如果物业安保，保洁等都外包，物业变成中间商还有存在必要吗？
导语：你是说业委会来做中间商，把物业安保、保洁分包等出去。这种方式弊端更多，风险更大。只要涉及收费，业委会又可能成为小部分人把持的新的“物业公司”，家贼更难防。
随着社会行业
随着社会行业
你是说业委会来做中间商，把物业安保、保洁分包等出去。这种方式弊端更多，风险更大。只要涉及收费，业委会又可能成为小部分人把持的新的“物业公司”，家贼更难防。
随着社会行业的细分程度和专业化水平的不断提高，物业服务内容相关专业服务公司也越来越多，现在很多物业已经将安保，保洁，工程等通过外包公司完成，而且外包公司管理规范，考核科学，成果明显，而物业公司本身不再提供相关服务，成为中间商。所以我觉得这行业不与时俱进创新的话，社会存在感会逐步降低，直到消失被替代。设想以后由社区成立物业管理中心，负责对接管理辖区业委会，而由业委会代替物业组织保安，保洁，工程等资源，效率将会大大提高，支出会急剧下降，而且社会矛盾也会明显减少，何乐而不为呢？
物业管理费属于营改增吗？
1、物业费属于营改增范围。
2、现代服务，是指围绕制造业、文化产业、现代物流产业等提供技术性、知识性服务的业务活动。包括研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、租赁服务、鉴证咨询服务、广播影视服务、商务辅助服务和其他现代服务。
3、商务辅助服务，包括企业管理服务、经纪代理服务、人力资源服务、安全保护服务。
4、企业管理服务，是指提供总部管理、投资与资产管理、市场管理、物业管理、日常综合管理等服务的业务活动。
物业费里面，包含卫生费吗
回答
一般来说，物业费主要包括以下几个部分：
1、物业管理区域的绿化养护费用；
2、物业管理区域的清洁卫生费用；
3、物业管理区域的秩序维护费用；
4、办公费用；
5、物业共用设施设备、共用部位的日常运行、维护费用；
6、物业服务企业固定资产折旧；
7、物业共用设施设备、共用部位及公众责任保险费用；
8、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
9、经业主同意的其它费用。
您好 所以物业费是包括卫生费的 很高兴能帮助您解决问题
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