1. 万科物业保洁服务标准

上海万科物业的保洁是外包的 因为我老公在里面做事 跟保洁很熟悉

2. 万科物业家政保洁

万科附近招保洁的，每年都缺保洁，过去面试就行了，福利待遇也是很好的，帮交五险一金，每个月帮交五险一金完的话都还有三千五的工资的每个月休四天，工作环境各方面也是很好的也有地方给你住，工作时间早上八点到晚上六点也是这样了。

3. 一星级物业保洁服务标准

《普通住宅前期物业管理服务等级标准划分》中明确，依据普通住宅前期物业管理需求的不同，将物业服务标准分为一星级、二星级、三星级 、四星级、五星级五个等级。其中一星级为最低等级，五星级为最高等级，等级越高，服务标准越高。

前期物业服务内容包括但不限于以下几项，分别是综合管理服务；房屋使用管理及维修、保养服务；共用设备设施运行管理及维修、保养服务 ；公共秩序维护服务；保洁服务；绿化养护服务；紧急事件防范及其他 服务。针对不同星级服务，服务内容也不尽相同。

所谓前期物业管理，是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位按相关要求选聘物业服务企业所实施的物业服务活动。而物业 服务企业则是指依法设立，从事物业管理活动的具有独立法人资格的企 业。前期物业服务合同是指在物业、业主大会选聘物业服务企业之前， 建设单位与其选聘的物业服务企业签订的明确物业管理范围内各自责任 、权利、义务关系的书面协议。

4. 万科物业保洁员管理制度

1.万科秩序维护员在岗时从来不打手机

为了确保工作不受打扰，万科的秩序维护员在上岗前需上交手机统一保管。

2.万科物业的水管只有25米

在普通社区内，经常由于水管接口处漏水而给业主带来不便。万科物业在前期设计中，就将出水口之间的距离定位50米，水管的长度定为25米，从而有效避免因水管对接引发的漏水。

3.绿化养护工要距离10米

万科物业严格要求园区工作人员，如绿化、保洁等，在进行园区相关服务工作时，要保持10米以上的间距，有效避免岗位上的闲聊，保证业主的安宁和作业效率。

4.垃圾滞留时间标准化

在万科管辖的区域，小区各区域的地面垃圾和垃圾桶内的垃圾有明确的滞留时间标准，让业主更放心，让环境更美好。

5.查岗的秘诀

管理人员夜间查岗时，先到门岗请其交出对讲机，这样查岗过程中没有风声走漏，过程监管才更为有效。

6.总经理捡烟蒂

在万科物业，无论你的职位多高，看到烟蒂或杂物，都有义务捡起来。

7.四张不变的面孔

稳定的服务团队是提供优质物业服务的基础，万科物业把客服前台、门岗、车场岗和入户维修这四个与业主息息相关的岗位确定为关键岗位，并通过多种激励手段降低关键岗位的流失率。如果某些岗位的员工提出离职要求，为了保证服务效果的延续性，他必须与新人一起完成15天的工作无痕对接。

8.生活零打扰

万科物业规定，秩序维护员夜间执行联系，统一将对讲机更换为耳麦。关注业主，尊重业主，尽可能降低对业主的干扰。

9.电梯维保零打扰

万科物业规定，对电梯的维保时间设定在凌晨0:00~5:00，尽可能地将对业主的生活干扰降到最低。

10.二人成排，三人成列

“二人成排，三人成列”已经成为万科社区中最著名的一道风景线。

11.雨后无积水

对于雨天过后路面积水问题，万科物业规定：应保证在雨后30分钟内，将小区路面积水清扫干净，并将业主常去的小品和休闲桌椅擦拭干净，保证业主在雨后30分钟内即可使用。

12.三多四勤

为提高安全防范质量，安全员在执勤巡逻过程中应做到“三多、四勤”，即多看、多听、多闻，眼勤、手勤、腿勤、脑勤。

5. 万科物业保洁工作安排

万科物业管家需要知道：1、每天保证所管辖区域巡查一遍，包含保洁、环境、绿化、公共报修等小区内事宜，针对巡视过程中发现的问题，做好上报、跟踪工作；

2、掌握业主日常生活中的物业需求，及时做好信息反馈，完成业主信息核对工作；

3、完成辖区内物业费收缴工作；

4、负责维护楼道内的宣传栏工作；

5、协助完成小区内组织的各类社区活动；

6、前台接待来访业主，接受业主咨询，包括电话、前台业主投诉，按投诉处理程序处理，并做好回访；

7、办理新老业主过户手续，及时将资料放入档案袋封存好；

8、办理装修手续及临时人员出入证；

9、完成部门安排的各类临时性任务。

6. 物业小区保洁工作标准

一、按照2014年新物业费收费标准，二级物业管理资质收费标准为0.75元/月/平方米(已包含税、费)

二、二级物业管理资质的基础条件：

1、小区封闭；

2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；

3、绿化率30%以上(包括水面)；

4、绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上；

5、固定活动馆所200平方米以上；

6、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施；

7、体育活动场地不少于一项设施。

三、二级物业管理资质的公共秩序维护

1、门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于10小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证；

2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于8次，对小区重点部位每2小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门；

3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志；

4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐；

5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时；

6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等；

7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案；

8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。

四、二级物业管理资质的保洁服务标准

1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭1次；

2、日常设专人保洁，保持干净整洁无杂物；

3、公共楼道每天清扫1次;扶手每天擦洗1次，保持干净整洁；

4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装；

5、按楼栋口收集垃圾，每天2次；

6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象；

7、垃圾设施每天清洁1次，无异味；

8、公共区域玻璃每月擦洗2次；

9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫；

10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象；

11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生；

12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。

7. 万科物业招标保洁公司的要求

卫生区的窗户，楼梯扶手，地面，绿化带的落叶白色垃圾，以及墙壁上的蜘蛛网

8. 万科物业保安服务标准

万科物业保安过年不放假。保安在过年的时候是轮流值班，每个小区的万科物业的保安在过年的时候都会坚守在自己的工作岗位上，保安之间轮流值班从不脱岗。过年期间值班保安的工资也是按照我国的劳动法规定来发放的，小区的保安坚持上班，居民的生活也有安全保障。

9. 万科物业保洁工作表格

万科的股权结构大致为:王石及其盟军(华润、刘元生等)持股比例大致为23%,安邦为5%,宝能为24.26%,如果宝能系投出反对票,则王石方面需要占总股本48.52%的股份投出赞成票——如此高的股东投票比例,已经远远超过上述表格当中万科股东会参与股东的比例。

10. 万科物业保洁服务标准是什么

根据小区实际情况制定设备设施年度、月度维修保养计划、确保设备正常运转、设施完好。

2）负责项目保洁、绿化日常管理及组织、落实、指导、考核工作；

3）巡视重点设备、设施运行状况，负责设备点检的组织与落实；

4）制定计划对维修人员技能、BI规范定期培训；

5）负责协调资源解决家政、公共维修中出现的各种疑难问题；

6）负责监督家政、公共维修人员服务的满意度；

7）负责日常的采购和工程施工质量的监督；

8）组织制订各维修岗位规范和操作规程；

9）落实维修养护计划及相关工程计划，合理安排人员、工时，提高工作效率；

10）带领好维修团队合理分工，对各项工作顺利有序开展；

11）配合服务中心完成各项工作。