我清楚的记得国家是有明文规定房贷首付是不能低于三成的，是谁给开发商给银行特权的？请严查

如果出现低首付甚至零首付的购房政策也不出乎意料，因为拉动经济的“”三驾马车”中，受疫情影响，外贸出口压力增加，就要着力在投资与刺激消费上做文章。

但是房价不会有大的波动，理由是：1，国家“房住不炒”、“稳地价、稳房价、稳预期”的既定政策不变；2，投机房地产已无暴力可谋；3，降首付、零利率分析要附加刚需、改善、从严审查还贷能力等条件。

一句话，再不能让房地产成为“脱缰的野马”，这关系到社会的稳定。

今年会开征房产税吗？

无论是房产税还是房地产税，由来已久，谈不上今年或者未来什么时候开征房产税的说法。根据这个问答的热度可以看出，人们更多的是关心房产税税收政策的变化，以及房产税对房产价格的影响。

在此，也提请各界大咖，在谈论房税时，务必严谨并尽量通俗易懂，让更多的人们了解房产税。

一、什么是房地产税？房地产税，通俗的讲就是包括房产税、增值税、契税、印花税等与凡是与地产相关的所有税费的统称。

二、什么是房产税？房产税，根据目前公布的相关房产税征收环节的政策。可以理解为，房产税就是对房产余额净值或者出租租金征收的税种。房产税是房地产税的一种。

目前最新的房产税，包括适用类别、税率、计税依据三个方面的内容。笔者将其整理成图表，比较简洁易懂：

房产税的计税依据主要有两种：房产余额净值和房产租金收入（不含增值税）。税率不一，不再赘述。

大家重点看看适用类别，自用类经营房屋、出租类经营住房，都和经营有关；无论是住房还是经营用房屋，用于出租的。归根结底，无不和经营和出租有关。

那么，细心的人们可以看到现行房产税政策，仅对出租的住房征收了房产税，没有用于经营和出租的住房并没有征收房产税。

三、房产税热点问答、税政趋势及影响1、非租、非经营用住房会不会征房产税？绝大部分税费都有一个共性：取之于民，用之于民，财政税收调控手段。

房地产业做为经济发展的重要组成部分，无论决策层，还是普通民众，都是关注的焦点。

经济结构调整，房产税是宏观调控的手段之一。房产税怎么征收、计税依据、税率、从价还是从量都会对房地产业及居民住房有着深远的影响。同时，适时做出房产税改革，是宏观调控的基本内容。

房地产业健康平稳是基本要求，房产税是保驾护航的主要措施之一。如果房产价格出现过快上涨，房产税对非租、非经营用住房征税必将成为大概率事件。

同时，笔者以为，“靴子落地”比悬而未决更让市场敬畏！

2、税费结构对房产税的推动作用我国税费结构中，间接税占比较大，例如大家熟知的流转税之一-增值税。从世界范围看，欧美直接税占比相当较大。间接税比重大，是我国过去几十年经济高速发展的结果，也是税收政策的要求决定的。

随着经济结构转型，以及居民财产性收入的不断增长，直接税的结构比重不断增加是比较肯定的趋势。

房产税改革是必由之路，只是新的房产税将以何种方式征收、调控目标如何等不同的形式出现罢了。

3、新房产税对房价的影响房产税主要对房产持有环节征税，对房产价格确有一定影响，但毕竟不是“房价税”！

总体而言，住房刚性需求者，希望房产税改革造成房价大跌，大概率会失望。

对“房住不炒”偏要逆向而行的，新房产税必将稀释投资收益，发大财的美梦必然落空。同时，整日对来自房产税改革的不确定性心生敬畏和不安。

房产税看到房产价格健康平稳发展，终将会心一笑。对炒房客增加的心理压力和敬畏之心，必然回复：“这就对了！”

我觉得今年开征房产税的可能性很低。原因有以下几点：

1、疫情。

受疫情影响，今年全国甚至全球经济都不会太好。民众失业率提高，生活不稳定，这个时候出台房产税政策，无异于雪上加霜，不利于民，也不利于国。

2、房地产

虽然近几年，国家都出台了很多限购，限售，限价政策，但房地产仍然在社会经济中占有主要地位，而与房地产行业息息相关的其他产业也有很多，。如果房地产行业受挫，那其他连带产业也会有很大影响，影响民众收入和整体经济，不利于社会稳定。

3、房产税本身

房产税本身涉及层面较广，实施起来不易。现在房产政策都是因城施策，而房产税是否是统一标准犹未可知，一般都会有试点城市，等试点成功，才会大力推广。

现在全球疫情不容乐观，虽然我国比较稳定，但受疫情影响，外贸等行业都受到巨大冲击，如何复苏经济可能是今年我们需要面对的问题。

仅个人意见，仅供参考！