1. 日常保洁项目管理费

一、物业管理费包括哪些内容

物业管理费是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费的构成包括以下项目：

(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;

(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;

(3)绿化管理费;

(4)清洁卫生费;

(5)保安费;

(6)办公费;

(7)物业管理单位固定资产折旧费;

(8)法定税费。

此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加保险费。

二、物业管理费按什么标准收取

一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入和服务就越高。但是，物业管理费的收取一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费;另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费的收取一定要遵循以下原则：

(一)不违反国家和地方政府的有关规定。

(二)与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。

(三)优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。

(四)微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。

(五)公平有偿原则。公平有偿原则的具体体现的是谁使用，谁付费，谁受益，谁付费。不管使用人的身份是业主还是租户是大业主还是小业主，都应该为其所用的物业支付管理费，使用得越多，付费也就越多。不同使用人分摊管理费是按使用物业的建筑面积大小计收。

物业管理费一般包括物业公司的必要支出和的相应的服务管理费用。如何收取也应符合相关规定。然而实践中，很多物业公司在收取物业管理费用时经常隐形地增加一些没必要的费用，业主一般都不知道如何辨别，在发生纠纷时也不知道如何解决，其结果往往严重影响了业主的切身利益。

2. 工程保洁费

       施工费用主要包括：材料费、人工费、运输费、管理费、保洁费等。

       一、材料费

       包括部分主材和辅材的费用，主材如乳胶漆、木工板等；辅材如胶水、水泥、沙子等。计算方式一般是材料单价和使用量相乘而得。

       二、人工费

       包括不同工种的人工费，如木工、瓦工、水电工、油漆工等，现在的计算方式一般是按照施工单价乘以施工面积算的。

      三、运输费

      包括项目材料搬运和垃圾清运。业主自购的材料一般需业主自行搬运。

       四、管理费

       一般按照工程量的5%左右收取。包括管理人员工资，办证费，固定资产折旧、工具使用费等等。

3. 保洁服务的管理费

濮阳开荒保洁怎么收费；开荒保洁按90-110平方房子，垃圾和污少的需要350元，多点需要400元。。。

因为装修后新房，都会产生垃圾和污染，用污染严重和不严重，所以清洁费也是需要按污染严重和不严重和垃圾多少说价的。

如果面积更大的，垃圾更严重的，可能收费还会更多一些。

（如果请个人开荒保洁一般就是280-300元，因为保洁公司要收取管理费等）

4. 日常保洁的收费

首先得看您的家庭保洁是指哪类的，一般分为日常保洁、整体保洁、深度保洁与开荒保洁。

日常保洁是指已经入驻的屋子的一个日常打扫，是按照小时收费的，28元/小时，2小时起。

整体保洁，是日常保洁+擦玻璃：

1.按照整体承包价，按照建筑面积收费，6元/平米；

2.分开计算，保洁28元/小时，玻璃按照玻璃的面积10元/平米。深度保洁，日常保洁+擦玻璃+高温杀毒，按照建筑面积收费，11元/平米。开荒保洁，刚装修完的屋子，按照建筑面积收费，7元/平米（保洁+擦玻璃）。

5. 保洁公司费用支出

如果是为公司做保洁产生的保洁费，可以计入“管理费用”。保洁用工具：管理费用——办公费保洁员工资：管理费用——工资薪金——职工薪酬保洁日用品：管理费用——低值易耗品摊销

6. 管理费用保洁费

物业费包含公共耗能，用语公用设施设备的日常运行和维护。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

7. 住宅项目保洁服务费

保洁通过外包招人一个服务费在20%以内。用户这个说法也就是家政里面找一个打扫卫生的正常是两个小时300元左右按照工作量的大小会有100元的出入，作为推荐的服务点会提取20%的利润也就是从300中抽取60元作为基本推荐的收益。

8. 保洁公司的管理费收费标准

我觉得管理费的计算一般的情况下是根据你的建筑面积来进行计算的，一般的保洁管理费在计算的时候要考虑到成本，还要考虑到保洁的次数等等各种因素，那么，把各种因素都算在内，看看多少钱，那么就可以算出来了，保洁时候所用的费用了

9. 保洁公司管理费

买车位是需要交管理费的。

　　1、虽然车位是业主自己的，但是车位线，还有车位挡，以及停车场日常的监控设备这些都需要额外掏钱的，所以需要业主每个月缴纳管理费来进行维护。

　　2、业主的车停在小区停车场，物业公司为了安全起见，都会雇佣保安24小时对小区进行巡检。巡检过程中发现车没锁或者车窗未关，都会提醒业主。另外也有一些不法分子会在夜晚砸破车窗盗取财物，这些都需要物业去管理，所以业主需要额外交纳管理费。

　　3、有些小区为了安全起见，会有两个出入口，一个是专供行人出入，另外一个是专供汽车出入，实现人车分离，在最大程度上保证安全。而且停车场每天都需要人打扫。这些服务和管理都是物业公司提供的，所以需要额外收费。

10. 建筑工程保洁费用

保洁服务发生的费用走办公费

11. 管理费用清洁费

仓库清洁费可以计入管理费用，或制造费用会计科目。