你的想法确实挺好的，但是开养老院没有你想象的那么简单，你需要有足够的资金，比如，开一个1000平米左右的养老院，基本可以容纳40多张床位，投资要一百万左右，而且这只是前期投资。真正的养老院是不赚钱的。我做养老服务已经足足六年了，以养老院为家，每天必须有饱满的爱心和耐心，六年，我没有正常人的生活，365天全年无节假日，养老院的老人逢年过节基本上是没有人被接回去的。

照顾失能老人和老年痴呆症的老人，你不单单的只是给他端屎端尿，他们智力的下降，还有一些老人又喊又叫，大小便随便拉，足以折磨到你崩溃。养老服务不是靠一时的热情，就能做好的，更何况你是想开养老院赚钱，然后再助养贫困无家可归的人，有点不可能。再说开养老院，首先你自己要有基本的护理知识，护理常识。不是解决老人们一日三餐就完事，老人基本上大大小小都有些慢性病，需要药物来维持调理，这都需要和老人及其子女沟通，再则:助养老人，老人好好的没事你就是做好事行善，一但老人有个三长两短，怕只怕你说不清楚。

开办养老院的三个硬性规定:

一，房子必须是商用房，租期合同5年以上。

二，消防必须过关。

三，房屋面积必须400平米以上。

不管是真的发心做养老，还是仅是一个念头而已，我作为一名专业养老人，都向您表示敬意。

一、老龄化发展趋势

目前，我国己经进入老龄社会，2018年底，60岁以上的老人已达2.494亿（国家统计局公布的数据）。所以，养老问题已经相当突出。尽管这几年养老行业整体发展迅速，但是，能够完全满足需求，还有很大的距离。所以，养老事业的发展前景非常好。

二、养老项目运作

具体运作，首先要做好市场定位、所处城市的同业情况调查、发展战略制定、资金储备；其次做好人才储备、项目选址、规划设计、软硬件建设等。如果没有相关专业技能人才，建议您直接聘请专业的养老咨询公司为您提供技术支持。这种方式的前提是您的资金充足情况下。

三、突出软件建设

养老行业虽然需求旺盛，但是真的要做好也有一定难度。硬件建设不能软，软件建设一定要硬！

今年5月，号称在全国拥有基地，提供“候鸟式”养老服务的怡养爱晚（北京）养老实业发展有限公司（以下简称“怡养爱晚”）被曝于去年6月起资金链断裂。接着，该公司陆续关闭门店，终止会员合同，致上千名老人投入的巨额保证金无法追回。此前，有82岁的空巢老人变卖市区房产，花费120万元赴该处养老，如今被迫离开基地，变得无家可归。

包括此前的北京中安民生公司以房养老的骗局被曝光等事件，像这样暴雷事件未来一定还会陆续出现，这仅仅是开始而已。

所以，养老企业如果想走得长远，就一定有自己造血的能力，把政府的扶持与补贴作为政府给发的红包即可。不要作为盈利手段。

四、没钱但是有情怀

养老行业属于重资本，需要有充足的资金支持。如果没有资金，但是有养老情怀，那还是建议您踏实的进入一家养老服务公司，从基层做起，不要好高骛远。虚心向前辈学习服务技能与管理，时机成熟时再考虑自己运营。希望可以帮助到您。最后祝你在养老服务方面取得成功。