一、保洁管理工作方法？

1、物业保洁管理前期介入的重要性

　　物业保洁管理的前期介入可以为以后的物业清洁管理提供更多的方便，并能做到既节约人力、物力、财力，又能达到高水平的服务。

2、管理模式生物多样性

　　物业保洁管理作为物业管理的内容之一，具有多种模式：独立管理模式、子公司式管理模式和外包式管理模式等。

3、物业保洁管理的服务性

　　物业管理是一种人性化、感情密集型的服务行业。打交道的对象是人，代表的是物业公司，因而物业保洁管理无论是工作时间、工作方式、仪容仪表、举止行为、语言，还是服务态度都应遵循服务行业的规范，以免给广大业主或住户带来不便，甚至产生矛盾，给物业公司造成不良影响。例如：为了避免在工作时给业主或住户造成影响，物业保洁在工作中提倡“零干扰”。

4、物业保洁管理里具有消费性

　　物业保洁管理作为物业公司的一个部门，一般不能针对某项管理工作而另外向业主收费，维持日常运作所需的人工费、材料费等支出均来自物业管理公司的拨款，因此，对于物业管理公司来说，清洁管理部门是一个消费性部门。当然，也有部分物业管理公司，由于清洁部门的力量、技术雄厚，可以通过开展对外经营及多种服务变小费部门为创收部门，但其中的保洁管理部分支出仍然具有消费性。

5、保洁管理的技术性

　　物业保洁管理工作与物业管理的其他服务性工作相比，具有较强的技术性。物业保洁管理员工在从事这一项工作之前，应先接受系统的理论与实际操作的培训，掌握对机器的操作，清洁药水的分辨及使用，对地面、墙面等不同部位的清洁方法。通过提高综合素质而提高自身能力。没有经过系统的专业培训，不掌握一定技术的清洁工很难将保洁管理工作做好。

二、物业保洁日常管理的基本要求

1、责任要分明

　　保洁工作是一项细致、量大的工作，必须做到责任分明，做到“五定”，即：定人、定地点、定时间、定任务、定质量等。

2、 保洁要及时快速

　　保洁工作要及时性，要做到日产日清。

3、 计划安排要合理

　　要制定出清扫保洁工作每日、每周、每月、每季度直至每年的清洁工作计划。

4、 制定明确的质量标准

　　物业环境保洁通用标准是“五无”，即：无裸露垃圾、无垃圾死角、无明显积尘积垢、无蚊蝇虫滋生地、无脏乱差顽疾。

　　尽量达到“六不”、“六净”标准。即：不见积水、不见积土、不见杂物、不漏收堆、不乱倒垃圾、不见人畜粪;路面净、路沿净、人行道净、雨水口净、树坑墙净和废物箱净。

5、 物业保洁作业指导书

　　每个岗位都有作业指导书，包括：作业内容、物料内容、使用工具、注意事项、作业工时、作业流程等内容。

6、实施保洁质量检查四级制

　　检查是保洁质量控制的一种方法，质量四级制：员工自检、班长作业检查、主管巡检、品控中心抽检等。

7、清洁工作要有应急处理措施

　　如出现火灾、污雨水井、管道、化粪池堵塞、暴风雨、梅雨等现象的清洁工作处理。

二、开荒保洁精开荒和粗开荒区别？

开荒保洁是指针对长时间未打扫的环境进行深度清洁的一种服务。在开荒保洁过程中，会进行全面清洁、除尘、除螨等工作，以使环境恢复清洁、卫生、舒适的状态。而开荒保洁精开荒和粗开荒是开荒保洁的两种不同程度和方式。精开荒更加注重细节和深度清洁，会对各个角落进行仔细清洁，包括墙壁、瓷砖缝隙、顶棚等难以清洁到的地方，同时还会进行除垢、除水垢、除油渍等工作，以达到更高的清洁标准。而粗开荒则相对简单粗暴，主要针对表面的清洁和整理，没有那么多细节处理，往往只是做一些基本的清理工作，如清扫、擦拭等。粗开荒主要用于对相对干净的环境进行简单整理，而不是针对脏乱的环境进行深度清洁。因此，精开荒和粗开荒的区别在于清洁程度和细节处理的深浅，精开荒更注重全面细致的清洁，而粗开荒只是进行简单整理和表面清洁。不同情况下，可以选择适合的开荒保洁方式。

三、初保洁和开荒保洁区别？

初保洁和开荒保洁是两种不同的清洁服务。

初保洁是指新房装修完毕后进行的第一次全面清洁，主要是清洁装修留下的灰尘、泥土、油漆等污垢，保持室内环境干净整洁，让家居环境更舒适、健康。初保洁内容通常包括地面清洁、墙面清洁、厨卫清洁、家具和电器清洁、玻璃和门窗清洁等。

而开荒保洁则是指长时间未进行全面清洁的房屋进行的清洁服务。开荒保洁内容更加细致全面，需要更多的时间和人力物力。除了初保洁的内容，还需要进行地毯清洁、吊顶清洁、门窗框槛、空调等设施的清洁等。

总的来说，初保洁和开荒保洁的区别在于清洁内容的细致程度和清洁范围的广泛程度，一般情况下，初保洁需要的时间和费用相对较少，而开荒保洁则需要更多的时间和费用。

四、拓荒保洁和开荒保洁区别？

回答如下：拓荒保洁和开荒保洁都是指对新建或长期未使用的场所进行清洁和整理的工作。它们的区别在于：

1. 拓荒保洁一般用于新建的场所，包括新房、新店等。这些场所通常需要进行基础设施的安装和调试，因此拓荒保洁包括对地面、墙壁、天花板等进行清洁，对灯具、插座等设施进行检查和清洁，以确保新场所的安全和卫生。

2. 开荒保洁一般用于长期未使用或长期未进行清洁的场所，例如废弃厂房、仓库等。这些场所通常需要进行大规模的清理和整理，包括清除积尘、垃圾和杂物，对设施和设备进行检查和维护，以确保场所的可用性和安全。

总的来说，拓荒保洁和开荒保洁都是为了让新建或长期未使用的场所迅速恢复可用状态，但针对的场所和清洁内容略有不同。

五、开荒保洁和完工保洁的区别？

一样，只是叫法不同。

开荒保洁是指建造大商场大酒店以及大工程建筑完工后所有建筑垃圾，玻璃窗门，地面上的尘土等需要保洁来清理干净卫生称之为开荒保洁。也就是说以上所有工程完毕后第一次开荒做保洁工作任务，它的工作量非常艰巨繁重的保洁任务。

六、精细保洁和开荒保洁的不同？

两者的侧重点不同：

在一个原生态的环境下实施保洁叫开荒保洁，而后在已开荒保洁的基础上进行保洁叫精细保洁，由于精细保洁是基于开荒保洁之上的又一次清洁工作，所以它与开荒保洁有着不同之处。

开荒保洁是着重处理装修遗留下的垃圾、颗粒尘埃、胶迹、涂料点等，它注重的是整体效果和远视效果;

精细保洁注重的是细节问题，开荒保洁后，仍然会有一些容易被人忽略的边角、门框沿、窗框缝和细灰尘、污迹、柜体内的灰尘，很多方面开荒保洁一次无法擦拭干净的，所以精细保洁须大量使用各种毛巾来擦拭每个角落，对于保洁工要求更年轻，更细致，保洁绝不留卫生死角，而后用各种护理剂进行全面护理，精细保洁后业主就可以直接入住。

七、开荒保洁和深度保洁的区别？

开荒保洁是对装修好的房屋装修好后第1次进行保洁，而深度保洁是在日常保洁基础上更深度地进行清洁。包括对卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间、阳台的全方位去污保洁，并进行高温消毒。所以二者之间是有比较大的区别的

八、开荒保洁和家政保洁的区别？

这两者是有很大区别的，具体如下：

一、家政家庭保洁，是指对客厅、餐厅、厨房、卫生间、书房、卧室和阳台进行清洁打扫，包括对玻璃面的简单擦拭；

二、而新居开荒保洁，则内容要多很多，具体如下：1、对房屋客厅、餐厅、厨房、卫生间、书房、卧室和阳台进行全面清洁打扫；2、全屋精细擦窗，包括玻璃窗、百叶窗、纱窗、防护窗、窗槽等所有窗户的全面精洗；3、全屋胶漆清除，包括对面、门窗、玻璃等残留的零星水泥块、电焊渣、油漆点、玻璃胶等彻底清洗；4、针对厨房进行140度的高温蒸汽洗，无死角清洁，杀菌消毒；5、针对卫生间进行140度的高温蒸汽洗，无死角清洁，杀菌消毒等。

九、开荒和保洁的区别？

开荒和保洁是完全不同、亳无关联的两种劳动模式。开荒是由农民或荒地承包者，将多年没有耕种的荒芜的土地用机械或铁镢开垦出来种树或种庄稼。而保洁则是医院、机关单位以及城市管理环卫站、居民小区雇用的保洁员，打扫清理环境卫生，可称为打工的保洁员。

十、粗保洁和开荒保洁什么区别？

何为粗保洁是对开辟保洁的再一次牢固，再开辟保洁的根本上做好精保洁，能更好的体现房产的本身代价，让业主放心的拥有，放心的享受开发商为他们提供的干净、稳固的环境。开荒保洁是偏重处理上由于装修遗留下的污渍、垃圾、尘土等，精保洁是在开荒保洁根本上，对房间再一次的进行一次保洁，所看重之处在细节上，虽然做过了开辟保洁，但仍会有一些浮尘落下，所以仍需精保洁全面清洁。具体如下：

1、 玻璃：先用毛巾再一次擦拭玻璃框，偏重处理开荒没有做到位的地方，再用涂水器沾稀释后的玻璃水溶液，匀称的从上到下涂抹玻璃，后用刮子从上到下刮干净，用干毛巾擦净框上留下的水痕，玻璃上的水痕用机皮擦拭干净。

2、 卫生间：用湿毛巾从上到下全方位的擦拭，偏重处理开荒保洁留下的死角，洁具及不锈钢管件等，后用干毛巾全方位的擦拭一遍，不锈钢管件擦抹不锈钢养护液。

3、 厨房：用湿毛巾再一次全方位的擦拭一遍，偏重地面的边角，厨具及种种不锈钢管件，后用干毛巾再重复一次，用不锈钢养护液擦拭种种不锈钢管件。

4、 寝室及大厅：用掸子打扫墙面留下的尘土，擦拭开关盒、排风口、空调口、排烟置等。

5、 门及框：把毛巾叠成方块，从上到下擦拭，开荒保洁残留下的胶点等污渍，擦拭门框，门角等易被忽视的地方。

6、 地面的清洗：偏重处理惩罚开辟遗留下的漆点、胶点等污渍。

7、 地角线：用湿毛巾全面擦拭，偏重处理开荒残留下的漆点，再用干毛巾擦拭。

晨心清洁精细保洁

精保洁与开荒保洁的差异：

由于精保洁是基于开荒保洁之上的又一次清洁，它与开荒保洁的差异之处：开荒保洁是偏重处理修遗留下的垃圾、尘土、胶迹、涂料点等，它看重的是团体结果;精保洁则不然，它看重的是细节问题，开荒保洁后，仍然会有一些胶迹、涂料点等污迹，一些容易被人马虎的边角、门框沿、窗框缝等。

精保洁尺度：

玻璃：目视无水痕、干净灼烁;框缝无尘土、干净;窗台平滑无尘土。

卫生间：无杂物、无污渍、洁具触摸平滑、有光芒、无异味。

厨房：无杂物、无污渍、瓷砖外貌干净，手摸平滑，有光芒。

寝室及大厅：墙壁手摸平滑、无尘土，开关盒、排风口、空调出风口等无尘土、无污渍，灯具干净。

门及框：手摸平滑、无污渍、沿口处无尘土，有光芒。

地面：无尘土、无污渍、地板平滑有光芒，石材灼烁。

地角线：无尘土、干净、无胶渍。

区别我们知道了，价格有什么不一样呢？

粗保洁目前价格是6-8元每平方，精细保洁基本是60元每小时。算下来价格比较高，而且雇主也比较捉急，这么多的流程，这么多的花样也搞不清。为此上海晨心家政推出“不忽悠，讲真的，一口价，全方位”目前晨心保洁统一公司开荒保洁服务与价格标准。10元每平方=粗保洁+精保洁的服务标准。