1. 物业保洁5S标准

（1）应根据产品不同形状、重量和生产数量进行合理配备。

（2）非标准件用专用器具，标准件用通用器具。

（3）器具存放严格按定置图摆放。

（4）零部件：作业现场的零部件(材料、半成品)应放在零部件货价上，按规定的方式和数量存放；车间内的不合格品，应予以标识隔离存放。

（5）工装和工检量具应在工位作业台(台架、设备)上固定位置，并且摆放整齐。

（6）作业、工序卡应操作位置附件，能直接清晰地看到，其挂放位置不能影响生产操作和设备的运行。

（7）包装弃物应在作业工序或设备旁固定堆放位置，设专人清除打扫。

（8）车间内因特殊原因须临时放置的物品，要指定存放地点和方式并加以标识，运输通道、消防通道不得阻塞。

（9）工具柜统一规范，摆放整齐，保持清洁，柜内的工具排列有序，不得放置其它物品。

（10）车间办公室的办公用桌、椅、柜等摆放整齐，打扫干净，清洁；文件资料分类存放，并做好标识。

（11）危险品、消防用具要单独存放，严格执行有关制度。

2. 物业公司5s标准

1、准备测试工作：测试员工双脚必须站在脚踏板(上)准备检测测试项，双脚必须站在脚印中间

2、如需测试防静电手腕带，请插入测试仪上手腕带测试孔，或者用鱼夹直接夹到仪器旁边的鱼夹柱上即可

3、眼睛正对人脸识别设备，人脸识别自动读取人员的信息资料

4、以上工作做好后将手指轻按或触摸测试键进行测试，观看测试仪上的LED显示测试结果，或者看8寸LCD液晶显示屏(测试最长时间为0--5S可调，超过5S须重新刷卡再次测试)

6、根据人员信息测试项目测试OK，系统则开启通道闸令测试人员进入;如果测试结果为NO，检查您手腕带或者鞋，LCD屏与静电测试仪会直观的显示测试结果及未通过原因。

3. 物业保洁5s标准内容

5S活动是指工作现场安全、行动、卫生、效率、品质及成本管理等诸多方面。在诸多方面应用5S使其得到大幅度的改善。推行5的作用：

1、提高企业形象

2、提高生产效率

3、提高设备周转率

4、减少故障，保障品质

5、加强安全，减少安全隐患

6、养成节约的习惯，降低生产成本

7、缩短作业周期，保证交期

8、改善企业精神面貌，形成良好企业文化

整理、整顿、清扫、清洁、素养，又被称为"五常法则"或"五常法"

4. 物业5s管理标准

技术创新方面，华通热力通过与清华大学、北京建筑大学、哈尔滨工业大学、大连理工大学等科研院校合作，聘请知名院士和著名大学教授组建专家顾问队伍，院校共建“节能环保科技中心”等方式，全面推进企业走产学研结合的发展之路。

同时还通过成立企业技术中心，与国外供暖前沿科技对接等开展供热节能、低碳环保等技术方面的创新与研发，先后攻克并掌握了“烟气全热回收”、“空气源热泵供生活热水”、“气候补偿”等多项供热节能核心技术，公司与北京建筑大学合作研发的具有国际领先水平的“防腐高效低温烟气冷凝余热深度利用技术”被国家质检总局推荐为首批高耗能特种设备节能技术，并于2014年荣膺“国家技术发明奖”，成为中国供热与节能领域首家及唯一一家获此殊荣的企业。截至目前，华通热力拥有实用型专利14项、外观设计专利5项、发明专利3项、软件著作权12项，同时获得“北京市科学技术一等奖、中国防腐蚀行业发明专利金奖、全国节能突出贡献示范单位、中国节能服务产业先进单位、节能中国优秀示范单位、首都蓝天行动科技示范工程”等一系列荣誉。在内部管理上，华通热力在行业率先通过质量、环境、职业健康安全、能源与碳排放四大体系认证，为北京市质量安全信誉AAA级企业。公司还通过推行具有华通企业标准的“5S现场管理体系、5S标准机房、4S维保管理体系”等确保了供热运行管理的精细化，让管理品质与能耗控制更有保障，并连续多年实现安全管理零事故的目标。在供热服务方面，华通热力先后与万科、保利、中海、富力、龙湖及长城、万年基业、悦豪等近百家知名地产与物业公司建立了战略伙伴关系，并在行业率先搭建了集咨询、报修、投诉、回访、缴费、调研等于一体的“客户服务呼叫中心”，实现7×24小时全天候响应的贴心服务，开创行业服务新标准。凭借优质服务与合作共赢的发展理念，公司先后被客户授予“中国房地产工程采购联盟战略供应商”、“中国房地产工程采购金伙伴奖”、“中国房地产最佳战略合作伙伴”等荣誉。

5. 物业保洁打扫标准

一级收费标准：

1.00元/月.平方米(已包含税、费) 固定体育活动场馆不少于二项设施，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤，公共楼道每天清扫2次。

二级收费标准：

0.75元/月.平方米(已包含税、费) 体育活动场地不少于一项设施，门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于10小时立岗值勤，公共楼道每天清扫1次。

三级收费标准：

0.50元/月.平方米(已包含税、费) 固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施，门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤，公共楼道每天清扫2次。

四级收费标准：

0.35元/月.平方米(已包含税、费) 小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次。

以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。因为“有时候业主会直接把毛坯房出租，事实上就是入住了，就应该按100%交纳物管费”。

业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳”，同时为了尽量避免一些“炒房”的业主长期将房屋闲置，又规定“一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务费用”。