答：一套房子一百多万甚至几百万元，不贷款不借钱，全款买房，相信有很多百姓拿不出这么多现款。

不许贷款，不许借款，房子价格会立即大跌，房地产场会遭遇破产，倒闭的残景，有很多房地产的老板们，会跳楼自杀，被逼上绝路。

那不是又让我们回到了当年计划经济时代吗？这个不是去有效调控房地产市场，而是一种时代的倒退。最后造就的恶果就是:地下借款市场横行，利率很高。当然房地产市场也将很快萎缩，二级市场变的有价无市，最后整个经济体系都会陷入困境。

如果出了这样的措施，其实房地产价格不一定会下跌，只会造就成有价无市，商品房一级新房市场和二级流通市场丧失了所有流动性。因为买的人也没有钱，所以价格即使下降也不可能买得起。同时还有可能导致租房市场价格进一步上升。有可能造成的后果更加糟糕。千家万户都会受到波折，其实看看委内瑞拉在控制经济时，用的极端措施，造成的后果就明白了，黑市横行，而且所有的经济运行都脱离了国家管控，变成了非正常状态。

房地产价格上升，并不是有金融杠杆的存在而导致的，其实还有着更多更多的深远因素。其实最重要的还是土地的流转市场以及国家对于房地产业的行业看法。金融杠杆只是进行了产业的流转加剧，而不是造成高房价的主要因素。同时现在市场经济一环扣一环，一荣俱荣，将房地产行业弄崩溃了，可能其他关联行业也离崩溃不远了。

在这两年的房地产调控中，国家最重要的调控措施还是从源头抓起，针对房地产业的资金来源进行了控制，也就是从发展商的资金杠杆开始抓起。只要是在银行和其他金融机构那边将杠杆比例稍微降低一些，整个房地产行业的杠杆比例就会传导下来，大幅降低。国家严格了开发贷的放款要求，同时针对各类金融机构的房地产资管产品规模也进行了有效控制。逼迫各个房地产商做好手头的房产项目销售和回笼资金。不准像李嘉诚那样进行捂盘或者土地囤积。加快商品房的流转，效果不就挺好吗？

而针对购房人，只要抑制住投机气氛，那么刚需购买者的需求还是需要进行扶持满足的。所以我们可以看到针对公积金贷款和首套房的商业贷款，其实没有做大的严格控制。但是对于二套房的房贷政策，就大为提高了首付比例。结果效果也非常良好，投机性需求一下就被抑制住了。另外如果采取极端措施，有可能之前买了房的居民怎么办呢？家庭资产可能一朝沦为负资产，社会稳定怎么保障呢？

千万不能干那些，想泼洗澡水，结果连孩子都一起泼出去了的事情。现在已经到市场经济，金融已经融入到各个产业体系中，包括房地产商、购房者，都离不开金融杠杆和金融信贷的支持。只要良性循环，各得其利，其实房产市场就可以健康发展。

德先生讲金融和理财，由专业变得通俗。让我教你怎么看透金融逻辑和理财中的所有门道。觉得好关注我！再多点点赞。