1. 保洁绿化服务标准

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活的服务所收取的费用。

具体收费标准是根据当地政府所制定的相关政策进行定价。

基本划分为四级，每个级别的差价大约是百分之四十左右。

至于你说的高层1.5元，按照你所说的四五线城市，保安、保洁、维修、内业（或房管员）的工资标准是两千至三千，这是人工成本。

高层对比多层所多出的费用，在于增压水泵的维保，水箱清洁的维保，电梯的维保，高层消防设施的维保。甚至因为住的人比多层多，一层楼宇门的损坏程度也比多层高，闭门器、电子锁、门控的维护费用。下水管道维护，下水井清掏，化粪池清理。雨水管道维护，排烟系统维护。因为高了，这些要用的钱就比多层多……

对比下，你的小区如果有多层，你就可以比较出来差距了。

我说的这些，并没有讲物业的全部工作说全，只说了你不知道的而且必须得花的钱！

这些工作的费用组成了物业费，你举得可以减少哪项，物业费就可以降低每平米几分……

2. 保洁绿化服务标准规范

保洁绿化工作总结有以下几点：

1、人员管理。2培训。3、保洁工作模式方面。4、保洁工作完成方面。5、绿化工作面。6、有害生物防治方面。7、卫生质量监督方面。8、成本控制方面。9、工作中存在问题。

工作计划：

1、所有员工加强学习，提高专业水平和业务技能；

2、落实好保洁绿化员片区划分责任制，做到人员精减、工作质量要提高；

3、加强保洁绿化工作的细节管理，主抓细节问题上的保洁绿化作业问题，落实好考核工作机制，对于保洁绿化员每天所清扫、修剪区域进行多频次的检查，从组长到主管，从主管到区域管家分为三级制检、抽查工作，同时为保洁绿化员每天设立较为准确的时间节点，并按时完成工作；人员管理上实行人性化管理，争取增加保洁绿化员的业余生活，不断提高员工的积极性；

4、我们将深化改革保洁绿化服务的标准及规范，不断创新，保洁逐步地将垃圾分类处理，卫生间、大厅、楼道等作业温馨提示牌落实到位；绿化杀虫将使用

3米长杆喷管，取代以前爬楼梯不安全的喷洒，启用塑料条绳打草刀头，以后将不再请大量人力拔草，为公司节约一定的人员成本；创造更为专业化的保洁绿化服务体系；

5、进一步完善各项管理规章制度，特别是奖惩制度；并进一步合并为《保洁

绿化管理制度》；

3. 绿化保洁工作标准

1. 认真遵守劳动纪律，严格执行岗位制度。熟悉本岗位的工作任务与要求，明确服务宗旨，端正劳动态度，讲究工作效率。

2. 严格按照规定程序工作：清扫楼层面每日一次，揩擦楼梯扶手每日一次,拖擦楼层面每日一次,擦洗门窗及楼道附属物每周至少一次,清扫墙壁每月至少一次，全日保洁。

3. 及时清洁教室内地面和课桌、椅；窗帘每季度清洗一次。

4. 无瓜果皮壳、纸屑、烟头等杂物；无积水、污迹；每5平方米内的烟头及相应大小的杂物不超过1个，外部垃圾及时处理，内部如有堵塞及时反映、疏通，外表无污迹，无粘附物

5. 卫生间随时清扫做到地面清洁，卫生器具无异味。

6. 负责做好责任楼门公共设施的损坏记录，及时上报主管。

7. 听取对保洁管理工作的反映与需求，发现问题及时解决，不能解决的及时向管理员汇报。

8. 爱护公物，正确使用并妥善保管清洁用具，最大限度节约资源。

9. 关注自身和他人安全，严格按照工作程序与标准进行工作。

10. 不断学习环卫知识，提高服务水平，增强整体素质，积极努力地树立和维护环境绿化物业中心的信誉和形象。

4. 保洁绿化服务方案

1、制订公司清洁绿化相关章制度、工作程序、流程, 

2、负责物业环境、绿化工作监督管理及评估考核工作; 

3、落实各项清洁卫生,绿化及养护工作,确保管理区域的环境卫生;

5. 保洁绿化服务标准有哪些

1.园林植物达到生长势好，叶子健壮，枝、干健壮，行道树基本无缺株。草坪覆盖率应基本达到100%；草坪内杂草控制在10%以内；生长茂盛颜色正常，不枯黄；每年修剪暖地型6次以上，冷地型15次以上；无病虫害。

2.行道树和绿地内无死树，树木修剪合理，树形美观，能及时很好地解决树木与电线、建筑物、交通等之间的矛盾。

3.绿化生产垃圾重点地区路段能做到随产随清，其它地区和路段做到日产日清，并做到经常保洁。

4.栏杆、园路、桌椅、井盖和牌饰等园林设施完整，做到及时维护和油饰。

5.无明显地人为损坏，绿地、草坪内无堆物堆料、搭棚或侵占等，行道树树干上无钉栓刻画的现象，树下距树干2米范围内应有保护措施，以免影响树木养护管理和生长。

6.按一级技术措施要求认真进行养护。

二级绿化养护标准：植物配置基本合理，基本达到黄土不露天。

1.园林植物达到生长势正常，叶子正常，枝、干正常，行道树缺株在l%以下。草坪覆盖率应基本达到95%；草坪内杂草控制在20%以内；生长和颜色正常，不枯黄；每年修剪暖地型2次以上，冷地型10次以上；基本无病虫害。

2.行道树和绿地内无死树，树木修剪基本合理，树形美观，能较好地解决树木与电线、建筑物、交通等之间的矛盾。

3.绿化生产垃圾要做到日产日清，绿地内无明显的废弃物，能坚持在重大节日前进行突击清理。

4.栏杆、园路、桌椅、井盖和牌饰等园林设施基本完整，基本做到及时维护和油饰。

5.无较重的人为损坏。对轻微或偶尔发生难以控制的人为损坏，能及时发现和处理。基本做到树下距树2米以内无影响树木养护管理的堆物堆料、搭棚、圈栏等

6.按二级技术措施要求认真进行养护。

三级绿化养护标准：绿化基本充分，植物配置一般，裸露土地不明显。

1.园林植物达到生长势基本正常，叶子基本正常，枝、干基本正常，行道树缺株在3%以下。草坪覆盖率应基本达到90%；草坪内杂草控制在30%以内；生长和颜色正常，不枯黄；每年修剪暖地型1次以上，冷地型6次以上。

2.行道树和绿地内无明显死树，树木修剪基本合理，能较好地解决树木与电线、建筑物、交通等之间的矛盾。

3.绿化生产垃圾主要地区和路段做到日产日清，其他地区能坚持在重大节日前突击清理绿地内的废弃物。

4.栏杆、园路、桌椅、井盖和牌饰等园林设施比较完整，能进行维护和油饰。

5.对人为破坏能及时进行处理。绿地内无堆物

6. 物业绿化保洁服务标准

1、基础条件。封闭式管理，并有固定管理服务用房。绿化率在25%以上，休闲活动中心、绿化和场地达500平方米以上。固定活动馆所在100平方米以上，有简单的体育活动器械、设施。

2、公共秩序维护。门岗室要整洁，物业工作人员着装要统一。24小时内有专忍值勤，主出入口至少有8小时的立岗值勤。对外来机动车进行登记，对本小区内机动车出入验证。小区内夜间巡逻至少5次，每次不低于1小时，并做好记录。在巡逻过程中如发现可疑人物必须进行询问，如发现治安隐患、火警、事故等应立即向有关部门报告。小区内所有的公共娱乐设施和水池等地方，要设置安全警示标志。有序引导出入小区的车辆，非机动车辆停放小区应整齐。确保消防通道畅通无阻，确保消防器材可正常启用。

3、保洁服务。小区内的主次干道和硬化地面必须每天清扫一次，确保干净整洁。

7. 保洁及绿化养护服务方案

工作职责1、负责中心公共区域及房间日常卫生清洁以及绿植养护;2、负责产妇及新生儿衣物的清洁消毒工作，并协助护理部进行功能室及婴儿室卫生清3、每日按时按需配送月子茶及个性月子餐，并对餐具清洁及消毒检查餐具、水壶及其余保卫工具，损坏或缺少应及时报告前台; 4、服从上级命令，完成上级交代的任务

8. 保洁绿化管理实施方案

你好，很高兴能为你解答。