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中国房地产市场限购政策不断,房子真的会大幅下跌吗?

2022-05-29 18:49:03     来源:www.dxfbaby.com
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导语:这里有一个非常非常大的误区,中国房地产市场各种限购政策,本意从来都没有说是为了降低房价的,都是为了房价的平稳,而且这个平稳可能还甚至是“平稳的增长”。
很多公众误解为政

这里有一个非常非常大的误区,中国房地产市场各种限购政策,本意从来都没有说是为了降低房价的,都是为了房价的平稳,而且这个平稳可能还甚至是“平稳的增长”。

很多公众误解为政府限购就是为了打压房价,让房价下跌,这是天大的一个误解。实践也证明,政府这么多年的每一次限购,都没有打压房价的任何意图,以及现实的迹象表明,限购并不会真正的让房价下跌,反而是在限购宽松之后,迎来报复性增长,就基本上都成为一个可以总结出来的规律了。

所以这个问题本身,就是对限购政策的极大的误解。因此请求大家就不要再问“各地各种限购政策出台,房价会不会迎来大跌”这样的傻问题了。

限购,就是设置各种标准和要求不让你去买。所以一旦这些障碍去掉之后,大家肯定就会冲上去买买买的,这就跟苹果手机饥饿营销法的道理是一样的。

事实上这个逻辑很简单,越是限购也就意味着是有充分的购买需求,所以它是不可能迎来大幅降价的。只有在政府鼓励购房、努力去库存的时候,反而会迎来降价,因为大家都不买了,政府才鼓励大家去买的时候。

所以现在,一些人天天想着政府严厉限购,就会迎来房价的大幅下跌,这个无疑是没有基本的经济学常识的做梦。限购只会暂时的压抑市场交易行为,让这个市场趋于静态,但这并非是市场自主的一个行为。一旦限购政策去除或者放松以后,会出现什么样的情况,大家估计也都会心知肚明了。

除非政府可以一直严格限购,但我相信,地方政府、银行、房地产商等等,肯定就不干了,肯定还会开一个口出来,变相宽松限制的,比如之前一些地方的“抢人大战”,背后就有很强刺激楼市的意味。

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