一、物业保洁外包的利弊？

物业公司保洁外包给专业保洁公司有利的方面有第一解决了人员频繁流动问题，第二确保保洁标准的落实，不利方面增大管理成本。

二、物业保洁外包如何外包呢？

　　首先说，物业把小区的保洁外包出去，可以节省很大一部分时间和精力来做；　　其次，保洁公司做保洁是各司其职，更为专业一点；　　最后，保洁公司像武汉齐峰物业，一般都是要看现场进行报价，当然也可以带您去看一下他们别的案例。

三、业主有权要求物业保洁外包吗？

业主没有权力要求物业保洁外包的。小区物业的日常基本工作就是维护小区的环境，包括保洁。维修和保证小区的设备和设施保持正常运转。这都是物业正常的工作。业主无权力干涉。如果物业的工作，包括保洁的工作不满意，可以进行投诉而促使物业提高服务质量。

四、物业把保洁转外包保洁受伤找谁？

如果物业公司把小区的保洁转外包负责，保洁在小区做保洁工作时不小心受伤了，需要根据物业和外包单位签单的合同确定找谁。但一般情况下应找外包单位，因为保洁是外包的员工。

五、物业如何管理外包的保安和保洁？

物业公司对外包保安和保洁的管理主要涉及以下方面：

1. 慎重选择合作对象。选择好的保安和保洁外包公司是管理好外包保安和保洁的第一步。在选择合作对象时，一定要采取招标的方式，在前期摸底排查的基础上至少要邀请三家以上的保安或保洁公司前来投标，通过评标、现场考察、价格比较等多方面的对比，择优选择一家合作对象。

2. 定期检查工作质量。物业公司应定期对外包保安和保洁的工作进行检查，以了解他们的工作效果。对于发现的问题，应当及时提出并要求改正。

3. 增强沟通，建立协调关系。保安和保洁外包后，物业公司应与这些服务提供商建立良好的协调关系。双方应互相尊重，针对协作中出现的问题及时沟通，以更好地解决问题。

4. 对员工进行培训。物业公司可以适时参与保安和保洁公司的培训活动，这不仅有助于他们掌握基本的工作技能，也有利于将企业文化灌输到员工中，提升他们的工作热情。

5. 制定详细的服务标准。为了确保服务质量，物业公司应当制定详细的服务标准，并要求外包公司按照这些标准进行服务。

6. 建立有效的反馈机制。物业公司应建立有效的反馈机制，鼓励业主和用户对保安和保洁的服务质量进行评价和反馈，以及时了解和解决存在的问题。

7. 关注服务合同的履行。物业公司应关注与服务提供商的合同履行情况，确保服务提供商按照合同的要求提供服务。如遇到问题，物业公司应当及时与合同对方进行沟通和协商，以寻求合理的解决方案。

总的来说，物业公司对外包保安和保洁的管理应当注重选择合适的合作对象、定期的工作质量检查、良好的协调沟通、员工的培训、服务标准的制定以及合同履行等方面。通过这些措施的实施，可以有效地提高保安和保洁的服务质量，提升业主和用户的满意度。

六、物业有权辞退外包保洁员吗？

根据雇佣关系的合同和当地劳动法，物业有权辞退外包保洁员。但需要注意的是，机构在解雇员工时应遵循劳动法的相关规定，如提前通知、支付赔偿或解约金等。此外，具体情况也可能会受到合同中特定的条款和当地法律的限制。因此，在具体的情况下，建议物业咨询劳动法律专家或相关部门以获取准确的法律信息和建议。

七、物业保洁可以外包给家政吗？

可以。

实际要先查询物业服务协议,假如合同书上承诺小区物业保安务必自身运营的那么就不可以外包,假如服务协议上并没有承诺,保安人员能够 外包,可是服务项目务必做到物业服务协议上承诺的业务工作中。

八、物业将保洁外包需要业主同意吗？

住宅小区聘请物业公司进入小区进行管理与服务，物业公司是独立的法人企业，物业公司的内部管理，不受无关人员的干预。物业公司的管理与服务项目，是分包还是自己员工做，是属于物业公司的权力，不需要业主同意。物业公司完全有权利自行决定。

九、上海万科物业保洁是外包吗？

是的，万科物业还有许多工作是外包的。根据查询万科物业的相关资料得知，万科作为房地产的巨头在全国各地都有楼盘开发竣工，也成立了自己的物业公司，但是作为万科的物业公司只是挂个名主要还是靠竞标外包手段，这种物业外包模式可以让万科压低价格节省成本。

十、单位物业外包保安保洁是否合法？

答：根据中国法律，单位物业外包司机、保安和保洁是合法的。根据《中华人民共和国劳动法》和相关法规，单位可以通过合同将某些工作外包给第三方公司，包括司机、保安和保洁等职位。

外包公司与员工签订劳动合同，负责管理和支付员工的工资和福利。然而，外包公司必须遵守劳动法规定的劳动保护和权益保障，确保员工的合法权益不受侵犯。