1. 电梯维保记录

　　第一章 总 则

　　第一条 为加强对电梯日常维护保养活动的监督管理，保障电梯日常维护保养的质量和安全，避免和减少电梯事故，根据国务院《特种设备安全监察条例》等法律、法规的规定，制定本规定。

　　第二条 本规定所称电梯是指动力驱动，利用沿刚性导轨运行的箱体或者沿固定线路运行的梯级（踏步），进行升降或者平行运送人、货物的机电设备，包括载人（货）电梯、自动扶梯、自动人行道等。

　　第三条 本规定所称电梯日常维护保养活动，是指电梯日常维护保养单位（以下简称电梯维保单位）受电梯使用单位委托，对在用电梯进行维修和日常维护保养，以及新安装交付使用后，在保修服务期内对电梯进行的维修和日常维护保养的总称。

　　第四条 在本省从事电梯日常维护保养活动，电梯监督检验以及对电梯日常维护保养活动实施安全监察应当遵守本规定。

　　个人或者单个家庭自用的电梯，不适用于本规定。

　　第二章 一般要求

　　第五条 电梯的日常维护保养必须由依法取得许可的安装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行。禁止无电梯维修许可资格和超许可范围开展电梯日常维护保养活动。

　　对无证单位套用或借用其他电梯维护保养单位的合法手续开展业务，一经举报、发现，经查证属实将按《特种设备安全监察条例》第六十九条规定，由特种设备安全监督管理部门予以取缔，处１万元以上５万元以下罚款；有违法所得的，没收违法所得；触犯刑律的，对负有责任的主管人员和其他直接责任人员依照刑法关于非法经营罪、重大责任事故罪或者其他罪的规定，依法追究刑事责任。

　　第六条使用单位应当委托在本地（设区的地、市）注册或设有分支机构（维保组、队）的、取得相应电梯维修项目许可的单位进行电梯的日常维护保养。

　　电梯维保单位的分支机构应为其“法人”的《许可证》上注明的'分支机构。

　　第七条 电梯维保单位应当依法取得电梯维修许可资格，并在许可范围内开展业务。

　　电梯维保单位只能在注册登记地或设有分支机构的地、市承担电梯日常维护保养工作，新设立的分支机构应纳入本单位质量管理体系，并向省特种设备安全监督管理部门申请变更许可。

　　第八条电梯制造企业及其分支机构只能承担本企业

　　制造、销售的电梯的日常维护保养业务，不得承揽其他品牌电梯的维保业务。

　　第九条电梯制造单位应当对电梯产权单位或使用单位同意的依法取得电梯维修资格的维保单位进行必要的技术指导、合作与备品配件的供应。对电梯的安全运行情况进行跟踪调查和了解。

　　电梯制造单位对电梯的日常维护保养单位或者电梯的使用单位在安全运行方面存在的问题，应提出改进建议，并提供必要的技术帮助。发现电梯存在严重事故隐患的，应当及时向特种设备安全监督管理部门报告。电梯制造单位对调查和了解的情况，应当做出记录。

　　第十条 如果几台电梯有共同的井道空间和/或机房。这些电梯宜委托同一个维保单位进行日常维护保养。在维修合同期内。使用单位不得允许非此合同的维保单位对电梯进行任何维修工作。

　　第十一条 电梯使用单位应当与电梯维保单位签订日常维护保养合同（包括新安装交付使用后，在保修服务期内对电梯进行的日常维护保养，电梯销售、安装单位的质量保证期服务不能替代电梯的日常维护保养。），约定日常维护保养的期限、标准和双方的权利义务等。日常维护保养合同至少包括以下内容：

　　1. 日常维护保养的内容和标准；

　　2. 日常维护保养的时间频次；

　　3. 双方的权利义务和责任；

　　4. 日常维护保养记录和相关技术资料的保存方式。

　　5. 电梯困人时，维修保养作业人员及时抵达的时间；

　　6. 争议及违约的处理方式。

　　第十二条日常维护保养价格一般情况下由电梯维护保养单位和电梯使用单位双方协商决定，但年维护保养费按维保单位施工级别A、B、C级，最低分别不可低于电梯设备原值的 3％、 2。5％、 2％。

　　电梯维护保养单位不得以降低维保价格进行企业间恶意竞争，导致维保质量的下降，损害电梯使用单位利益。

　　第十三条 维保单位应当在实施维护保养合同之日起30日内持以下材料到电梯所在地区区县级质量技术监督局办理告知业务：

　　1. 维保单位工商营业执照复印件一份；

　　2. 维保单位《特种设备安装改造维修许可证》复印件一份；

　　3.所维保电梯《特种设备使用登记表》复印件一份；

　　4.与电梯使用单位签订的日常维护保养合同复印件一份；

　　5. 相关电梯维修作业人员操作证复印件一份；

　　6.制订的电梯日常维护保养计划复印件一份；

　　7.日常维护保养方案复印件一份；

　　上述证件、资料均应携带原件，以备验证。

　　第十四条 电梯日常维护保养人员应当按照国家有关规定，经省特种设备安全监督管理部门考核合格，取得国家统一格式的电梯维修作业人员证书，并受聘于具有电梯维修资格的单位，方可从事电梯维护保养工作。

　　第十五条 电梯使用单位与电梯维保单位应当制定电梯事故应急措施和救援预案。学校、幼儿园、机场、车站、医院、商场、体育场馆、文艺演出场馆、展览馆、旅游景点等人员密集场所的电梯使用单位，每年至少进行一次救援演练，其他使用单位可根据本单位条件和所使用电梯的特点，适时进行救援演练。

　　第十六条 电梯使用单位与电梯维保单位应当接受特种设备安全监督管理部门依法进行的特种设备安全监察。

　　第三章 电梯使用单位的相关职责

　　第十七条电梯使用单位应当根据拥有电梯的数量和服务特点，设臵电梯安全管理机构或配备专职或兼职的电梯安全管理人员，对电梯进行日常安全管理；电梯安全管理人员应按照国家有关规定经特种设备安全监督管理部门考核合格，取得国家统一格式的电梯作业人员证书。

　　第十八条 电梯使用单位应当加强电梯的安全管理，建立健全电梯安全管理制度和岗位安全责任制度，保证本单位

2. 电梯维保记录本新标准

电梯年检时应提供资料：

1.上一周期的检验报告复印件；

2.限速器校验单

3.维保合同

4.维保单位资质

5.自检合格的报告

6.日常维保记录表

7.维保人员作业证

8.使用单位安全管理人员证

9.电梯操作人员证（针对货梯、医梯）

注意事项：

1.

提供复印件应加盖公章

2.应填写申报委托书并加盖公章

3.申报时提供缴款点位开户银行

银行账号，以便开具财政（非税收收入一般缴费款书）

3. 怎么查看小区电梯维保记录

可以看，属于业主权利。

《物权法》第七十条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第七十六条第五款规定：筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，由业主共同决定。

第七十九条规定：建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。

从以上法条可以看出，业主有权查看电梯维保明细。

4. 如何查询电梯维保记录

一，看电梯维保公示牌

只要看上面的日期就能看出有没有按时维保了！（这个维保公示牌目前只在少数省份实行）

二：去物业那里查看电梯维保记录！即可知道有没有按照15天的周期来维保！

电梯安全性之一就是电梯日常维保工作！国家规定电梯每15天就要维保一次！

5. 电梯维保记录怎么查

根据《电梯安全监督管理办法》，电梯维护保养单位应当建立每台电梯的维护保养记录，及时归入电梯安全技术档案，并且至少保存3年。

按照我国《特种安全监察条例》第三十一条规定，电梯日常的维护保养单位应当在维护保养中严格执行国家安全技术规范要求《TSGT5001-2009》进行半月、年度维保，其维护保养内容及要求应按照特种设备安全技术规范。

6. 电梯维保记录档案至少保存几年

基本的检修时间是15条一次，一年一次大检

电梯的日常维护保养应当至少每15日进行一次，电梯维保有严格的规定，一次现场保养至少要两个小时，还要作好记录以便质监部门检查。电梯属于特种设备，应当至少每15日由电梯的日常维护保养单位进行一次清洁、润滑、调整和检查。电梯要每年做一次检验，电梯使用单位应当在《电梯使用标志》规定的下次检验日期届满前1个月，向特种设备检验机构提出定期检验申请。

7. 电梯维保记录应当经使用单位安全管理人员签字

小区电梯安全行业主管部门为电梯所在城市的设备安全监督管理的部门，也就是特种设备安全监察局负责年检。特种设备安全监察局主要职能为管理锅炉、压力容器、压力管道、电梯、起重机械、客运索道、大型游乐设施、场（厂）内专用机动车辆等特种设备的安全监察、监督工作。监督检查特种设备的设计、制造、安装、改造、维修、使用、检验检测和进出口。根据《中华人民共和国特种设备安全法》第五条，国务院负责特种设备安全监督管理的部门对全国特种设备安全实施监督管理。

县级以上地方各级人民政府负责特种设备安全监督管理的部门对本行政区域内特种设备安全实施监督管理。

8. 电梯维保记录需要公示吗

修电梯必须要有记录，电梯的各种零部件都有使用寿命，为了人们的安全，到了时间不论如何都必须更换，在维修电梯后必须把维修电梯的时间，出现的什么状况以及更换的什么零部件都必须详细的做好记录，并且做到历次的维修记录都必须有据可查，便于以后电梯的维修或更换零部件。