1. 毛坯开荒保洁方案

1、装修工具：毛坯房在装修前，需要准备好装修工具。卷尺、计算器、大板夹这些都是必不可少的。除此之外，最好提前在工地准备好旧毛巾、塑料袋。

2、主体拆改：主体拆改是毛坯房装修中最先的一个步骤，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，后面的施工更加方便。这时也可以将门、橱柜、热水器、油烟机等物品确定下来。

3、注意水电改造：水电改造是毛坯房装修中至关重要的。

4、立管、贴砖：因为卫生间环境比较潮湿，包立管的材料一定不能用木龙骨，千万注意，即使木龙骨上刷防腐的东西也不行。包立管材料最好采用轻钢龙骨，或者红砖。轻钢龙骨省地方，但红砖的牢固性更加出色。

5、油工上阵：现在做混油大部分都是直接用喷的。

2. 精开荒保洁方案

先开荒保洁。先开了，因为装修完的房子很脏很乱，整体归置干净，有一个干净的环境，你才可以想象一下该买啥样的电器，该怎么放置，自己大脑轮廓形成就马不停蹄的购置自己所需要的，这样就是过后装家电的小破坏也不会费太大的力气就收拾好了。

3. 新楼盘开荒保洁方案

建房[2010]165号《物业承接查验办法》

　　第十一条　实施承接查验的物业，应当具备以下条件：

　　（四）道路、绿地和物业服务用房等公共配套设施按规划设计要求建成，并满足使用功能要求；

开荒保洁没有明确的规定，但是物业查验的必要条件就是满足使用功能要求。通常开发商会要求施工单位进行粗保洁开荒，然后物业公司进行精开荒。

如果开发商不愿意支付费用的话，物业公司也完全有权不进行保洁开荒工作，让糟糕的现场直接呈现给交付的业主。若业主不愿意收房的话，那就是业主与开发商的纠纷，物业公司可以坐等结果

4. 毛坯房开荒保洁操作方案

1、前期工作：首先就需要和装修公司确定好相关的设计方案以及预算情况，直至确认无误后，才能够进行装修合同的签署；

2、主体改造：一般来说装修前都需要对房屋的主体框架进行一次整改，比如拆除一些不必要的墙体，并且将房屋整体框架预先设计好，这样的话会对接下来的装修有一定的帮助，但是施工好后，一定要记得将房屋整理干净；

3、水电施工：在施工的过程中，要让线路之间保持一定的距离，布线应采用横平竖直的方式，此外，还要确定好各类电器以及开关插座的大致摆放位置以及产品的选择；

4、基础项目：这里主要是包含勒泥木阶段和油漆阶段。要以哪个项目比较脏乱哪个就先施工为主，比如泥水就是最先上的工序，这里包含了瓷砖和地漏施工，然后才是木工进场，最后是油漆施工项目；

5、安装工程：安装工程里也有很多不可缺少的项目，比如橱柜、地板、开关插座、灯具等，这些都是需要在这一环节安装完成的，在安装的过程中也要注意每样东西的顺序和步骤，以免安装效果不佳导致使用体验不好。

6、最后等所有项目完工后，彻底把环境清理干净即可。

5. 厂区开荒保洁方案及报价

大约3万至5万吧！

开荒保洁的价格与开荒的面积有关，1000平米以上2.00元/平米；不足标准的按套计费。工程开荒：2.00元/平米（1000平米以上）

家庭开荒保洁价格 3元-5元/平米(使用面积) 500平米以上3元/平米

不足标准按居室收费 一居室150元--200元 两居室180-240元 三居室240-360元 备注:以上价格均不包括地板打蜡 木地板打蜡单收费液体蜡2元/平米固体抛光打蜡3元---5元/平米

6. 毛坯开荒保洁验收标准

一、刷墙面漆知识

1、一般整理新墙时，并不需要太多的准备工作，但应测试碱性和含水率。墙体含水率可以用含水率测试仪测试；pH值则可用pH试纸检验-先用蒸馏水将试纸润湿，贴于待测基面上，根据其变色的程度则可获知墙体碱性。

2、若你在墙面上发现细小的白色粉末时，就表示墙内含有盐分，应清洁干净。等待水泥墙面干燥且呈浅色后，再用砂纸将墙面磨平，就可以上漆。如果水泥表面的白色粉末过多而且不断析出，请在清理过后，刷上一层底漆，以防日后盐分侵蚀墙面。

3、对曾上漆墙面的处理：请先用海绵或抹布擦拭，先清理天花板，再清理四周墙面。如果用水擦拭，切记务必等待表面完全干燥后才可扫漆。

二、刷墙面漆顺序

1、（旧房翻新）要将原来墙面的铲掉，否则容易起反应，时间长了你新刷的这层容易起泡和脱落，另外，腻子在涂料的墙面上也很难黏合住。

2、用腻子或刮墙粉将墙面找平，一般是两遍，主要是看你的墙的平整度，一次过后用砂纸砂磨在刮第二次。

3、找平了以后就可以刮大白了，一般也是两遍成活，一次刮完后砂磨，第二次完后再砂磨。

4、最后刷乳胶漆，乳胶漆一般也是两遍，但要注意的是要等第一遍完全干透以后在刷第二遍。

三、刷墙面漆步骤

1、准备工作：刷墙面漆前，要对室内门窗边框保护好，在门窗及边框处粘贴分色纸保护。室内家具等要用报纸将其封起，以免油漆滴落弄脏家具。要注意涂料调色，各种颜色的墙面，应提前计算好面积，把所用涂料调配均匀。质量比较好的涂料，比如立邦漆、经典漆，每升涂刷面积在16-20平方，根据需要漆膜的厚薄自己可以调整用量。

2、注意事项：墙壁上面漆前要先上底漆，避免壁面反潮，让面漆的色泽均匀，防止出现水渍纹路。

3.面漆涂刷顺序：先吊顶、线条，后墙面。墙面上漆至少要上两遍，第一遍涂料可加5-10%的水，方便墙壁吸收，第二遍面漆可不加水，与第一遍涂层有一定的间隔时间。

4.滚涂时需要同时使用粗细两种滚筒刷，粗滚筒刷先行、细滚筒刷随即跟上。用粗滚筒将油漆均匀涂在墙壁，再用细滚筒在粗滚筒刷过的地方，重刷一遍，让墙面油漆变得细腻，并刷出所需花纹。注意滚涂时，滚筒上不要粘附太多涂料，滚动压力要均匀、速度要适中。

笔刷施工一般在滚筒刷上漆后，需用笔刷对墙边和墙角漏刷的地方进行补漆，特别是墙壁与角线、木柜、隔板等的接缝位置和墙壁的转角处。

墙面打磨带墙面油漆干后，用砂纸对墙面进行打磨，以减少墙面刷痕，使墙面更加光滑。在打磨时候注意要不时用手来感受墙面的光滑度，以便判断哪里需要打磨，而且打磨力度要适中，范围要广。

5、清理现场及检查：墙面漆完工后需要7天时间完全干透，此时才能发挥其应有的保护功能。所以7天内要注意保护。将脚线及其他地方的油漆痕迹清理掉；检查墙面的颜色是否符合设计要求，涂刷面颜色是否一致。

五、刷墙面漆工作质检

1、注意装修工人刷漆的时候，会不会将五金件也刷上了油漆，留意他们在刷漆之前，有没有把容易被刷上油漆的部位贴一些单面胶纸带，对五金件进行保护。

2、在刷漆之前有没有检查木制品表面是否还有没有没擦掉的木工划线留下的铅笔印。

3、刷墙衬要严格控制。在刷墙面漆前先要刮墙衬，一般需要刮3遍，其间正常的干透时间为1-2天。由于春季多雨，选用的墙灰须有防水、防潮、防粉化及防霉等作用。

六、以下情况需注意

1、为了防止铁、钢、铝和镀锌铁皮等金属受到锈蚀，在以下的情形下，需涂刷底漆：

A、未涂过漆的表面如新的木料、灰泥和金属等的表面。底漆可为面漆提供一个均匀的表面，以提高涂布率、增加附着力、令涂层均匀统一和易于局部补漆。

B、重涂露天的表面或旧漆已剥落至原来基底的表面，需涂刷底漆，难涂的表面也需底涂，因为那些地方会有污迹，而且附着力较差。

2、任何木工活，哪怕只是做垭口，一定要遵循这个步骤，大芯板沉底，饰面板贴面，然后才能上油漆。做混油时，如果直接在大芯板上刷油，这是绝对错误的。直接刷油，过不了多久，就得全部开裂。

3、做混油，不用刷用喷的。最好，让工人把门内侧、电表箱一并喷上白色，不浪费还漂亮。刷墙找平、打磨、滚刷，效果好不好，绝对依靠油工的手艺。

4、同一项工作或工程使用同一批涂料，如果是调配的颜色，最好是在使用之前进行罐与罐之间的掺和，另一点是要保持盛涂料的容器常满，即当涂料只剩一半时，就应马上补充，不要等完全用完才补充，并且在合适的温度条件下涂刷。

5、当空气温度、涂刷表面和涂料的温度都在15.6℃-26.7℃时，效果最好；不要在涂刷同一墙壁或饰边表面的中途停止工作，否则就会在涂层交接处出现接痕；新涂刷的表面最少需干燥14天才能清洗。清洗时使用温和的洗涤剂以保护漆膜。

6、墙顶面涂料工程开始，应先检查墙面原基础老粉的厚度，如经水刷过有皱纹现象和空鼓、流鼻涕现象，应铲除原表面老粉基层，禁止用胶水处理表面，继续在表面基层批嵌墙顶面，批嵌墙面前应先用石膏粉加胶水修补高低不平及洞眼、槽孔部位，如这些部位深度较深，应用同样材料批嵌几度，达到批嵌整体墙面前的效果。

7、墙壁要刷颜色，调色一定要注意，调出的颜色要比色卡浅，千万不能同于色卡或比它深。因为刷墙时至少两遍面漆，有些还要三遍，上墙的颜色会一层比一层深的。

8、关于刷漆方法是喷涂还是滚涂，仁者见仁，智者见智。据说喷的效果好些，可一旦有了破坏要补漆，将变得困难万分。

7. 开荒保洁方案和实施计划

1、首先清理现场在建设施工阶段留下来的建筑和装修垃圾，比如水泥块，硅胶等;

2、然后使用大功率吸尘器由上到下全面除尘，角落等地方手工清理;

3、玻璃清洗：先用毛擦沾上稀释后的玻璃水溶液，均匀的从上到下涂抹玻璃，污渍严重的地方多涂抹几次，然后用玻璃刮刀从上到下刮干净，再用干毛巾擦净框户上留下的水痕，玻璃上的水痕用机皮擦拭干净。着重之处：框缝吸尘，擦拭。

4、卫生间保洁：用湿毛巾沾上清洁剂从上到下全方位的擦拭，着重处理开荒保洁留下的死角，洁具及不锈钢管件等，然后用干毛巾全方位的擦拭一遍。

5、清洗厨房：用湿毛巾再一次全方位的擦拭一遍，着重地面与边角等处，厨具及各种不锈钢管件，然后用干毛巾再重复一次。

6、卧室及大厅：墙壁用吸尘器做除尘处理，擦拭灯具、开关盒、排烟置、空调排风口等。

7、门及框：分清门的材质，用专业清洁剂稀释后，用毛巾擦拭。程序也是从上到下，把毛巾叠成方块后顶部开始从左到右的擦拭，不能有遗漏，有胶渍的地方可用除胶剂做处理;框的程序同门;一定要做到无遗漏、无死角。

8、地面的清洗：其他所有保洁工作做完以后，就是地面的清洗了，地面也要分材质，是木地板的、还是瓷砖的、或是石材的，当分清后就选择专用清洁剂稀释后，开始清洗。地面上的胶渍可用刀片清除，顽固的可用去胶剂处理;最后一道工序做完后，应由领班全面检查一遍后，确认无遗留后撤离现场。

9、地角线：用毛巾擦拭，用刀片去掉各种胶迹、涂料点等。

8. 楼盘开荒保洁方案

我是做家政保洁服务的，对于装修后先通风还是先做开荒保洁，我的意见是视个人情况而定。

如果装修后不急用居住，那么有两种选择，一个是开窗通风一段时间，啥也不用管，隔一段时间在做开荒保洁，，也可以直接做开荒保洁然后开窗通风一段时间。这样做的后果就是在正式居住前房间灰尘太多，需要再做精细保洁后才能入住。

如果急于入住，那就不必开窗通风 ，直接做开荒保洁，做完后入住就可以了，问题是房间甲醛可能超标，这种其实现在不推荐了。个人推荐先开荒保洁在通风一段时间，消除甲醛影响后，再做一遍精细保洁，这样才能保证入住后的身体健康。

9. 毛坯开荒保洁方案设计

毛坯房最简单装修方法:

流程一、明确装修面积，了解墙面尺寸

1、首先要明确装修过程涉及的面积：特别就是贴砖、墙面漆、壁纸、地板这些的面积。

2、明确主要墙面尺寸：特别就是家具设计摆放家具的墙面尺寸。

流程二、合理拆改，巧用空间

这个就是包括了拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，一定要将它及时清理出去，这样才能保证室内的清洁，同时也是为了方便施工。水电改造前，橱柜设计师这个时候也是要上门进行第一次测量，这个时候才能确定好电源、水路的改造方案。热水器，也要派人来根据你所确定的型号，进行设计电源、接口的位置。

流程三、优化管道外观，加强装饰效果

管道一般来说就是在卫生间安装得最多，卫浴装修可以说在整个装修中也是最让人头疼的地方，不但要防滑，同时还要确保干燥。

流程四、地面实质装饰(磁砖要点)

在贴砖前，一定要先买好地漏，同时还要做好防水、拉毛后，就可以准备好贴砖了。

流程五、美化毛坯房墙壁，让墙壁美起来

贴壁纸比刷墙漆效果好一些，墙漆刷好后，这个时候油漆工就会在贴壁纸的地方刷硝基漆，漆隔天一般就会干透，这个时候就可以约师傅贴壁纸了。