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房产是市场经济吗?

2022-05-30 05:53:41     来源:www.dxfbaby.com
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导语:不是,不能自由买卖何谈自由啊!
房产在我国目前包括分配房和商品房,分配房通常不看做由市场调控,且一般没有异议。所以问题的主体是商品房。
先说结论:商品房是市场经济。
那么为

不是,不能自由买卖何谈自由啊!

房产在我国目前包括分配房和商品房,分配房通常不看做由市场调控,且一般没有异议。所以问题的主体是商品房。

先说结论:商品房是市场经济。

那么为什么会有不是市场经济的声音呢?这和我国基本国策有关,即实行中国特色社会主义市场经济。简单来说,就是将国家的宏观调控和市场调节相结合,计划经济和市场经济相结合。所以,在明确这些基本概念的前提下,我们可以讨论商品房的市场调节问题。

商品房的价格是由土地决定的。尽管国家出台了种种政策限制调控房价,但是最根本的土地实行的是拍卖制度,土地的价格直接决定了商品房的价格。或许大家会有这样的疑问:既然限制并且调控了,那么还是市场经济吗?

值得注意的是,国家的宏观调控是发力于成品商品房的。土地已经决定了商品房的价格,除去建筑成本,国家限制的是过高的开发商利润,事实上现在的房价刨去土地价格、人力成本、建筑耗材,在限价线的控制下开发商利润已经低了很多。

如果实行自由市场经济,即群众可以自发建房,可以想象那将会是怎样的一个场面。显然,房价会愈发高涨,因为个人之力难以出资建造哪怕是小高层的楼房。这样一来,房产数量会比目前还要稀少,供需关系下甚至可能引起社会混乱。

综上,完全的市场调节对于文明社会来说是灾难,现在的资本主义国家也在实行宏观调控,社会主义国家也在推行市场经济。就人类来说,社会制度和市场模式永远不是局限,文化的交流和学习才可以实现文明的共同进步。

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