房地产行业未来趋势怎么样?可以满足多少人就业问题?
导语:房地产行业未来趋势在十年内还会走高,农村人面向城市,计划生育证策放宽,所以房屋的追求量增长,物价也不断提高,我是在万亩房产销售中心样板房保洁工作,从来观看的人角度判断出来的
房地产行业未来趋势在十年内还会走高,农村人面向城市,计划生育证策放宽,所以房屋的追求量增长,物价也不断提高,我是在万亩房产销售中心样板房保洁工作,从来观看的人角度判断出来的,或者是我的直觉。
房地产行业从去年开始有些低迷,很多人认为房地产行业要开始走下坡路,房价会降。我认为这个想法是错误的
首先,从成本方面来讲,房地产得各种成本都在增加,国家不会控制拿地成本,环保检查导致建材得价格上涨,人工费得上涨,这些都是近几年来说不可能降低的事情。
其次,很多人说房产现在供大于求,整体来说如果算人均住房面积是这样,但是实际情况是房产集中在一部分人手中。就好比甲有四套房子,乙没有房子,但是算他俩人均住房是2套/人。实际刚性需求得人还是很大一部分,起码近十年来是不会改变。
最后,从国家政策来说是不允许房价出现断崖式得降价。国家的目标是维持房价平稳增长,房地产算是国家的支柱性产业,为gdp贡献很大,不会降价。如果出现断崖式降价肯定是国家出现经济危机,社会会出现动乱。
回顾我国房地产发展的二十多年,市场出现多个起伏阶段,房地产不会一直增长或者一直低迷。但是十年内,房地产的总体趋势没有问题,我感觉下一个暴涨两三年内会出现。尤其是三线城市,一二线城市相对来说会疲软一些。