1. 商住房续期政策

1.购买商住房是不能使用公积金贷款的，可以使用商业贷款，但是商住房与普通住宅不同的是，如果要用商业贷款购买商住房的话，利率会上浮10%。

2.商住房在进行买卖的时候，要缴纳的税费要比普通住宅多很多，契税是房子评估价的3%，个税要缴纳差额的2%，营业税是差额的5.62%，房屋的维修基金是每平133元。

3.商住房的水电收费标准都是按照商用水电来收的。

2. 商住房到期可以续期吗

根据物权法规定，五十年后房子能满足商住，则会自动续期，只是需要缴纳一定的税费。

3. 商住房到期后自动续期吗

根据《物权法》规定，城镇住宅用地出让土地使用权年限到期后，是会自动续期。但商业等其他用途的出让土地使用权到期后如何处置，至今尚未有明确规定。 考虑商业用地前期投入的资本大，结合住宅用地出让土地使用权到期后自动续期及商业用地盈利性强的特点，可考虑商业用地出让年限到期后，对应宗地的土地使用权自动转为划拨土地，然后由原土地使用权人按照市场评估价的一定比例收取土地出让金，重新确定其出让土地使用权。

4. 商住 续期

合同到期，按程序继续续期就可以了

5. 商住房期满续费

一般情况下，商住楼的产权年限是50年，到期之后国家或收回或续期，那么，商住楼到期后怎么续期?

商住楼到期之后续期的话，需要重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。业主应该在商住房到期前一年申请续期，予以批准之后依照规定办理续期手续。

6. 商住房到期后最新政策

商住两用房产权房屋产权是永久性质的,只有土地使用期限,在土地使用期满后,直接向当地土地部门办理土地使用延续即可。 

7. 商用房续期新政策

首先要说明的是国家在这方面已经出台了《物权法》对不动产的使用期进行了规定，其中第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

所以楼主不用担心这个问题，国家会保障公民的不动产，比较现在买房是老百姓的大开支，国家不会不考虑如题所述的问题。

希望買蜀黍可以解答你的疑惑

8. 商住房期限满后可以续期吗?

商住房40年产权到期可以主动申请主动续期。根据相关规定，商用房产权年限为40年，低于普通住宅的70年产权。由于“商住房”本身并非住宅性质，商业供地或工业用地不仅土地使用期40年或50年，而且到期后需要主动申请续期，续期也有可能被驳回。如果没有主动续期或申请续期被驳回，不仅土地产权要被收回，连房子也可能会被无偿收回。

9. 商住房到期续费标准

40年产权的商住房，四十年后可以续费。1、根据我国1994年出台的《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。”

2、根据相关规定，商用房产权年限为40年，低于普通住宅的70年产权。我国2007年出台的物权法第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，并无自动续期的规定。

3、根据现有法律来看，很可能会由业主缴纳土地使用金；也不排除以后也像住宅一样自动续期，而且有可能不用缴费。