好的专业技能 丰富的房地产专业知识；相关的市场营销知识和相关合同法、经济法等法律法规知识必须具备。因为客户不一定很了解房产，他们需要的是您为其做好买房的全程护航，能不能让客户满意就看你的道行了。 3．好的人缘关系 做房地产网络经纪人是靠朋友和关系网的，做广交天下朋友、善待同事。有人说人际关系是最大的资源关系一点不假，所以做事者先做人，交朋友先交心，此是作好人的准则。 4．好的工作想法 房地产网络经纪人一定要修炼好自己的修养，因为是现代一族，所以你必须合理安排好自己时间，你应该是一个能够独立完成工作的人，能在没有同事协助的前提下开展工作。必须是一个做事规划性很强的人，懂得维持工作与生活方面的平衡，不会因此而导致生活秩序大乱。 5．好的学习态度 要不断学习；做足规划；创造机会；坚定信念。学习是一辈子的事情要不断给自己充电，要不然你就会被社会淘汰，所以谦逊认真的学习态度必不可少。

1、发布的信息量不要太少，信息太少了，客户即使来看了你的信息，他也没有什么选择余地，我们谁都不知道客户喜欢什么样的房子，大家都喜欢去超市买东西，是因为我们在超市有很多的选择。所以从客户的角度来看，他也希望能看到很多供他选择的信息，所以我们一定不要图省事，多发布一些房源信息对我们没坏处，尽可能地把我们所能掌握的房源信息都发布出来，总会有客户看中的。

2、我们发布的信息描述不够详细，有的人发布信息的时候太不认真了，好像生怕多写几个字似的，我们多打一些字可能会给我们带来意想不到的效果，如果我们发布的信息很简单，那么在客户看来我们的信息跟其他的信息网站没有什么区别，客户从我们发布的信息中并不能获取关于房源的详细信息，那么他肯定不会对我们发布的房源感兴趣。房源信息描述不够详细有两个方面，

3、在房源信息中最好能把交易的一些费用描述清楚，有了费用描述，那客户心里就清清楚楚，明懂得白，客户也好拿捏买还是不买。还有在发布的房源信息中最好是能上传图片，这样客户对房源信息的了解会更加直观，现在带照相功能的手机都很普及了，看房的时候顺便拍几张照片应该不是什么难事吧，有了图片信息，客户甚至可能都不要实地去看房了，有时候就会直接下单。所以我们一定要尽可能地带上房源的图片信息。

4、我们没有经常更新信息的发布时间，我们发布的房源信息很久没更新了，也许客户看到了我们的房源信息，但他发现日期是一个月之前的了，所以客户可能会以为这套房子已经卖了，于是就没有跟我们联系了，所以只要我们还没有出手的房源，都要记得经常更新一下发布的日期，这样客户就会觉得有新鲜感。

5、做网络经纪人是一项长期的工作，做好了，以后就不用怎么出去跑也能收到客户信息了，但是并不是说我们做网络经纪人只要信息一上了网就有效果，不管哪个网站都不会有这么立竿见影的效果，自己的网络店铺需要我们长期的用心经营，好好的经营，经营好了就会有源源不断的客源来。有的人三天打鱼两天晒网，热情来了，发一顿房源信息，过了一两天没发现效果，于是就垂头丧气了，从此再也不来打理自己的店铺，这种急于求成类型的人是作不好网络经纪人的。所以对于我们自己的网络店铺，我们要象自己的孩子一样呵护他，照顾他，让他慢慢的成长，不断地充实自己的店铺内容，不断地推广自己的店铺

6、房源信息的标题写不要太简单；客户在浏览信息时往往是扫一眼，然后选出他感兴趣的信息，扫一眼的时间是很短的，如果我们的房源信息标题写的不够吸引人，那么客户根本不可能对我们的信息感兴趣，更不要说去仔细看我们的房源信息了。所以房源信息标题是很重要一定要写好，写好房源标题不但能吸引客户，而且对于搜索引擎来说，我们的标题写的越详细，那么客户越容易通过搜索引擎搜索到我们的房源信息。只要有客户搜索到我们的信息，那么就不愁没有客源了。

7、房源展示信息同时也不能写得太简单，如果我们把房源信息标题写好之后，那么我们还要写好你的房源展示信息，大多数人包括我自己都不愿意写好这部分信息，往往简单地写几句就写不下去了，有的时候也是为了图省事，因为要发布很多条信息，所以每条信息都写得很简单，大家一定不要怕麻烦，详细写好我们的房源信息对我们促成客户成交是非常有帮助的，因为我们如果的房源信息描述得很详细，那么客户就会对我们特别信任和我们去看房子，但是我们房源展示信息一定要真实，这样可以增强客户对我们的信任感，另一个方面是千万不能发布假房源，一定客户发现我们的房源信息是假的，那么我们就很难拿下这个客户了。客户希望看到的是我们对每一个房源真真切切的推荐,如果我们写得房源展示信息全部是假的话那么等我们带客户看完了之后。。。。。。呵呵呵呵我不说大家也会知道后果是什么样了。