物业住宅小区保洁如何配?
绿化养护承包费用计算方法:
(按乔、灌木株数及地被面积测算法)
一、基本费用:
1、浇水费用 以每m²每年有水1t计,水费(加排污费)2。5元/t
可以根据你管理项目类型和大小来测算
绿化养护承包费用计算方法:
(按乔、灌木株数及地被面积测算法)
一、基本费用:
1、浇水费用 以每m²每年有水1t计,水费(加排污费)2。5元/t,则
每m²浇水费用为:1*2。5=2。5元/年。
2、清残花落叶及绿化垃圾 以该项工作占基本工作的15%计,以平均每人管理4000m²计,一个绿化工人年工资为8400元,则
清残花落叶及绿化垃圾费为:8400/4000*15%=0。315元/年
3、服装费 以平均发放2套工作服,每套70元计,每人管理4000m²,则
服装费为70*2/4000=0。
035元/m²(年?m²)
4、工具费 以平均每年工作区(4000m²)配500元工具计,则工具费为:500/4000=0。125元/年
5、意外事件处理费 以每年每个工作区(4000m²)有一个台班(350元)计,平均
每m²的处理费为:350/4000=0。
0875元/年。
6、补植及其他费用 按前五项之和乘以20%计,则
补植及其他费用为:【(1)+(2)+(3)+(4)+(5)】*20%=0。6124元/(年?m²)
7、总基本费用 (1)+(2)+(3)+(4)+(5)+(6)=3。
6749元/(年?m²)
二、修剪费用:
平均每次每m²修剪费用=基本费*5%=3。6749*5%=0。1837元(次?m²)。每年修剪6次,则每年修剪费用为0。1837*6=1。1022元(次?m²)。
三、施肥费用:
一般以m²每次复合肥30g算,按5。
5元/kg计,则每次复合肥30克,按5。5元/公斤,则费用为5。5×0。03=0。165元/(㎡/次)。 一年施肥3次,则费用为0。165*3=0。495元/(㎡/次)
四、松土除草费
按基本费的10%计,则每年费用为3。6749×10%=0。
36749元/(㎡/年)。
五、病虫害防治费
平均每次按基本费的5%计,每次费用为0。184元(㎡/年),每年喷药6次,则费用为0。184×6=1。104元/(㎡/年)。
六、税费
按5。2%税率计, 则税费=(1+2+3+4+5)*5。
2%=0。3507
元/(㎡/年)。
七、利润
按5%税计, 则利润=(1+2+3+4+5+6)×5%=0。3547元/(㎡/年)。
八、总费用
总费用为上述各项之和,即7。45元/(㎡/年)
基本数据:
1、承包养护区域绿地总面积: m²
其中: 2、乔木株数: 株
3、灌木株数(或面积数): 株(m²)
4、草坪及地被面积数: m²
绿化养护承包总费用计算方法:
1、乔木养护费用=10元/株?年×乔木株数
2、灌木养护费用= 4元/株(m²)?年×灌木株数(或面积数)
3、草坪及地被养护费用= 5。
5元/m²?年×面积数
4、利润=[(1)+(2)+(3)] × 5%
5、总费用=(1)+(2)+(3)+(4)
四、简易快速测算法:
小区绿化养护费用:7-12元/m²?年
楼道内保洁很好测算:住宅一般按1-1。5元/层/次计算,办公或写字楼一般根据地域不同以5-8元/月。