房价飞涨是每个买房的人最头疼的事，毕竟没房子，对于国人来说就没有一个安稳的家，不是不想买房，而是高高在上的房价和自己可怜的存款，不成正比。不过最近有人说，从今年开始，房价即将下降?这是真的吗？

从去年3月底开始，全国各地刮起了一阵房地产市场调控风暴，人们也开始理性看待，从近一年房价累计涨幅看，总体取得了较好的稳定房价的成效！

随着调控政策的深入、严控消费贷使得资金进入楼市的路子越来越窄以及租赁住房、人才公寓的大量上市会慢慢熄火，将会迎来一个两年左右的房价平稳期，平稳期之后根据调控目标(房地产长效机制落地)来看应该是一个长期缓慢增长的过程，前年那种暴涨的机会是不可能出现的了。

但是房价下降也不大可能，中国经济发展已经进入平稳期，大家手中的房子还是多以居住为主，而且国家也意识到了当前是以稳定房价为主，也不会让其大幅度下降，所以只有逐步增加大家的收入，这样的话，在房价稳定了情况下而我们的收入增加了，相对来讲房价也是下降了。

现在的政策都有哪些，真正的意义又是什么？

那好，我们先盘点一下，目前的政策，限购，限售，首付提高，利率提升，这些是针对买卖双方，还有各个地方上一些，其他的供需政策，例如土地供应，新建商品房审批，以及金融政策。

金融政策主要包括，融资困难程度，融资的成本，会不会提升准备金率，这些都会影响到房地产市场的买卖双方，以及供给方的一些，政策和困难。

目前我们关注最多的就是，限购，限售，首付提高，利率提高，这些政策都会有什么积极意义和消极意义呢？

限购限售都是一把双刃剑，一方面限购会提高购买门槛，从这个角度上房价不会快速下跌，而且会随着想进入的人更多，有资格买房的人更多，会触动更多的，房源价格上的保值等等。

而且限购还能够辐射周边区域，提升周边区域的价值势能，有力的带动本地整个大区的房价提高。

限购实际上是保护了房价，预防房价因为泡沫太大而进行严重的反弹，当然，还有其他的一些作用，例如避免房价太高，与收入水平与房子价值背道而驰，最后影响城市的发展。

限制出售的作用也很简单，就是为了抑制炒房。

提高首付提高利率也是为了抑制，炒房现象的发生，从而把房价推的太高，背离了其价值，

当然，还有供给侧的一些政策，这些都会各个地方地方政府因地而宜，包括土地的供应和新建商品房的审批，以及金融政策等等。

在这里负责任的告诉各位，有没有房价是不会降的，有什么内在的原因的理由?

第一，去查查和房地产相关的三个百分之六十。

第二，目前所有的城市供需关系比较稳定。

第三，房价会和经济走向，高度的挂钩。

通过以上三点来确定，房价在未来不会有太大的降价可能性，也就是说不具备降价的条件。

更何况还有8亿的农民，准备走向城市，这个迁途的过程当中也会产生更多的购房价值，明白了吧？

好了就不多说了，关于房子，还有什么其他的疑问，可以随时联系我，或者关注搜索公众号乐福居，我会直言不讳，有问必答，祝你们好运。