房地产市场近几年行情会怎么样？
导语：虽说房住不炒，但和国家的财政政策密切相关！如果采取积极的财政政策，进入降息周期，则房产的保值增值功能将充分得到提现！
房地产市场近几年呈现三个主要趋势，第1个主要趋势会是上涨
房地产市场近几年呈现三个主要趋势，第1个主要趋势会是上涨
虽说房住不炒，但和国家的财政政策密切相关！如果采取积极的财政政策，进入降息周期，则房产的保值增值功能将充分得到提现！
房地产市场近几年呈现三个主要趋势，第1个主要趋势会是上涨的速度逐渐放缓，并且趋于平坦。第2个趋势是各地的分化会逐渐严重，第3个趋势则是租金的收入会逐渐上升。
先说第1个房地产市场经过了长时间的飞速发展，根本原因是中国经济增速的提高以及城镇化的推动，当然还有房地产作为一个新开放的领域所带来的行业红利，随着十几年的红利消耗，现在中国经济增速已经放缓，更加注重质量，所以房地产不会再有迅猛的发展了，只不过由于城镇化仍然进行，城市居民改善住房条件的需求也依旧存在，所以房价还不会下跌。
第二方面，现在因城施策的大背景下，各地的房市出现分化是未来的趋势，有一些城市因为仍然还有发展的空间和潜力，房地产能够对经济产生拉动效应，因此还有房价上涨的空间，另一些城市由于之前的过度建设，导致房价下降的空间很大，房价可能出现回调，但是在一线城市房价的上涨也有潜力，不过各地政府会对房价进行抑制，因为过高的房价已经拖累了经济。
第三方面现在中国租售比仍然被扭曲，随着房屋上涨的放缓，投资房屋的收益要从租金上得到回报，这样租金就需要出现一个补涨，未来的十年之内，租金的上涨会是很明显的，直到租售比被拉平。
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