1. 别墅保姆房一般多大

这个没有一个规定的标准，一般的保姆是一个月两千左右，住别墅肯定条件好，面积大打扫起来就累，所以多给点也是应该的，一般在三千左右，因为找一个合适的保姆也不容易，处好了和家人一样，主要的还是双方谈妥一切，省的以后出现分歧麻烦，

2. 别墅保姆房一般多大面积

得看独栋别墅的面积和工作的范围，如果市内室外都管，白班还是24小时的保姆工资的区别，举个例子来说如果别墅的面积在400平米而且只打扫市内雇保姆的白班费用那就得在4000元以上，还在不收拾室外的情况下，如果别墅的面积再大那就是工资会更高，除非雇主和家政服务人员达成共识不用每天每个房间都打扫那工资会少付点。

3. 别墅保姆房面积多大合适

买房子，首先要看楼盘的建筑面积。虽然楼盘的大小对居住舒适度没有绝对的关系，但有联系。一个规模大的楼盘，建筑面积在5万平方米左右比较有保障，10—30万平方米就可以容纳更多的配套设施，而这些配套设施的提供，从某种程度上，满足了业主在小区公共区域内活动的生活质量。

一般楼盘规模的大小界定分为四种类型：

例如绿城的翡翠城就是一个大型的社区，各个园区之间互相独立，但综合资源又共用，这样在园区内环境的营造上就会比小型社区来的有利。而万科的良渚文化村则是超大型社区的概念，里面基本能满足业主吃穿住行等各方面的需求。这就是社区大小对居住生活的影响。

当然社区和小区还是存在一定的区别，社区是由一个或一个以上的小区组成。当小区达到一定面积、一定规模、一定综合基础的时候，就自然成了社区。

为什么过小的小区会降低舒适度？

一般来说，过小的小区往往邻接道路的住宅比例相对较高，受到道路噪音和粉尘影响的几率相对提高。其次，过小的小区中心景观绿地的规模也会相对受限，景观效果相对较难营造，景观资源相对局限。再次，过小的小区为了满足足够的停车位，一般园区内不能完全达到人车分流，这样半人车人流的小区，对园区整体的秩序性、安全性都会存在一定的影响。一般过小的小区在商业、配套幼儿园等资源上需借助外力。

而对于大小区来说，楼栋不直接邻接道路的比重就会上升，能更好的享受安静的园区氛围。其次，大小区有更多的景观空间可以利用，通常能有完整的大型中央景观（包括水景、泳池、大草坪等）和组团景观，在景观设计手法、景观元素布置和景观配套设施上都会相对丰富，这样业主在园区活动中能享受到的景观资源也会相对较多，幸福指数也会相对提高。一般大小区会配备一定量的商业，按照控规，根据周边地块的居住人口、服务半径等因素，小区会配有幼儿园，这对小区业主来说大大提高了生活便捷度。

小楼盘的好处

小楼盘也并非一无是处。

小楼盘因为小，公共设施就相对少，对物业来说维护成本和维护难度就相对降低，一定程度降低了物业维护费用。小楼盘因为小，就没有组团的概念，园区内所有的景观和设施资源都可就近享受，不会存在区域资源分配不均的问题。小楼盘因为小，出入小区相对大小区相对来得更为便捷。小楼盘因为小，通常实行“单口”管理，保安对业主熟悉度更高，在安保性上相对更好。

容积率对小区舒适度的影响

对于购房者来说，容积率就直接关系到了小区居住的舒适程度。容积率越低，人口密度越低，则小区的居住环境越好，反之容积率越高，人口密度越大，则小区的居住环境越差。

多层容积率多在1.0—1.2之间，小高层、高层在2.0—3.0之间，目前市场相对出现的多为多层、高层混合型楼盘，容积率一般在2左右。专业人士表示，一般来说，就小区居住环境而言，多层住宅应不超过3，高层住宅容积率应不超过5。但由于受地段、土地成本等的限制，并不是所有项目都能做得到。所以在看小区舒适度的时候，容积率可以作为参考的依据。

物业对楼盘大小的影响

在通常情况下，大楼盘的物业服务相对会比小楼盘来得好。但也不排除特别高端的小楼盘，物业服务也很好的可能。

为什么这么说呢？虽然并不是价钱贵，物业服务质量就一定好，他们之间并不存在绝对性，但至少是部分原因。通常物业收费的面积低于50000平方米，利润就相对难保证，若必须保证物业服务，就只能从减少人员、降低服务标准来达到盈利，所以大楼盘在物业服务上就相对不存在这个问题。而特别高档的小楼盘依然可以保证物业服务好的前提是，物业费也相对较高。

何为好物业

物业其实可以被称为“管家”，要有服务也要有管理。好的物业可以将业主的生活打理的井井有条，同时解决他们在居住过程中遇到的各种问题。

一个真正好的物业可以通过六个标准来进行判断：

1、看门卫对陌生人的态度：经常进入小区的保姆、送奶工、快递员等有没有办理临时出入证；业主朋友进入小区时，有没有电话询问业主家庭并登记；临时性访客比如调查员、看房者进入小区有没有登记，保安人员有没有陪同。

2、看小区公共区域：小区绿化是不是修剪得比较整齐，路面上能不能看见垃圾，人工河道里和水景里的水质是不是清洁，有没有异味，有没有蚊虫飞舞。车行道、人行道、楼道等公共区域能不能看见黑色污垢。

3、看建筑外墙面：小区楼房的外立面能不能看到明显的污渍、锈斑。

4、物业的反应速度：物业报修电话应该保证24小时有人接听，急修半小时内必须上门，如果是一般的报修，能不能在1天内处理完。如果有业主投诉，多长时间能答复处理完毕—通常3天内处理完是中等水平的服务。

5、看安全防卫级别：小区的巡逻保安是否认识业主，你在小区里兜一圈，能看见巡逻保安几次。小区围墙是不是都安装上防盗网、防爬刺等防盗设备，住在低楼层的业主是不是特别加强了安全保卫措施，是加装防盗系统，还是在特定时间段增加巡逻和监视次数。闭路监控镜头是否24小时监视。

6、看各种设备的状况：大型机电设备每年都要进行保养维修，每月检查。虽然配电房、设备间等地方你无从考察，但是也可以从其他设备上看出物业管理的质量。防盗门是不是能正常开合，楼宇对讲功能是不是正常，电梯按钮和灯具是不是完好，电梯内是不是整洁，露天和楼道的公灯能不能正常使用。

综上，大楼盘在综合配套、景观营造、环境影响、物业管理等方面都会相对优于小楼盘，也一定程度上给业主带来了更舒适的居住生活环境。

4. 别墅的保姆房一般放在哪个空间

当然是别墅了，宽大又好！

5. 别墅保姆房一般多大面积合适

我49岁，做了16年的母婴护理师，爱干净，做事麻利，如果价钱合适你可以考虑请我啊！

6. 别墅保姆房一般多大的

一般来说，保姆是住楼下的，别墅主人住二楼，有小孩子的保姆需得就近照顾小朋友，厨娘和打扫卫生的应当住下楼下的。电视里的大户人家好像都是这么安排的。当然，最终还是看主人安排，主人或许是会根据自已的需求做出合理的安排，让自己更为舒心的吧！

7. 别墅保姆房在几楼

保姆住几楼？

这个不一定，

这个要根据主人安排来，要带孩子睡的话，一般孩子睡哪里，保姆就睡那。

如果不用带孩子睡，就会根据主人家的需要来安排。

有地下室的话，有可能要保姆睡地下室。

没有地下室，那很有可能睡楼梯下面那间小卧室

也有主人家房间多的，就会安排一间比较好的卧室，也有房间紧张的，就睡书房或者客厅沙发的。

8. 别墅保姆房设计到哪里

上海的“宋庆龄故居”位于淮海中路 1843 号（原为林森中路 1803 号），占地面积 4333 平方米。

1945年抗战胜利后，宋庆龄因将“莫利爱路29号寓所（今香山路7号）”移赠国民政府作为“孙中山纪念馆”之用，且暂居的寓所靖江路 45 号（现桃江路45号，一幢两层楼英式花园别墅）较为简陋，根据蒋介石手谕，国民政府行政院将林森中路 1803 号房子拨归宋庆龄使用，产权亦归宋庆龄所有。但直到1949年春，宋庆龄才从靖江路迁居这里，一直到解放军进入上海。

故居主楼是一幢白色假三层的欧式建筑，砖木结构，总建筑面积约 700 平方米，由一位来华经营内河航运的希腊籍船主建于1920年。前后是花园，四周围绕着 30 多株百年香樟，葱郁华盖。伸出屋顶的壁炉烟囱，为轮船通风管状，室内窗户百叶帘等处镌有帆船和铁锚图案，昭示着原房主的船东身份。宋庆龄入住后，底楼设为客厅、餐厅等，东西两侧各为书房。二楼为卧室、办公室、打字间和保姆房等。

9. 别墅保姆住几层

一般的别墅都有地下室，即使是叠拼别墅，地下都含有地下室，并且这些地下室一般都有两层，（名义上是一层地下室，但是层高一般都是五米多，实际上就是两层楼的高度，）因此一般的业主都把地下室隔为两层使用。一般情况下，地下室由于采光不好或无采光，或半采光，所以都一般都用来作为储藏室、保姆房或者休闲区。