1. 小区保洁绿化整改方案

据实反映，提出改进措施和要求。

2. 小区绿化保洁管理方案

绿化公司和保洁可以并存

一是面对竞争问题。承包都有协议，如果物业与现行承包者协议尚没到期，一般是不能别人取代的。

如果是新小区尚无选定承包者，可以做竞争或直接承包准备。

二是如可以参加竞标或承包，需要先行摸清具体情况，与物业接洽承包意向，了解物业相关规定，了解物业意图。

三是自行做好预算方案，做为竞标或承包底线，准备与物业的具体商谈。

3. 小区保洁绿化整改方案范文

1、要坚持定期检查讲评制度。

保洁外包后作为管理公司日常的监督检查必不可少，而定期的双方中、高层联合巡检更能起到提高改进保洁质量的作用。

因为在查找出问题后，保洁公司会对产生的问题进行分析，是人员安排不合理，还是保洁员工作技能问题，还是保洁工具的问题，保洁公司会查找出问题的症结，从根本上进行整改。

这样的检查每月至少一次，检查完还要有讲评，双方共同形成一个检查报告，作为物业的保洁工作资料存档。

2、加强沟通协调，建立一个和谐的合作关系。

保洁外包后我们与保洁公司形成一个合作的关系，双方是两个平等的主体，是委托与被委托的关系。

作为甲方管理公司不能对乙方保洁公司盛气凌人，只有相互的尊重，才能更好地合作。

好的物业管理公司的做法是每半月双方召开一次协调会，互相通报一下近期工作情况，下步的打算，对于合作中产生的一些问题进行协调，其中心就是双方努力把物业的保洁工作搞好。

3、适时参与保洁公司的培训。管理公司职能部门参与保洁公司的培训有几点好处：

一是对保洁员的技能有所了解，也在培训中掌握了保洁工作的基本常识，对今后监管工作有利。

二是参与培训能适时地将企业文化灌输到保洁员之中，使保洁员对物业公司有所认知，我们要让在我们物业下工作的保洁员都有自豪感，提高他们的工作激情。

4、将外包保洁的管理纳入质量管理体系之中。对外包保洁进行过程管理；规范保洁工作流程，实施程序管理，从源头上保证外包保洁的质量

4. 物业保洁整改计划

建立奖惩制度，提高清洁惩罚力度。

5. 小区保洁绿化整改方案怎么写

保洁卫生整体效果很好但对垃圾分类要进行严格管理尤其是现在的口罩，要管理好不能随便乱丢

6. 物业小区绿化整改方案

住宅小区是我国社会发展进步的具体体现，也是城镇化进程的重要表现。住宅小区的绿化是小区物业管理的其中一部分工作，小区绿化主要是为了美化环境，提高宜居条件，创造美丽家园而做的绿地建设。绿化不达标就要做出整改，整改的流程一般包括，一是制定整改方案；

二是成立整改组织机构；

三是研究实施整改；

四是整改后的验收；

五是整改成果的巩固；

六是建立健全维护管理的长效机制等等。

7. 物业小区绿化整改计划

小区绿化改造属于影响全体业主权益的事情，根据物业管理条例第二十九条之规定，绿化改造必须经业主大会表决通过，会议决定筹集资金和使用专项资金以及其他附属设施的情况，经全小区居民三分之二以上业主同意方可实施，业务会无权做决定。

8. 物业保洁整改方案

（一）文明服务

      遵守社会公德，讲究职业道德，执行各项规章制度。物业中心各类员工守时守纪，着装整洁，礼貌待人，严格按《服务准则》，做好各项服务。

（二）整体环境

       公园公共场所没有堆积物，地面平整，无建筑垃圾。公园整体外貌无损坏，房屋达到完好或基本完好的标准，保证居住安全和正常使用，车辆停放整齐有序。

（三）清洁卫生

       公园内公共部位清扫保洁，卫生无死角。做到：垃圾日产日清，管道、沟渠畅通，无积污堵塞，公园公共走廊洁净，不堆放杂物，排污达到国家规定排放标准。

（四）楼外绿化

      公园外公共绿地和街道绿化分布合理，花、草、树木、建筑小品培植得当，环境优雅宜人。

（五）治安管理

        公园内治安保卫制度化、防偷盗、防自然灾害，有制度、有设施、有公约、有专人负责。公园内治安人员尽职尽责，确保公园业主（使用）人身财产安全和商业机密。

（六）经费管理

       严格按照国家和市有关部门制定的收费标准，无乱收费、乱摊派行为。收费统一，手续简便，方便业主，各种费用收缴及时。物业中心严格执行财经纪律，财会人员无贪污、挪用行为，并厉行节约，积极开展多种经营。

（七）设施齐备

       公园内给排水、供电、通讯、照明、消防、监控、文体等设施齐全完备，运作正常，不改变原设计用途，发现破损及时修理。

（八）楼内文化

       积极开展文化活动，宣传教育活动内容丰富，活动开展有计划、有制度，积极培养爱护公物，遵守法纪，团结互助，弘扬社会主义精神文明和道德风尚，共同创建文明公园。

（九）机构职能

       物业中心管理人员职责明确，分工合作，协调管理。行政管理尽职尽责，监督机制完善。召开各种会议有记录（纪要），开展各项活动有效益。资料、档案齐全，保存完好。

（十）管住关系

       “业主至上、服务第一”的宗旨贯穿在各项管理服务之中，切实体现“为业主（使用人）排忧解难”，使业主（使用人）满意。

9. 小区保洁整改计划表怎么做?

首先介绍物业管理制度各种条款和每个负责项目的负责人，指定每个项目写出计划书由物业管理主要负责人审核批准实行。比如水电费，物业费，煤气费以及各小区保洁保安等等，都要一一归划落实好。以便更好开展物业管理工作到位实行好！

10. 小区保洁绿化整改方案范本

园林绿化植物养护管理办法：

一、浇水：对于园林绿化植物浇水要及时，原则上要浇足浇透。浇水深度一般掌握在乔木50厘米以上，灌木30-40厘米，草皮15厘米以上。做到不跑水、不漏水。浇水后要及时扶直、填缝或封坑。

二、排水：大雨或其他原因造成的积水，8小时后仍不能渗下要及时排除。

三、中耕除草： 为保持绿地清洁，花灌木、观赏树的生长，减少病虫的传播及潜伏场所，保持土壤肥力，要及时除草。特别是雨后或浇水过后2-3天及时锄划，锄划深度3--5厘米。本着“除早、除小、除了”的原则，结合中耕保证植物的正常生长。

四、整形修剪：园林绿化植物要按技术要求修剪，做到及时、合理、株形美观、无枯死枝、病虫枝、萌蘖枝、重叠枝、徒长枝、交叉枝、骈生枝等，剪下的枝叶及时清除；绿篱类要适时修剪，修剪高度一致，篱面及四壁平整，棱角分明，剪后及时清除剪下的枝叶。

五、病虫害防治：要坚持“综合防治、防重于治”的原则，保护植物材料不受或少受病虫的危害。搞好病虫测报和除治工作。注意观察枝叶有无异常，发现病虫害及时治理。

六、施肥：施肥时期与植物生长时期紧密配合，根据具体情况（如土壤性质情况，不同季节）来确定肥料种类，施肥均匀合理，施肥量适当。

七、防寒：在冬季降温以前，北方要根据各种植物材料的耐寒能力的强弱，采取适当的方法预防冻害的发生。如灌冻水与春灌；包裹、涂白树干；搭风障；清积雪等保护措施。

八、保洁：要及时清除绿地内垃圾、弃物等，保证绿地美观整洁。另外，发现园林设施或植物材料丢失、损坏、倒伏等现象能处理的及时处理。在人群活动频繁和商业繁华地段的绿地或隔离带，人为损伤严重，如随意践踏草坪、在树干上栓绳打钉晾晒衣物、摆放广告牌或在绿篱上晒被褥等。这些纯属养护管理以外的特殊情况，望引起重视，大力进行爱树、爱花、爱草的宣传工作，发现上述现象有关部门及时制止，人们共同维持生态环境，提高环境质量。

11. 小区保洁整改方案怎么写

1、纪律观念淡薄个别人员没有上、下班的观念，想来就来，想走就走，没有请销假甚至有人要电话催促才来上班，工作标准低绿化带、山墙边、楼梯扶手等地方还很脏，不能只扫大通道许多细小的地方不要不扫。

2、针对保洁员礼仪礼貌不规范等出现的问题，下一步保洁口将增加培训频次提高培训效果，实施礼仪礼貌互助组，同一班次人员互评礼仪礼貌感受，从心底让保洁员感觉到礼仪礼貌的提升不仅是对业主满意度提升而且对于个人的整体形象会有一个质的转变。

3、保洁员是做从事街道、广场、大型室内集会场所的废弃物清除、垃圾清理，河岸设施养护以及城市环境保护工作的，讲文明、讲礼貌、守时守信遵纪守法家庭保洁是一项流动性比较较大的服务性工作，工作环境千变万化这就要求保洁员在工作过程中讲文明，讲礼貌。