1. 学校保洁人员配备标准

1、管理人员配置：

（1）主任1人（20万平米以上设主任助理）

（2）客服主管1人（8万平米以上）

（3）保安队长1人

（4）维修主管1人（小区业主在800户以上，50000平米以上写字楼）

2、其他人员配置：

（1）客户助理：按每人300户业主计，超过300不足600按每增加100以上增加1人，以此类推；

（2）维修人员：80000平米以下设3人（含班长），8万——10万设4人（设主管）；10万以上每增加3万平米增加1人；

（3）保洁人员：每10000平米配置1人，设班长1人，商务楼每5000平米配置1人；

（4）绿化人员：按建筑面积8万平米（或800户业主）配置1人，20万平米——30万平米设班长1人，30万平米以上设主管1人，容积率小于3.5以下可增加设1人；

（5）各管理处可根据具体情况合理配置，报公司总经理批准，但总人数不得超过人员定编标准。

2. 学校保洁员工作要求

注意消毒，做好安排防护工作，及时做好各场所的环境卫生清洁。

3. 学校保洁人员配备标准表

物业人员的配置可根据现场实际情况测算，还要分为写字楼、卖场还是小区，写字楼如果高档，人员的配置就要求高一些，不过物业人员无非配置为项目经理、总经理助理（副经理）、工程主管、综合维修、三班运行、各专业负责人、客服中心、保洁部、安保部。

 一级物管理人员配置

管理人员

1，1名董事（200,000 M2或更多董事助理）

2，客户服务主管1（80,000 M2或更多）

3，保安队长1人

4，维修主管1人

其他人员配备

1，客户助理：根据每人300名业主，每100人增加300人以上不到600人，以此类推

2，维修人员：80000M2以下三人（含班长），8万-10万4人（设计主管）;每增加30,000 M2超过10万人增加1人;

3，保洁人员：每10,000M2配置1个，设置班长1个，业务楼每5000M2配置1个;

4.造林人员：每个建筑面积80,000平方米（或800个房主），200,000平方米，300,000平方米，1个主管，300,000平方米以上1个主管，以及容积率低于3.5的可以增加1人。

 三级标准的物业管理人员配置

普通住宅10万平方之内一般不设置副职，每十万平方配备一个保洁员和一个维修员；根据门口的多少配置保安，原则上3人加1领班；超过10万平方，每增加3万平方增加一人；维修人员20万平方之内设2人。其他人员配置根据小区的高档程度和管理要求确定。级别越高要求配置的岗位必须增加，例如一级标准必须设置24小时服务热线电话接待员和维修值班员等。

 物业服务人员配置原则

 公共事务人员劳动定额

1、15万平方米以下住户服务中心配设管理员3人。

2、15万平方米以下不高楼宇巡查组，只设住户服务中心；15万平方米以上设置楼组。巡楼组管理员每增加5万平方米，增设1人。住户服务中心管理员每增加10万平方米，增设1人。

3、管理人员配置：15万平方米以下设置主管1人，不设班（组）长；15万平方米以上，设置主管1人（可由管理处副经理兼），住户服务中心班长1人，巡楼班（组）长1人。

 保安人员劳动定额

1、固定岗保安员每人当值时可监护面积为3000-3500平方米。

2、全封闭小区每入口需设置3个（三班倒）。

3、巡逻保安员每组（两人一组）可监护面积为5万平方米左右

4、封闭停车场每出入口处应设置3人。

5、保安管理人员的配置标准：

(1)30万平方米以下保安干部的配置为主管1人、班长3–4人；

(2)30万平方米以上可增加组长一级干部，平均按每5-8万平方米配置组长1人。

6、智能化小区（大厦）已设置治安、消防监控系统时，可适当减少保安人数，但每个消防、保安监控中心应至少配置屏幕监控保安员3人。

7、保安人员综合劳动定额：每2000-2500平方米配置1人。

 机电维修人员劳动定额

1、每个高压配电室值班电工3人。

2、水工每10万平方米配置1人。

3、中央空调每10万平方配置1人。

4、电梯工每10万平方电梯配置1人。

5、维修电工每10万平方米配置3人。

6、综合维修工每10万平方米配置2人。

7、工程管理人员配置标准：

⑴30万平方米以下，配置主管1人，不设班组长；

⑵30-80万平方米以上，配置主管1人，运行班（组）长1人，维修班长（组长）1人。

⑶80万平方米以上，可考虑配置主管1人，运行班（组）长1人，机电维修班（组）1人，综合维修班（组）长1人。

8、综合劳动人数定额：每10万平方米10-12人。

4. 学校保洁服务标准

会馆保洁员岗位职责

1. 尽职尽责按照操作规程及保洁标准所要求做好本责任区工作；

2. 因任何原因离开工作岗位事先征得主管同意，如对上级做的决定有不同意见，应先完成再进行讨论；

3. 对客人遗忘物品妥善保管经确认交还客人或在前台登记；

4. 根据客流量多少随时做好保洁工作，并定时巡视重点区域；

5. 爱护保洁设备，定期保养，及时维修，延长使用寿命。

6. 积极参加卫生突击工作，如：会馆迎检、门前积雨、积雪的清扫突击工作。

7. 向客户宣传卫生常识，劝阻并制止不卫生，不文明的现象和行为。

8. 有义务维护公共设施、设备的正常使用状况，在保洁过程中，如发现公共设施有损坏，应及时上报。

9. 清洁时，尽量回避客户，对客户提出的要求和建议尽量帮助解决或反馈主管领导。

保洁员管理制度

1、保洁员每天要在员工上班前提前到位，并抓紧时间做好日常保洁工作。按保洁内容及标准重点打扫门厅、会议室、走廊、电梯、楼梯、卫生间等公共区域的卫生，使保洁工作落到实处。

2、保洁员要严格按操作规范做好日常保洁、定期保洁工作（详见附表）。对门厅、会议室、走廊、电梯、楼梯、卫生间等公共区域的卫生要按保洁内容及标准进行清扫，做到随脏随扫、无污迹、无杂物等，保持环境清洁。保洁领班要严格按保洁内容和标准进行检查，发现问题及时纠正。

3、各楼层的垃圾筒、烟灰缸要及时打扫、清理，卫生间洗手池台面、镜子、地面、墙面等要及时擦拭，做到光亮、无水迹、无污迹、无杂物；垃圾袋和手纸篓要及时倾倒、更换；洗手液和手纸要随缺随补。

4、保洁员除日常保洁工作外，每周要对门厅、会议室、走廊、电梯、楼梯、卫生间等公共区域进行一次清扫，重点是擦地面、擦窗台、窗户等。

5、保洁员要注意、节约用水。白天视天气情况，尽量采用自然光，少开卫生间北侧的照明灯和走廊东、西侧的照明灯，为单位节约每一度电，节约每一滴水。保洁工作中要爱护使用水、电等设施，发现水、电、上下水管道等硬件设施有问题时应及时向部门主管报告。

6、按保洁内容及标准做好定期保洁工作。按操作规范和要求，擦拭窗、墙壁、地面清洗、打蜡、、灯具除尘、垃圾筒清洗、电梯门、灯清洗、金属件清洗、上光等，认真做好保洁工作，使大楼有一个优美、卫生、清洁的办公环境。

希望上述回答对您有所帮助！

5. 学校保洁工作标准

保洁施工规范 1、保洁进场前应制定具体实施方案，并对操作人员进行成品保洁注意事项的交底、培训。 2、 保洁应由上至下，由里而外打扫房间，同时样板、方法和使用的工具得到确认后方可开始大面积保洁工作。 3、公区清洁要用柔软的布料，不能使用酸碱液体和硬质刷子洗擦，否则会破坏瓷砖的铀面。 4、 园林工程石材是天然矿物的，不应将容易生锈的金属物品长期放置其上，清洗或用尖锐物品刻划表面。 5、门窗清洁时,开关门窗时要注意用力适度，并要注意左右边的门窗先后开启和关闭的顺序。

4、保洁单位完成保洁后，应书面提报提报监理单位，由监理单位组织各相关单位对保洁工作进行验收。

6. 学校保洁工作要求及标准

保洁这份工作是有点脏，有点累，所以在招标时要要求工人具有不怕吃苦，不怕累，不怕脏，有一定的工作经验，在一个要求工人细心，有耐心，工作时什么该做什么不该做，自己心里都要清楚，作为工人责任感要强，保洁属于家政服务，所以招标时必须有责任心！

7. 学校保洁人员配备标准规范

小学保洁工作人员是不是交五险一金应该每个学校不同的，因为2018后不允许学校自行签约合同工，只能有编制人员，后勤人员配备及物业都是由第三方劳务派遣公司签约，有些物业公司可能只交五险，没有一金，所以要看这个学校的劳务派遣方是否愿意交五险一金。

8. 学校保洁人员工作细则

办公楼卫生保洁工作八个小时

保洁人员注意着装整齐、正规，不得翻动办公室内所有物品、文件、办公用品应轻拿轻放，不应扔掉有记录的纸张，吸尘时不准动用电脑插座。

保洁人员要求保洁工作人员至少2人。工作质量地板整齐规则地面无明显积灰、无纸屑、无作业后遗留垃圾等垃圾袋内垃圾及时清除干净。

9. 学校保洁人员配置标准

宿舍管理组织机构与机构职能

为进一步提高学生宿舍管理与服务水平，发挥宿舍管理与服务的育人作用，强化宿舍管理与服务在学生思想政治工作中的阵地作用，促进学生日常行为的养成教育，提升宿舍文化建设水平，促进宿舍管理与服务的标准化建设，结合我校学生宿舍管理与服务相关工作实际，明确宿舍管理与服务组织机构及机构职能如下。

一、组织机构

（一）设置原则

1、学生宿舍实施校系两级管理，学校统一管理和各系负责相结合。

2、学校管理与服务、学生自我管理与服务相融合，发挥学生组织的自我管理和服务的作用。

（二）机构设置

1、学校宿舍管理与服务机构设置宿管中心，隶属学生管理处。宿管中心下设两个“园区管理与服务办公室”。东园区包括1-6号学生宿舍（办公室设在3号宿舍）；西园区包括7-13号学生宿舍（办公室设在8号宿舍）。

2、系部宿舍管理与服务机构设置有“系部宿舍管理与服务办公室”（简称系宿管办公室），隶属各系学生工作办公室（办公室设在各系学生宿舍）。

3、各宿舍管理与服务机构设置“宿舍管理与服务办公室”，由校宿管中心和系宿管办公室双重领导（办公室设在相应宿舍内）。

（三）岗位设置

1、宿管中心

（1）宿管中心岗位设置为6人(负责人岗位1人)，职员岗位5人。每个园区管理与服务办公室设置岗位1-2人(负责人岗位1人)。

（2）学校学生自我管理与服务组织成员5-10人左右。

2、系部宿舍管理与服务办公室（系宿管办公室）

（1）系部宿舍管理与服务办公室设置专项工作岗位1-2人（由专职辅导员担任）。

（2）系部学生自我管理与服务组织成员5-10人左右。

3、各宿舍管理与服务办公室（宿舍办公室）

（1）各宿舍管理与服务办公室设置宿舍管理员岗位2人（实行轮休制），设置保洁岗位1-2人。

（2）宿舍学生自我管理与服务组织成员（楼长、层长等）3-5人。

二、机构职能

（一）宿管中心

1、负责制定全校学生宿舍管理各项规章制度，并组织实施。

2、负责全校学生宿舍的安全和稳定工作。

3、负责全校学生宿舍的文化建设，做好学生的思想政治工作。

4、负责全校宿舍管理和服务队伍建设，规范工作程序，提高管理和服务水平。

5、负责对各系学生宿舍管理工作的指导、检查和考核工作。

6、负责对宿舍办公室的管理和考评工作。

7、负责组建学校学生自我管理与服务组织，并做好指导和考核工作。

8、负责对园区办公室的管理和考评工作，并指导其履行如下职责：

（1）及时传达和落实上级工作安排，结合本园区工作实际，创造性开展工作。

（2）负责本园区宿舍管理员、保洁员的考勤、考评、奖惩等管理工作，督促履行岗位职责，做好规章制度的落实工作。

（3）负责本园区学生的行为管理、纪律检查、卫生管理等工作。

（4）开展健康有益的文化活动，做好园区文化建设和学生思想政治工作。

（5）负责本园区治安防范、隐患排查和消防安全等安全工作。

（6）及时收集和反馈学生对宿舍管理、服务等工作的意见和建议，及时处理发现的问题，做好园区的稳定工作。

（7）负责本园区节约用水、节约用电等的教育和管理工作。

（8）负责本园区保洁、卫生用品配备和发放工作，做好学生宿舍物品和设施的统计、配备、报修等管理工作。

（9）负责本园区住宿学生的统计、调配工作。

（10）协助宿管中心和系部做好学生教育、培养、管理和服务工作。

10、完成上级领导交办的其它事宜。

（二）系部宿舍管理与服务办公室（系宿管办公室）

1、负责落实学校学生宿舍管理各项规章制度，并制定本系宿舍管理与服务工作细则。

2、负责本系学生宿舍的安全和稳定工作，做好防火、防盗等安全工作。

3、负责本系学生宿舍文化建设工作，做好学生的思想政治和党团工作进宿舍等相关工作，提高学生纪律意识和文明素养，养成良好行为习惯。

4、负责本系学生寝室卫生的检查、考评等管理工作，实施量化考核，定期公布考核结果，做好学生综合量化考核工作。

5、掌握本系学生思想动态，化解学生之间矛盾，及时处理突发事件，杜绝学生群体性事件。

6、负责落实学生宿舍晚点名制度，做好本系学生请销假工作。

7、指导各宿舍办公室和学生自我管理与服务组织开展工作。

8、完成上级领导交办的其它事宜。

（三）宿舍管理与服务办公室（宿舍办公室）

1、认真学习和落实宿舍管理和服务的各项规章制度，提高管理、服务的能力和水平。

2、深入了解学生思想、生活和学习状况，努力探索新形势下宿舍管理的新形式和新方法。

3、负责落实学生思想政治教育、党团活动进宿舍相关工作。

4、负责本宿舍公共区、周边卫生检查管理工作。

5、负责学生寝室卫生的检查、考评等管理工作，实施量化考核，定期公布考核结果，做好学生综合量化考核工作。

6、负责本宿舍学生行为管理工作，落实好宿舍禁烟制度。

7、掌握学生思想动态，化解学生之间矛盾，及时处理突发事件，杜绝学生群体性事件。

8、负责落实学生宿舍晚点名制度；协助系部做好学生请销假工作。

9、负责开展安全检查工作，做好防火、防盗等安全工作。

10、负责制定本宿舍物品摆放、卫生检查、行为规范等管理标准。

11、负责宿舍文化建设工作，发挥好宿舍文化育人作用；开展文明寝室评比等形式，提高学生纪律意识和文明素养，养成良好行为习惯。

12、指导学生组织开展教育活动和管理工作，协助系部做好早操和晚自习等管理工作。

13、主动关心学生，与学生交流谈心，为学生排忧解难，做好各项服务工作。

14、完成上级领导交办的其它事宜。

10. 学校保洁人员配备标准最新

（一）保洁队伍数量。各乡镇（街道）按常住人口３‰的比例建立农村环境卫生保洁队伍，分片负责区域内垃圾收集、运输、道路保洁、村庄保洁和河道保洁等工作，保洁人员协议一年一订，任务明确，责任落实，报酬到位。

（二）保洁范围。包括每户垃圾收集，房前屋后保洁，主要道路及两旁可视范围保洁，河道、沟渠、溪流保洁，村庄公共场地、绿化带及空闲地保洁，垃圾房及四周保洁，各类牛皮癣清除等。

（三） 保洁时间。垃圾清运每周不低于3次，垃圾房及四周保洁一天一次；主要道路、绿化带及两旁可视范围保洁、村庄公共场地、空闲地保洁每天一次。党员清洁家园活动一年不少于2次。

（四） 环卫设施。合理配置垃圾桶，公共场所配足大型垃圾桶，每位保洁人员配备一辆垃圾清扫车，并着装作业。

（五） 责任落实。各乡镇（街道）应合理划分保洁人员责任区块，实行上墙挂牌制度。同时各乡镇（街道）建立农村环境卫生综合整治领导小组及农村环境卫生义务监督员队伍，明确分管人员，并制定考核办法，对保洁员工作实行定期或不定期检查。