1. 物业公司的保洁服务

1、基础条件。封闭式管理，并有固定管理服务用房。绿化率在25%以上，休闲活动中心、绿化和场地达500平方米以上。固定活动馆所在100平方米以上，有简单的体育活动器械、设施。

2、公共秩序维护。门岗室要整洁，物业工作人员着装要统一。24小时内有专忍值勤，主出入口至少有8小时的立岗值勤。对外来机动车进行登记，对本小区内机动车出入验证。小区内夜间巡逻至少5次，每次不低于1小时，并做好记录。在巡逻过程中如发现可疑人物必须进行询问，如发现治安隐患、火警、事故等应立即向有关部门报告。小区内所有的公共娱乐设施和水池等地方，要设置安全警示标志。有序引导出入小区的车辆，非机动车辆停放小区应整齐。确保消防通道畅通无阻，确保消防器材可正常启用。

3、保洁服务。小区内的主次干道和硬化地面必须每天清扫一次，确保干净整洁。

2. 物业公司的保洁服务免征增值税吗

按照财税2016第36号文件附件一的名词解释，保洁属于生活服务类。一般纳税人增值税税率6%，小规模纳税人3%只要保洁公司开具增值税专用发票，就可以抵扣。不以被服务企业为一般纳税人而改变服务单位的税率

3. 物业公司的保洁服务与地库保洁有关吗

物业费是按房屋面积收取的，归物业管理。用于小区的清洁，保安，检修等为业主服务项目，停车费物业用于地下车库的卫生，和部份维修。都由物业收取管理。业主委员会可以对物业进行监督检查。并把物业费，停车费使用情况向业主大会汇报。维护业主权益。

4. 物业公司的保洁服务加计计提

保洁的提成也是计入工资

计提时：

借：管理费用-工资

贷：应付职工薪酬

发工资时：

借：应付职工薪酬

贷：其他应付款-个人社保（有社保的）

应付税款-个税（超了起征点的）

银行存款

5. 物业公司的保洁服务属于疫情影响的行业吗?

因为这两天，满洲里出现了大量的新冠肺炎疫情的报告，如果物业，保洁人员是志愿者那是可以上班儿的，如果不是志愿者的话，那是不能上班儿的，因为满洲里这两天的疫情还是挺严重的，确诊的病例和无症状感染者都很多，如果物业人员要是上班的话，必须要得到社区的同意和疾控部门的批准才可以去上班，这样在上班的过程中，也要做好个人的防护，戴口罩，勤消毒，穿好防护服。

6. 物业公司的保洁服务内容

物业保洁工作都是有一系列岗位，要看应聘的是什么岗位？而物业公司安排你到什么岗位才知道你是负责什么内容。

（1）小区物业有健全的保洁制度，清洁卫生实行责任制，有明确的分工和责任范围；

（2）设定垃圾集纳地点，并每日将服务范围内的垃圾归集到垃圾楼、站，对垃圾（专用）楼、站、箱、道、桶及垃圾进行管理；

（3）每日对保洁服务范围内的区域进行一次清扫，做到服务范围内无废弃杂物；

（4）对楼梯间、门厅、电梯间||、走廊等的门、窗、楼梯扶手、栏杆、墙壁等，进行一周一次清扫；

（5）按政府有关规定向服务范围内喷洒、投放灭鼠药、消毒剂、除虫剂；

（6）在雨、雪天气应及时对区内主路、干路积水、积雪进行清扫；

（7）发生突发公共卫生事件时，应迅速组织人员对物业的共用部位共用设施设备进行通风、清洗和消毒，加强对业主的宣传，维持正常的生活秩序。

经济适用房、直管和自管公房、危旧房改造回迁房保洁服务的工作内容和要求包括：

（1）设定垃圾集纳地点，并每日将服务范围内的垃圾归集到垃圾楼、站，对垃圾（专用）楼、站、箱、道、桶及垃圾进行管理；

（2）每日对保||洁服务范围内的区域进行一次清扫，做到服务范围内基本无废弃杂物；

（3）按规定进行消毒、灭鼠等活动；

（4）在雨、雪天气应及时对区内主路、干路积水、积雪进行清扫；

（5）发生突发公共卫生事件时，应迅速组织人员对物业的共用部位共用设施设备进行通风、清洗和消毒，加强对业主的宣传，维持正常的生活秩序。

保洁的范围是：小区规划红线以内，业主户门以外。