5.资格审查 这里就是需要提供一些材料，来证明你是有资格买房的，或者说你是有能力能够申请贷款。一般所需要的资料与证件有：身份证、户口本、婚姻证明、社保证明，个人信用报告、其他。 户口本：集体户口的，需要去人才市场看证明，然后去派出所拿出集体页与你的户口页两页纸； 婚姻证明：就是证明你是单身还是已婚，去你户口所在的派出所所对应的民政局开具。这里说一下，户口在下沙的，需要去下沙街道办事处开具，江干区民政局不能开； 社保证明：提供一年社保缴纳证明，可以去各个区的行政服务中心开具，不一定要去清吟街的社保大楼。 个人信用报告：需要贷款的时候要用到。 其他：如果是纯粹公积金贷款的，需要提供一年的连续公积金缴纳证明。这里注意一下，如果你换过单位，第二家单位是在你试用期满才给你补缴公积金，那么公积金可能不认这个缴纳记录是连续的。 贷款银行：涉及到商业银行贷款的，就需要在签订正式合同之前确定贷款银行。贷款银行的选择，无非是看哪家银行有利率折扣，是否需要购买理财保险产品，是否支持公积金按月还款，是否需要办信用卡等等。一般中介会有好几家合作银行，如果你有朋友在银行工作，那可以私下先了解一下银行的房贷利率情况，然后告诉中介去哪家银行进行贷款。总之，这里需要你通过各种途径了解一下当前一些主要银行的房贷利率情况，不然中介随便给你找了一家银行，贷款利率没折扣，而其他银行有折扣，那你就亏了嘛。 中介拿到这些材料之后，会去房管局进行查档（这里可能政策有变），明确你购买的是第几套房子。 6.签订合同 待中介查档之后，就可以商定时间来签订正式的合同了。中介会给出最终的价格与费用清单，然后需要签订两份合同，一份是你与房东签订《房屋转让合同》，一份是你与中介签订《房地产经纪服务合同》。 房屋转让合同：与你之前签订的意向合同内容差不多，主要增加了一些贷款银行的信息与付款的信息，还有一些违约的责任； 房地产经纪服务合同：主要是约定支付中介费的信息。前面有提到关于中介费的打折，关于评估费的降低，总之在这个时候需要谈妥，签订正式合同之后，就需要按照合同来执行了。 补充协议：由于某些特殊情况的存在，例如房东卖房之后，还没买新房之前，还需要租在这个房子中；房东户口还不能马上迁出等等，所以此时还会与房东就一些其他事情进行约定，签订单独的一份补充协议。 签订合同时特别需要注意看清条款。房屋转让合同与房地产经纪服务合同一般都是有模板的，你需要仔细看的是合同中 下划线或者括号内填写的内容。对于补充协议，你就需要全部查看了。有些中介的文字表达真是捉急啊。我的那份补充协议，其中有一点被他们写出来的意思刚好与实际的相反。要是房东较真，我就被坑了。 签订合同后，在约定的时间内，将首付款汇入合同指定的第三方监管帐号。一般中介会让你用银行本票的方式将钱转入第三方监管帐号。你从你的首付款所存的银行开出本票，然后自己带着本票到贷款银行办理转账，所以本票的手续费很低，一般就1-2元就够了。这里吐槽一下，我办理首付款支付的时候，中介业务不熟，连银行柜台mm都看不下去了，很明显，她们也被中介折腾的很多次了。

订婚不只是浪漫，还有各种细小的事情是要注意处理的哦，尤其是在与酒店签订订婚宴合同时更是要事事考虑周全哦！那么，新人们知道订婚宴合同签订时需要注意些什么呢？

一、确认订婚宴举办的时间，包括婚宴开始的时间和结束的时间，以及暂放物品要何时转移等。

二、确认订婚宴举办的地点，包括婚宴举办时具体用的是酒店的哪个大厅以及一些休息室、化妆间之类的全都要一清二楚才行哦！

三、选定订婚宴举办时要上的菜的类型，由于酒店里的菜都有一个文雅的名字，文雅到你完全没法了解这道菜的制作材料是什么，所以，建议选菜时最好让酒店工作人员介绍下菜的原料是什么比较好哦！

四、确认订婚宴举办时要摆的桌数。新人们在举办婚礼的前七天要确定出最低的桌数，并要敲定好婚礼当天，参加婚宴的人数若超过最低人数时，额外费用要如何计算，以免酒店事后乱收费，这些都要一一落实清楚，添加到合约里。

五、最重要的来了，那就是整场婚宴的价格。一般来说，酒店都会对包场方式的晚会有一些优惠活动之类的，所以新人们不妨先了解下具体有哪些套餐优惠活动，再来确定整场订婚宴怎么定制。了解之后，就要和酒店讨价还价争取额外的福利，确定酒店是否会提供包括舞台布置、t台摆设等，以及灯光的供应、音响等设备，这些通通都要在合同中标明哦！

六、突发情况的解决方法也是要确定的。新人们可能会因各种各样杂七杂八的事而无法举办订婚宴，这时就要确定取消婚姻后定金可退回多少，还有没有什么其他的费用是要支付的，或酒店方面取消婚宴时会有什么赔偿之类的这些都要在合同中注明哦！

  给孩子零花钱是正常的，也是必要的。但以何种方式发放零用钱，才能既满足孩子小小的愿望，又不让他形成大手大脚花钱的坏习惯呢？很多父母在这个问题上颇为头疼，似乎难以找到一种:双赢"的办法，让父母和孩子皆大欢喜。其实，问题远没有想象的那么复杂，比如和孩子签订一份:零花钱合同"，就可以遏制他随意乱花钱的毛病。

  具体操作起来也很简单。

  首先，拟订合同。

  可以选一个周末的时间，由父母和孩子共同商议，拟订出合同的基本条款，如有遗漏，在经得对方的同意后，可以进行补充。营造一种比较正式的氛围，有利于充分调动孩子的责任感，让他知道合同一旦签订，就必须得认真履行，否则会涉及一系列的:违约"、:赔偿"问题。所谓赔偿，其实也就是一种减少零用钱的惩罚而已。

  其次，设置一些奖罚措施。

  比如，孩子将合同执行得非常好，可以获得一定奖励，以提高他继续执行的积极性。毕竟，制订合同的主要目的不是为了制裁孩子，而是引导他正确使用零花钱的一种方法。

  前些日子，我一个同事就与他上小学的女儿签订了这样一份:零花钱

  :甲方按月支付乙方零用钱100元，其中30元用于买学习资料，30元用于车费，20元自由支配，其余20元存入银行卡……乙方若因无节制花钱造成透支，甲方有权在下一月将其零用钱减半，情节严重的，将免付下月零用钱。乙方若坚持每月存款20元，一年后甲方将给乙方与存款相同数目的奖金作为奖励……"

  看上去，:零花钱合同"只是一个约定，其实它体现了一种父母与子女之间相互平等的教育观。从某种意义上来说，父母与子女是教育与被教育的关系，能够在一张合同上平等签字，恰恰表明了父母对孩子人格的尊重，孩子与父母享有同样的权利和义务。

  :零花钱合同"还有一个好处，就是把家长放到了一个接受教育和监督的平台。有的家庭会发生这样的情况：父母与孩子签订了:合同"，可孩子的爷爷奶奶不乐意了，他们觉得这种做法太:冷血"，会让孩子受委屈，于是经常暗地里给孙子、孙女塞钱，要不就:威逼利诱"儿子儿媳违约给孙子:涨工资"。结果呢，虽然合同签了，但实际上形同虚设，根本起不到任何监督和管制的作用。所以，坚持合同的:严肃性"也是对家长的一种监督和考验。为了让孩子形成一种正确的消费观，家长要狠下心来，严格执行合同，只有这样才能收到良好的教育效果。

  通过这种类似契约的形式，:零花钱合同"把父母需要达到制止孩子乱花钱的教育目标内化为孩子的自觉行动，既增强了孩子的自我约束意识和自我管理能力，更能使孩子逐步树立起应有的责任感，为他们长大以后独立理财、重合同守信誉打下良好的基础。

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