感谢邀请回答这个问题，商品房（房地产）如今已经成为我国重要的产业行业之一，其发展情况对于我国经济发展的影响也越发重要，那么如果全国停建商品房？会怎么样？借此机会简单谈谈我的几点猜想。

商品房兴起的几点历史背景

任何事情的发生都离不开当时的历史条件和环境，商品房（房地产）也是如此。我国商品房开始于上世纪80年代，当时的历史背景是我国处于计划经济向市场经济转变，各行各业也是如此。房地产真正兴起是在90年代到2000年左右，包括如今的恒大、万达、万科等等地产大佬都兴起于这个历史时期。其根本原因有几点：

第一、过去计划经济体制的不利于我国城市建设和经济发展。这点历史已经证明了，如今城市建设的速度是过去不能比的。尤其是进行市场化改革后的经济发展，很多城市的发展速度已经跟不上人口涌入的速度。

第二、提高我国城镇化发展速度。从1982年国务院在四个城市进行售房试点（商品房的由来），到后来全国实行，可以说随着引进资本进入房地产后，我国城镇化水平速度是越来越快，城市建设是越来越好。

那么商品房可以停建吗？房地产有错吗？

可以说负责任的说，商品房在推进我国经济发展和城市化改革有着突出贡献的，随着时间的推移因为各种原使得我国商品房有了一些投资品的属性，但是因为各种原因使得我国商品房又失去了商品的本质（有涨有跌），不得不说是一种遗憾。那么商品房可以停建吗？

我们可以设想下我国商品房停建后的后果，有几点是肯定的：

第一、城市化进程将减速或者停止。这对于我国甚至未来实现全面小康社会和现代化的目标是不符合的，截止2017年我国城镇化水平在58.52%左右，距离世界发达国家的城镇化水平（80%）还是有很大差距的。

第二、经济发展受到部分影响。据查阅的数据显示，我国目前大多数大中城市的公共预算收入中土地出让金的贡献都在50%以上，如果商品房停建自然就会使得地方政府的公共预算收入大幅缩减，以投资促经济增长的方式不是说改变就能改变的。

第三、房地产行业将会严重萎缩甚至消失。商品房就是房地产的商品，如果停止建设商品房，也就好比一个工厂没有产品销售，自然就是死。

综上，个人觉得商品房的投入市场有其必然性，今天的房价暴涨有很多因素，不过在高压政策和“房住不炒”的背景下，未来房地产回归理性是大概率。希望对大家有所帮助，原创不易，喜欢记得点赞、关注、转评哦。

未来开发商应该是建第四代的高端商品房，提高住房的质量，供改善型的人住。政府应该是建更多的保障房，如共有产权房人才公寓公租房廉租房，供中低收入者居住。各取所需，保障房归政府，商品房高端型房归市场。