梦即将破灭！

很高兴回答你的问题，结合疫情影响和十三五规划目标，房产市场会如下发展：

第一阶段：各市已经陆续出台了一些利于房地产企业的政策，比如说，减税，土地款分期缴纳，降低贷款利率，降低预售条件等等；

第二阶段：越来越多的房地产公司加入到促销打折的大队伍中来，房价小幅调整，12线城市调整幅度小于34线城市调整幅度；

第三阶段：利好客户买房政策陆续出台，2月14日湖南衡阳已经出台了利好买房的政策，后续各地会陆续跟进，34线城市政策会比12线城市购房政策更放松；

第四阶段：楼市小高潮来临，由于利好房企和利好客户的政策叠加，会出现一波购房小高潮；

第五阶段：政策收紧，全年目标完成，房住不炒，稳楼市目的达到，政策收紧，市场短期下行。

2019年全国多地解除房地产限价、限购政策，说房价会爆跌的人还能否自圆其说？

解除限价、限购这事不容易发生，起码现在了解到的情况是这样的。

2019年，楼市调控的官方定调是：稳地价、稳房价与稳预期。“稳”字当头，说明房价要暴跌或是暴涨都是不大可能的。地价在房价中的占比不小，稳地价对稳房价的作用是不言而喻的，而稳期预，就是在打破房价会暴涨的幻想的同时，也不鼓励房价暴跌。

要说的是，解除限价、限购这事若多地发生，肯定对购房者而言不是好事。

限购应是最难被解除的政策。限购让投机炒作无缘进入一地的楼市，没有购房资格意味着炒作无门，投机成分越少的城市房价也不会大涨。如果限购的闸门放开，对一些热点城市来说，就是非常坏的事情，此前调控的成果也许就此消弥，而投机炒作则又有了进入楼市的机会。

高房价的坏处是显而易见的，不仅令购房者购房成本大增、购房能力减弱，而且对金融平稳运行构成风险。除此之外，高房价也令实体经济的运行成本增加，对实体经济降低成本、引进人才构成难度。

在本轮楼市调控中，限购、限贷与限价三大政策最为得力，限购与限贷挤出投机泡沫，限价则把住了新房入市的价格关口，这些政策的实施尤其稳住了一二线15个热点城市的房价，为构筑房地产长效机制创造了条件、赢得了时间。

限价放松标准是最有可能的发生的。这无论对活跃一些地方的土地市场，还是缓解房企的资金压力，都是有推力的。限价标准有逐步放松的迹象，这在2018年的统计数据中有体现，据国家统计局对70个大中城市房价变动情况的统计，2018年全年，新建商品房价跌的，70个城市中仅有一城。

因此，房价暴跌是不可能的，房价要跌下来还要突破各种各样的预期。

2019年全国多地解除房地产限价，限购政策，并不会改变房价下跌的趋势，解除了房地产的限价，限购后房子可以自由买卖了，房子才能成为正常的商品有钱就买，没钱就卖，房子才能回到正常的居住功能上。过去几年的炒房就是因为了有了限价和限购，才有了大量的人去炒房，因为什么东西只要限购了，大家都在想，只要你限购的商品，有钱也买不到肯定会涨价，于是自从限购开始，就开始了大规模的全国炒房，只要解除限购，房子更不值钱，所有人都可以随便买卖的东西，当然是不值钱的。

2019年全国各地的限购解除后，大量的房子会被炒房客抛售，原来找不到买主的房子只要降价还能找到买主。因此，早点解除限购房价早点降到普通老百姓能买得起的正常商品。在房地产泡沫和房地产大量过剩的情况下，炒房炒地时代过去了，任何政策出来，总有些房托想解释成炒房的依据，想解释成房价上涨的理由，这只是房托们的幻想，到全国各地去看看吧，看看中国全国各地盖了多少房子，世界上没有哪个国家会有一个人有几十套房子的怪现象，只有我国才有这种扭曲的怪事。解除限购房价一定会跌回到本来的价格，跌回到普通老百姓买得起的价格。

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