1. 民法典保姆居住权

不能。房屋居住权是指自然人按照合同约定或者依据遗嘱继承的方式，对他人的房屋享有占有和使用的用益物权。我国民法典明确规定了房屋居住权，房屋居住权人有权按照合同约定或者遗嘱，向登记机构申请房屋居住权登记，自登记时起房屋居住权设立。

房屋产权人可以将房屋的居住权给自己的父母、朋友、同事、离异的配偶、保姆等任何人，房屋居住权登记年限可以超过20年。当房屋居住权的期限届满或者居住权人死亡时，房屋居住权消灭。房屋居住权是为特定自然人基于生活目的而设立的权物，

2. 民法典保姆居住规定

居住人有权依照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

1、居住权属于人役权

居住权是人役权的一种特殊形式，指排除所有人而将建筑物或建筑物之特定部分作为住房使用的权利。其权利内容，主要为居住的权利，可以因居住之目的而使用房屋，并可排除房屋所有人或第三人对其使用权的干预。

2、居住权的内容

居住权的内容，只能作为居住之用，如果带有其他目的，特别是商业目的，非居住权。居住权的客体可适于已经存在且适合居住的建筑物比如房屋。居住权的范围，不仅满足个人需求，也包括与其同住的家庭成员、负有照顾义务的人或是允许共用之人。此外，宠物也包括在居住权的利用范围之内。另外，居住权不可让与他人而形成他人的单独使用。

3、专属性

居住权物权化之目的在保障居住人的晚年生活，故不得让与或继承。

4、无偿性

古代罗马法中的居住权是解决没有继承权的女性或者奴隶老无所养的问题。现在主要解决父母、无房的离婚女性和受雇人比如说保姆的权利的问题。因此。居住权制度以恩惠为目的，居住权设定是无偿的。

5、居住权的设定方式

二、房屋产权法律法规的产权来源

要依据我国法律规定，房屋产权可以通过以下几种形式取得：

1、购买取得

其实购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题：

第一应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份;

第二应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;

第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

2、建设取得

那这是房屋产权的一种原始取得，是指建设者投入一定的资金建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权。通过建设而取得产权的，在产权取得前或前建设过程中应注意下列问题：

第一应注意建设用地的合法性，即是否经有关部门批准;

第二应注意有关手续的合法性，即是否有立项、规划、开工等手续;

第三应注意房屋质量是否合格，即是否有质量检验合格单。

3、受赠取得

这种产权的取得方式是指原产权人通过赠予行为，将房屋赠送给受赠人。在办理房屋赠予手续时，赠予人与受赠人应签订书面赠予合同，并到房管部门办理过户手续。但如果赠予人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠予他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。

4、抵押取得

所谓房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。由于抵押是一种担保行为，当债务人不履行债务时，则抵押权人有优先受偿权，在享有优先受偿权时抵押权人有权将抵押物归来已有。

居住权可以通过书面合同设定，但以登记为权利设立的要件，也可以以遗嘱设定

3. 保姆居住权案

如果和保姆签订了居住权合同，那么当老人去世后，即便房子为儿子所继承，保姆仍享有居住权。

根据民法典第三百七十条之规定，张三可以约定保姆享有居住权的期限，或五年或十年；也可以约定居住权是终生的，即保姆可以住到去世为止。在此期间，张三的儿子即便拿到不动产证，也没有权利赶保姆走，也不能将房子出租。

当然，保姆只能居住，没有资格进行转让买卖，保姆的子女也无法获得继承权。

至于居住要不要另付租金，这要看张三和保姆是否有约定。如果没有约定，一般都是无偿的

4. 关于保姆的法律

没有法律后果。

现在的人比较宽容，对这种非婚同居的见怪不怪，只要保姆的配偶不追究，在法律上并不会对怎么样。但你已违背了道德，因为保姆有配偶，她并不是单身，你就是人们说的男小三，在道德层面上会受到谴责，被人们所不齿。

还是尽早悔改吧，如果一意孤行，后果也许无法收拾。

5. 民法典 保姆

随后，华阿姨的家属一纸诉状将雇主及平台公司告至上海市奉贤区人民法院（以下简称上海奉贤法院），要求雇主及平台公司分别赔偿58万元、100万元损失。

上海奉贤法院经审理认为，首先，平台无须担责。合同约定平台系信息服务提供方，提供的是促成交易的中介服务，故平台不应承担雇主责任。其次，雇主无过错。华阿姨受雇于黎某，报酬由黎某直接支付，双方构成劳务关系。根据民法典第1192条规定，提供劳务一方因劳务受到损害的，根据双方各自的过错承担相应的责任。华阿姨的死亡原因是由发热引起的急性呼吸衰竭，属于自身疾病，并无证据证明该结果因提供劳务造成，提供劳务与死亡原因之间不存在因果关系。黎某作为雇主，为华阿姨提供了有空调的房间。从工作任务而言，华阿姨从事护理老人的工作，

6. 与保姆订立了居住权合同

居住权如何设？

1.居住权应通过合同或者遗嘱设立。首先，居住权可以用于解决再婚时的居住权益安排。例如在福建省龙岩市连城县人民法院（2017）闽0825民初字542号案件中，杨某某与董某某为老年人再婚，双方签订协议约定，结婚后，董的房产除了其儿子、女儿继承外，杨某某有权居住，直到终身，如婚姻关系中途破裂，杨某某不享有居住权，董的子女应视杨为继母，不得随意驱赶。

其次，居住权可以照顾继承人以外的人。例如被继承人如果有生前对其长期照顾之人（如老保姆），为确保老保姆老有所居，老主人通过合同或者遗嘱设置居住权，老主人去世后房屋由其子女继承，但老保姆享有终生居住权。

再次，居住权也可以用于“以房养老”。法国法律中，以房养老由用益权制度解决，法国人可以在年老时出售其不动产，但仍保留使用，而买受人则以定期支付养老金的方式支付价款一直到出卖人去世，该老年人的继承人将一无所获。我国《民法典》中的居住权制度也可以解决以房养老问题。

2.居住权应采取登记设立主义。朋友圈中热传，以后购买存量房时一定不要受骗，要注意是否设定了居住权，引起担忧无数。实际不用担心，居住权采取登记设立主义，只有在不动产登记簿上记载才存在居住权，只要买方在购买前查询登记簿就不会产生法律风险。

除此之外，居住权制度可以用于投资，比如在旅游、酒店、房地产等行业大力发展分时度假，再比如利用公租房缓解住房紧张问题、实现“居者有其屋”的目标。《民法典》第368和369条“居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外”“设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外”，其中的“当事人另有约定的除外”都可以看作系为投资性居住权中的有偿、出租所预留的“接口”。