国家马上要搞基建，房地产肯定会有变化，抄底买房是否合适？

首先，随着这次新冠病毒肺炎疫情在全球蔓延，对国际进出口业务的影响肯定是非常明显的，很多人也会把目光投向国内，扩大内需。最近我们也是看到了一些关于大力搞基建的政策，股票市场在各地复产复工和政策带动下也走出了不错的行情。

其次， 搞基建和发展房地产还是存在一定的差异，至少关于房子用来住不是用来炒的这个政策暂时很难说出现质的调整，国内的投资主要还是得看政策，加上现在房地产市场的也只是不温不火，还有因为此次疫情闹出来的打折卖房，如果这种事情发酵，也会引发更多人的看空情绪。

再有，目前的房价来讲，也只是在前一波爆发式增长后的休整，真正要说价格上有什么调整还真不好说，要么也一些本身房地产投资就需求不大的三四线等地方的房子有些下跌的厉害的案例。如果要买房子，用来投资的话，主要还是要考虑到这个地段的未来需求空间，好地段的房子还是好价格，没什么抄底这个概念，真因为这几年的政策就被压下去的地区，抄底也未必能有多大反弹空间。

总之，炒房跟炒股一样，除了大的政策、时机，选什么样的标的同样重要，还有就是注重的是它未来的投资属性还是居住属性了，有闲钱，买套房子在那怎么也是固定资产。

此言差矣。上一次经济危机的四万亿刺激基建，是以刺激城市建设为主。城市要高楼大厦拔地而起，必然要涉及拆迁，有拆迁就有回迁和补偿，因此大规模住宅开始兴建，进而逐步推升了房价。而拆改才是近十年来推升房价的主要逻辑。

但这一次完全不同，原因有三：

第一、此次基建投资说的很清楚，主要用于铁路、公路、通讯、运输等方面，而不是用于房地产；

第二、此次开发基建是伴随着史上最严苛的楼市调控而进行的，而上一次基建大开发时楼市还是放开购买，既不限购也不限售，随意买卖；

第三、08年的四万亿投放时，绝大多数家庭都还没有换房、买房，而在过去十年，超过8成的刚需都已经买了房子，或者进行了置换。未来楼市没有已经那么大的潜在市场。

加之各地楼市已经在2017-18年大涨过一波，因此楼市不会在这次大规模基建之时占到什么便宜，而且调控还在继续。前几日有几个城市放宽调控，次日就被上边点名批评。所以你觉得哪个城市还敢借基建做楼市的文章？

另外至少有90%的城市，目前房价都在历史最高位或者次高位，这样的位置买房叫抄底吗？有些城市之前涨得多，去年回调也多，刚需可以上车。但这只是针对刚需的中长期布局来看。而且这类回调深度够大的城市并不多。很多三四线城市甚至还在屡创新高，这些城市经济弱、人口长期流出、房价持续走高，甚至高于二线乃至新一线城市，这一地泡沫有什么底可超？进去不被套都算幸运，如何做投资？

再重复一次，此次基建是以交通和通讯建设为绝对轴心，跟房地产不沾边，不要误读！