卫生间
我们在打扫卫浴间之前，要清楚它的材质，这是因为不同材质的清洗方法不同。像是瓷砖缝、水泥块、液体胶，可以用清洁球来清洗;若是水龙头或者管件，可以用抹布沾不锈钢的清洗液来清洁。在所有的角落都清洁检验干净以后，就可以用干抹布将全部的擦拭一遍了。厨房也是同样道理，由于厨房的不锈钢管件偏多，在清洗的时候要抓住重点。
5、开荒保洁——门及框
清洗门和框的时候，一定要辨别它的材质。抹布沾上清洁剂后再从上往下，从左往右的进行擦拭，注意清洁剂要稀释过后才能使用。像是一些有胶渍的地方，应该用除胶剂进行处理。
6、开荒保洁——地面的清洗
以上工作全部完成后，就可以对地面进行清洗了。清洗地面之前，必须辨别它的材质，然后依据不同的材质选择专用的清洁剂。如果地面上有残留的胶渍，就得用刀片清除干净。