每个家庭都会遇到这样一个幼升小、小升初的时期，此时家长可能会被学位房和学区房烦得焦头烂额，而且分分钟上演学位房争夺战！一些家长可能提前下手了，避免学位房猛涨！

一般学位房提前1-2年买ok，太晚的话可能好的地段就被买光了，不过并不是越早越好，部分学位是有年限的。等到你的子女都长大了，准备入学时，此时学位可能已经过期了。

各位家长在购买学位房时，最好先了解一下学校对户口迁入年限的要求，一些名牌小学和初中招生简章每年可能都会有些新变化，了解后才做决定要不要提前入手。另外产权过户和户口迁移并不是同时进行的，需要等前户主手续办理完也需要时间，所以提前1-2年购买学位房比较合理。

福田的名校众多，百花学区就是有名的深圳高价学位房区域，以及香蜜湖、竹子林、景田片区也同样是老名校云集。这些片区由于是老校区，所以学位好，放量少，仅仅是楼龄和学位的不同，房价就能差个一倍，还是非常抢手的。当然，有许多人说南山学校绝对比不上福田，这也是有道理的。下面就一起来看看福田的学位学区分布：

福田区小学学位房分布情况：

深圳福田区小学排名 综合排行榜

排名

小学名称

1深圳实验学校小学部

2深圳市园岭小学

3深圳市荔园小学北校区

4深圳市百花小学

5深圳市福田区莲花小学

根据以上排名，小编依旧筛选了前5位学校进行片区学位房的汇总：

第一位：深圳实验学校小学部

相应楼盘有：南天二花园，国城花园

第二位：深圳市园岭小学

相应楼盘有：荔湖花苑

第三位：深圳市荔园小学北校区

相应楼盘有：长安花园，百花公寓，百花园

第四位：深圳市百花小学

相应楼盘有：长城花园，长怡花园，长城大厦，红荔村，赛格科技园公寓区

第五位：深圳市福田区莲花小学

相应楼盘有：福莲花园，长福花园，现代苑，振业花园，海连大厦，春晖苑

福田区初中学位房分布情况：

说到福田区的学位，不得不提的就是百花片区和香蜜湖、竹子林、景田、石厦片区的学位房，当然以百花片区的最为抢手。因为是老名校，所以在师资和升学率等方面都名列前茅。大家可以重点关注。

深圳福田区初中排名 综合排行榜

1.深圳外国语学校

2.深圳中学

3.深圳实验学校中学部

4.深圳高级中学

5.红岭中学

6.深圳外国语学校分校

7.福田外国语学校

第一位：深圳外国语学校

相应楼盘有：香雅园、七街公馆、景秀年华家园、地质局宿舍、香蜜湖唯珍府、东海花园

第二位：深圳中学

相应楼盘有：愉天小区、金丽豪苑、马古岭、龙丽园、嘉宝田花园、湖景花园、中信星光名庭、合正锦湖魅力城、旺业豪苑、柏丽花园

第三位：深圳实验学校中学部

相应楼盘有：长城花园，红荔村，赛格科技园公寓区

第四位：深圳高级中学

相应楼盘有：翠海花园，香格丽苑，国华大厦，鸿新花园，明福居，龙溪花园，荔林苑，鑫竹苑，建业大厦，东海花园

第五位：红岭中学

相应楼盘有：翠林阁，园东花园，园中花园，圆龙园小区，中泰燕南名庭，富怡雅居，玮鹏花园，台湾花园，滨河新村，众孚花园，星河明居，裕康时尚名居，物业时代新居

盐田著名学区有外国语小学等名校，下面一起看看最新的盐田区学位对应楼盘： 盐田区小学学位房分布情况： 外国语小学： 海景二路以南、海山路以东片区（该片区购房且自愿者，为直升生源），片区内的租房户或虽然自购房但不愿申请外国语小学学位者，到海涛小学申请学位；全区（符合在盐田就读资格者都可参加公开抽签）。 东和小学： 沙盐路以南——瀚海东岸；官下路——金融路——沙头角体育馆以南；海涛花园路以南。 海涛小学： 沙盐路官下路口——深盐路（东）以南；海山南路以西；海涛路以东——海涛花园路以北；官下路以东。 田心小学： 田荣路以北；工业街以南；深盐路（工业街路口－沙盐路东路口）以西。 林园小学： 工业街以北；深盐路（隧道口－叶屋西街路口）以北；叶屋西街以西。 田东小学： 深盐路（叶屋西街路口－东部阳光花园）以北；叶屋西街以东。 梅沙小学： 大梅沙、小梅沙。 盐港小学： 洪安路以东。（包括：洪安围、北山道工业区、黄必围、华侨新村、杨梅新村、山边村、华侨新村一二期、西山吓、海鲜街〈上街、下街、圩镇、渔民新村〉、沙头新村、沙岗圩〈吉麻湖〉、沿港新村、和亨雅园、海滨假日、金海雅居、书香文苑、蔚蓝雅园假日。） 中山纪念学校： 洪安路以西和朝阳市场（含朝阳市场）——盐田北四街以东（包括：朝阳市场、裕宏花园、金水湾、新老石头围、裕达华庭、裕鹏阁、金港盛世、麓港国际、社排、明珠花园、东海丽景、倚山时代、金斗岭工业区、明珠市场、九号小区、天利明园）；盐田三村。 乐群小学： 朝阳市场以西（不含朝阳市场）——盐田北四街以西。（盐田四村、坜背、龙眼园、江屋村、朝阳围、西禾树、老塘、伯公树、盐田港十六号小区、畔山溪谷、金山碧海、中海花园、幸福海、东港印象、花样年.花港、和亨家园、和亨中心广场。） 盐田区初中学位房分布情况： 盐田外国语学校： 以区外国语小学毕业生和符合在深就读条件的梅沙街道片区购房户小学毕业生为主要生源；剩余学位，面向在本区毕业的深户小学毕业生和非本区毕业的盐田户籍小学毕业生招生，若报名人数超过剩余学位数，以公开抽签方式补足，抽签邀请家长代表参与并请公证部门公证。 田东中学： 沙头角片区、海山片区。 盐港中学： 盐田片区、梅沙片区。 本文资料来自深圳，如需转载请注明原出处，更多详情请点击：http://www.szmama.com/thread-736886-1-1.html

宝安区名校主要有宝安中学附属小学、尚都实验小学等，下面一起看看宝安区的学位分布。

宝安区小学学位房分布情况：

深圳宝安区小学排名 综合排行榜

1深圳市宝安实验学校(小学部)

2深圳市宝安区宝民小学

3深圳市西乡街道中心小学

4深圳市石岩公学小学部

5深圳市宝安区建安小学

下面小编就主要根据宝安新中心区的小学学区来汇总享有该学位的楼盘：

第一位：坪洲小学

相应楼盘有：坪洲新村，圣源华庭，广兴源·圣拿威

第二位：宝安中学附属小学

相应楼盘有：裕丰花园，裕和花园，华丰科技，勤业商务，海裕花卉世界，裕和新村，西城雅筑，御景湾，深业新岸线，麻布工业区边防家属楼

第三位：滨海小学

相应楼盘有：菁英趣庭，风临洲，好望角，天悦龙庭，尚都

第四位：海旺中学小学部

相应楼盘有：西城上筑，宏发领域，熙龙湾一期，丽晶国际

第五位：宝安实验学校小学部

相应楼盘有：西岸观邸，熙龙湾二期

宝安区初中学位房分布情况：

宝安初中部的排行大概是这样的：宝安中学，西乡中学，宝安高级中学，新安中学，文汇中学

不过小编这次依然是根据宝安区新中心区的初中学区进行的楼盘汇总，其他中学没兼顾到，大家可以到宝安区教育局基础教育科官网进行详细了解。

第一位：宝安实验学校

相应楼盘有：西岸观邸，凯旋城，熙龙湾二期

第二位：海旺中学

相应楼盘有：菁英趣庭，风临洲，好望角，尚都，天悦龙庭，西城上筑，宏发领域，熙龙湾一期，丽晶国际

第三位：新湖中学

相应楼盘有：华侨新村，径贝新村，福中福花园，坪洲新村，达海花园，金成时代，花样年花郡，君逸世家，幸福海岸，深业新岸线，御景湾，万科别墅，润恒别墅，裕和花园，裕华花园等

学位房是由业主购买该房产后获得附近学校的学位而出名的，不过这其中可是诸多猫腻，即使你买来学位房，“学位”也照样会泡汤。

学位房却不一定有学位，听起来似乎有点打脸。你购买的房子的开发商如果和一些名校有合作关系，那么业主买房后可以获得相关学校的“学位”，但名额是有限的。

正常情况下，在楼盘规划改建之前，按照一定的教育配套措施，在附近的小学有一定的学位配套，但是这种学位并不一定能够满足所有业主子女的要求，因此开发商在销售楼盘时，就会有先到先得的情况。

另外，家长在挑选学位房时，最好先了解一下某些学校是不是优先入户时间。而且一般学位房都要购买该楼盘才能享受公立学位，如果只是租房，就不一定有学位。